ЖК ОКО

Комплекс небоскребов «ОКО» разработан американским архитектурным бюро SOM (Skidmore, Owings and Merrill) - международным лидером в области высотного строительства с 70 - летней историей, построившим 183 небоскреба в 27 странах. Архитектурное бюро SOM - автор самого высокого небоскреба мира Бурдж Халифа в Дубаи. При проектировании и строительстве «ОКО» была реализована концепция «Skyscraper 2.0» - строительство качественно нового небоскреба в Москва-Сити. При создании концепции были проанализированы архитектурные, технологические и инфраструктурные недостатки ранее построенных в Москва-Сити башен, и применено комплексное решение, включающее в себя, с одной стороны, самые передовые архитектурные, технологические и инженерные решения, и с другой стороны - отделку и организацию инфраструктуры на уровне пятизвездочного отеля мирового уровня. МФК «ОКО» общей площадью 250 тысяч квадратных метров состоит из двух небоскребов - 85-этажной башни с жилыми апартаментами и 49-этажной офисной башни, объединенных 6-этажным основанием «Кристалл» в основании комплекса, в котором расположены общественные зоны и инфраструктура (апартаменты - 122 тыс. кв. метров, бизнес-центр - 115 тысяч кв. метров, «Кристалл» с общественными и инфраструктурными зонами - 10,5 тысяч кв. метров). Инвестиции в строительство «ОКО» составили 637 млн. долларов. В «ОКО» полностью разделены жилая и офисная башни. 85-этажная жилая башня, в которой расположены исключительно апартаменты, предназначенные для проживания, имеет высоту 354 метра, что делает её самым высоким жилым небоскребом в России и Европе. Система навигации разработана таким образом, чтобы полностью развести потоки жилой и офисной башни. Это позволяет создать приватность для жителей апартаментов, что является одним из важнейших условий для комфортного проживания владельцев апартаментов в Москва-Сити. В жилой башне «ОКО» 583 жилых апартамента от 60 до 300 кв. метров. Стоимость апартаментов - от 7500 долларов за кв. метр, окончательная цена на каждый апартамент зависит от этажа и видовых характеристик. «ОКО» полностью готово к проживанию. Все системы обеспечения здания работают в полном объеме - запущены 60 скоростных высотных лифтов, настроенных на минимизацию времени их ожидания, а также IP-телефония и трехуровневая система безопасности здания.

Дизайнер

Дизайн лобби, первых этажей, лифтовых холлов в «ОКО» разработан знаменитым дизайнером и архитектором, основателем авангардного движения болидизм Массимо Йоза Гини (Massimo Iosa Ghini). Оформляя «ОКО» Массимо Йоза Гини черпал вдохновение в стиле ар деко, используя подчеркнутую геометрию, графичные контрасты и сложные материалы. При входе в «ОКО» в глаза сразу бросается богатая фактура патинированных орнаментальных панелей из натурального дерева, решетчатые металлические экраны-стенды, украшающие лобби и позволяющие устроить в нем арт-выставку, и аналогичный дизайн стойки рецепции.

Массимо Йоза Гини в апартаментах башни "ОКО": " Я бы хотел жить в Москве на высоте, потому что Москва - такой город, в котором есть что посмотреть. Отсюда видны отличные панорамы, дома, река. Концепция "ОКО" такова, что в нем любой человек из любой страны чувствует себя как дома"

Используемые материалы

В «ОКО» использованы дорогие отделочные материалы: травертин на полах и керамогранитные потолки. Лобби «ОКО» представляют собой клубное пространство, в котором жители могут принимать посетителей, сохраняя приватность личных апартаментов. Пространство разделено стеллажами, а в стене-перегородке сделан декоративный проем с камином. Дизайнер использовал и возможности света, который заливает все пространство лобби днем, а вечером на создание атмосферы уюта работает потолочная подсветка. Итальянскому дизайнеру удалось создать в высшей степени эстетичное пространство, изысканная и строгая роскошь которого понятна жителям этого небоскреба, которые привыкли к уровню отелей Four seasons. Все апартаменты «ОКО» вне зависимости от стоимости и метража отделаны натуральным камнем и ценными породами дерева, в каждом установлена техника лучших премиальных мировых производителей: кухни RIFRA со встроенной техникой Kupersboosh, премиальная сантехника. Стоит отметить, что при покупке апартаментов в «ОКО» человек получает не только отделку и сервис уровня пятизвездочного отеля, и возможность въехать прямо завтра, но он еще и будет избавлен от серьезной проблемы постоянного ремонта соседей, длящегося годами. В полном объеме работают все сервисы для жильцов апартаментов, включая такие услуги, как круглосуточные room-service и консьерж-сервис, обеспечивающие владельцам апартаментов качество проживания пятизвездочного отеля мирового уровня.

Инфраструктура

В «ОКО» работают премиальный фитнес Encore с бассейном, SPA и самой большой в Москве термальной зоной, и самый высокий ресторан в Европе «354», расположенный на крыше «ОКО», получивший свое имя по уровню самой высокой отметки здания. Во избежание одной из болезненных инфраструктурных проблем «Москва-Сити» - недостатка парковочных мест в жилых башнях и деловых центрах - в «ОКО» предусмотрены два паркинга: самый большой в Европе 16-уровневый паркинг общей площадью 157490 кв.м. и двухуровневый паркинг, общей площадью 6260 кв. м. Паркинги связаны между собой автомобильным проездом и двумя подземными коридорами, один из которых выводит в бизнес-центр, другой - в лобби жилых апартаментов.

Премия

Жилая башня «ОКО» признана на международном уровне лучшим российским девелоперским проектом 2016 года и удостоена престижной международной премии FIABCI Prix d'Excellence наряду с Парижским Диснейлендом, знаменитыми на весь мир башнями-близнецами Petronas Towers в Малайзии и Музеем Гуггенхайма в Испании.

Техническое оснащение

При строительстве МФК «ОКО» были применены самые жесткие из существующих в мире строительных нормативов и самые современные технологические решения - двухступенчатая система очистки воздуха с пароувлажнением, централизованный климат-контроль, панорамные стекла с УФ-защитой. Особое внимание при строительстве «ОКО» было уделено системе пожарной безопасности. Фасад здания полностью выполнен из негорючих элементов. В здании установлено около 6 тысяч «умных» мультисенсорных дымовых датчиков SIEMENS, сертифицированных по европейским стандартам EN54. Датчики немедленно обнаруживают точное место задымления, после чего срабатывает автоматическая система пожаротушения: очаг возгорания орошается водой, одновременно в лифтовые шахты и на лестничные клетки нагнетается воздух, что не дает попасть туда дыму, а мощные вентиляторы начинают вытягивать дым по специальным противопожарным воздуховодам наружу здания. Такая автоматическая система пожаротушения позволяет ликвидировать очаг возгорания за несколько минут и не требует участия человека. При нештатной ситуации срабатывает система управления эвакуацией Bosh Security Systems, сертифицированная на соответствие европейским стандартам EN 54-16, ISO 7240-16 и EVAC и передает сигнал об эвакуации посредством 2400 громкоговорителей.