Новостройки Москва  4446
Новостройки Подмосковья  3366
Элитная недвижимость  255
Застройщики и продавцы  1345
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

24.06.2016 WOW AWARDS 2016

Осталась всего неделя до окончания приема заявок на премию лучших рекламных проектов в области недвижимости WOW AWARDS 2016.

23.06.2016 Время новых рекордов на рынке недвижимости

15 июня лауреаты ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» встретились в информационном агентстве «Россия Сегодня», чтобы подробнее рассказать о проектах-победителях и поделиться своими планами на будущее с представителями СМИ.

23.06.2016 «Галс-Девелопмент»: в элитном комплексе «Сады Пекина» реализовано 50% апартаментов

В элитном комплексе апартаментов «Сады Пекина» на Маяковской (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») реализовано 50% апартаментов. На сегодняшний день на строительной площадке завершаются работы по устройству фасадов, монтажу внутренних инженерных сетей, ведутся работы по отделке мест общего пользования и благоустройству территории. Генподрядные работы проводит компания ЗАО «ФОДД Констракшн». Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на 2016 год.

все новости »


Новостройки Подмосковья »

Города и районы Подмосковья: цифры и факты » Ленинградское направление, Пятницкое направление » Химки

 

Химки
Направление,
расстояние от МКАД

Ленинградское ш. (М10),

0...5 км. (Старые и Новые Химки), 7...17 км. (Планерная, Подрезково, Сходня, Фирсановка)
Время в пути до
ближайших станций метро:

На электричке: От ст. Химки: 25-30 мин. до Ленинградского вокзала (м. Комсомольская), 11-18 мин. до ст. Петровско-Разумовская. От ст. Сходня время в пути на 10 мин. больше.

 

На автобусе / троллейбусе / маршрутке (из Старых и Новых Химок): 15-20 мин. до станций метро Речной Вокзал, Планёрная.

Основные районы

Восточный сектор:

 

"Старые" Химки (историческая часть города по обеим сторонам ж/д, к востоку от Ленинградки),

Левобережье (к востоку от канала им. Москвы, в районе ст. Левобережная),

Клязьма-Старбеево (р. Клязьма / западный берег канала им. Москвы),

"Новые" Химки (микрорайоны к западу от Ленинградки, между ней и Куркино: Юбилейный, Новокуркино и др.)

 

Западный сектор (отделен от восточного московскими районами Куркино и Молжаниновский):

 

Сходня (до 2004 г. - самостоятельный город), Подрезково, Планерная (бывшие поселки близ одноименных станций), Новогорск.

Численность
населения

186.3 тыс. чел. (официальная статистика), более 190 тыс. чел. (оценка www.1dom.ru)

(2-е место в Подмосковье)
Площадь 118 кв. км.
Плотность населения Около 1.6 тыс. чел. на 1 кв. км.
Действующие железнодорожные станции Левобережная, Химки, Новоподрезково, Подрезково, Сходня, Фирсановка
Коэффициент развития железнодорожного транспорта
(количество действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)
3.16 - примерно на уровне среднего показателя по Подмосковью

 

 

Основные особенности

В 2000-е годы г. Химки, удачно расположенный между Москвой и Шереметьево, переживает бурный экономический рост, занимая лидирующие позиции в Подмосковье по объемам иностранных инвестиций, по росту числа рабочих мест и розничному товарообороту.

 

По структуре застройки Химки - весьма неоднородный город (в 2005 г. вся территория Химкинского района была включена в состав муниципального образования "Городской округ Химки").

Особенности застройки и заселения

В исторических центрах Химок и Сходни преобладают 4-5-этажный кирпич 1950-х г. г. и многоэтажная панель и кирпич 1970-1980-х г. г. В старых Химках также немало хрущевок (серий, аналогичных тем, которые в Москве относятся к "сносимым"). Кварталы частных домовладений и 2-этажных домов сохранились в Сходне, Планерной, Фирсановке и Подрезково. Наиболее ветхие из них сносятся, и на их месте строятся многоэтажки.

 

В 1990-2000-е годы в основном застраивались Новые Химки, а в старой части города возводились лишь «точечные» монолитно-кирпичные жилые дома.

 

Микрорайоны Новокуркино (около 1 млн. кв. м.) и Юбилейный (300 тыс. кв. м.) в Новых Химках - примеры комплексной застройки (одновременно с жилыми домами улучшенных московских серий П-3М, КОПЭ-М-Парус строятся школы, детские сады и поликлиники). Их застройщик - группа Компаний ПИК - одна из самых надежных компаний на первичном рынке жилья.

 

В стародачной местности Фирсановка, а также в Новогорске, Ивакино и Старбеево построено и строятся несколько коттеджных поселков и малоэтажных жилых комплексов бизнес-класса.

 

В советское время значительная часть квартир в Химках выделялась сотрудникам ведущих предприятий авиационно-космической промышленности города (см. следующий раздел). В настоящее время среди покупателей квартир (это касается как новостроек, так и вторичного рынка) преобладают москвичи и лица с доходами выше среднего. Высока доля таких альтернативных сделок, когда меньшую жилплощадь в Москве меняют на большую в Химках

Крупнейшие предприятия и организации.

Рынок труда

Среди крупнейших предприятий авиационно-космической промышленности - НПО им. Лавочкина (спутники), МКБ «Факел» им. Академика Грушина (зенитные управляемые ракеты), НПО «Энергомаш» им. Академика Глушко (ракетные двигатели).

 

Одно из крупнейших в Подмосковье строительно-монтажных управлений, фармацевтическое предприятие, мебельная фабрика в Сходне, комбинат ДСП, огромное количество предприятий малого и среднего бизнеса, крупные торговые комплексы (см. раздел «Торговля, сфера услуг»), офисы крупных российских и зарубежных компаний.

 

В декабре 2009 г. в Интернете было более 1000 вакансий (наиболее востребованы специалисты коммерческих служб) и столько же резюме из Химок. Средняя зарплата, предлагаемая соискателям в Химках в декабре 2009 г. - 24.5 тыс. руб., в Сходне - 24.2 тыс. руб. (в среднем по Московской области - 24.3 тыс. руб.). Наибольшая зарплата, предлагаемая в Химках - в среднем 34 тыс. руб. - юристам, в Сходне - 31.8 тыс. руб. - в сферах IT, финансов и специалистам коммерческих служб. Наименьшая - в среднем 8.8 тыс. руб. - предлагается младшему медперсоналу.

Экология, водоемы, природа

Водоемы: канал им. Москвы с Химкинским водохранилищем, реки Клязьма и Сходня. Леса и водоемы занимают около 1/3 территории городского округа Химки. Важнейший плюс - благоприятная роза ветров (преобладают западные ветры).

 

Благодаря активным действиям экологов в защиту Химкинского леса, у новой трассы Москва - Санкт-Петербург ширина полосы отчуждения составит вместо 3 км всего 100 метров.

Крупнейший стационарный источник загрязнения атмосферы - свалка твердых бытовых отходов между Левобережным районом Химок и г. Долгопрудный.

 

Терпеть пробки осталось недолго (см. следующий раздел).

Дороги.
Перспективы дорожного строительства

Ведется строительство транспортной развязки на Ленинградском шоссе. С целью разгрузить Новокуркинское ш., запланирован второй выезд на МКАД из Куркино. В планах числится также мост из микрорайона Старбеево на Левый берег и еще 4 развязки на Ленинградке.

 

В I половине 2010 г. начинается строительство новой скоростной трассы Москва - Санкт-Петербург, которая пройдет параллельно существующей магистрали. Первый 43-километровый участок от Бусиновской развязки на МКАД до Солнечногорска (8 км которого пройдет по территории Химок) планируется построить до 2012 г. Средняя цена проезда по будущей автодороге запланирована в 3 руб. 60 коп. за километр.

 

В Москве ведется реконструкция Ленинградского шоссе (проект "Большая Ленинградка"), движение от Манежной площади до МКАД с 2011 г. будет бессветофорным.

Иные планируемые объекты

Спроектирован новый вокзальный комплекс, включающий авто- и железнодорожный вокзал, на этот вокзал можно будет приехать из Санкт - Петербурга и попасть в Шереметьево не заезжая в Москву.

 

Бизнес-Парк ИКЕА - один из крупнейших проектов в сфере офисной недвижимости в России и первый бизнес-центр международного уровня в Подмосковье - 6 многоэтажных офисных зданий, две гостиницы, конференц-центр, парк с прудом.

 

"Химки-Сити" в Бутаковской пойме, где помимо офисных зданий запланированы яхт-клуб, апарт-отель, торговые центры.

 

Офисно-гостиничный комплекс "Химки-Гейт" - 3 стеклянные башни разной этажности и формы запланирован у МКАД, на пересечении Ленинградского шоссе и Молодежной улицы.

Локальный пассажирский транспорт

Электрички на этом участке Октябрьской железной дороги ходят с интервалом в среднем 20 минут, но нередки отмены и изменения в расписании.

 

Около 30 автобусных маршрутов, многие из которых связывают Химики с близлежащими локациями: Долгопрудным, Зеленоградом, Шереметьевом, Красногорском, а также со станциями метро Планёрная и Речной вокзал.

 

Троллейбус: 2 маршрута от ст. метро Планёрная и 1 внутригородской.

Транспортные узлы Железнодорожные станции Химки, Сходня
Новостройки

Химки занимают 2-е место среди городов Подмосковья по количеству объектов в продаже (33, без учета кол-ва корпусов**). Основной застройщик города - Группа компаний ПИК.

 

Стоимость 1-комнатных квартир в новостройках тех районов г. Химки, которые расположены ближе 10 км. от МКАД - от 3.3 млн. руб., 2-комнатных - от 5.2 млн. руб.

 

Средняя стоимость 1 кв. м. на первичном рынке жилья Химок составляет 83 тыс. руб. (без учета Сходни и Подрезково).

 

Средняя цифра по микрорайонам Сходня и Подрезково (10-16 км. от МКАД) - 59 тыс. руб. Однокомнатные квартиры там стоят от 2.1 млн. руб., "двушки" - от 3.1 млн. руб.

 

Более подробную информацию о новостройках г. Химки см. в базе данных www.1dom.ru

Вторичный
рынок жилья
по состоянию
на декабрь 2009 г.

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке Химок - 2.8 млн. руб. (сталинки и пятиэтажки, без учета малогабариток и "гостинок"), 2.5 млн. руб. (Сходня). За 3.6 млн. в Старых Химках и в Левобережном можно купить небольшую "двушку", а 2-комнатная квартира в недавно построенном доме может стоить от 4.3 до 7 млн. руб.

 

В Сходне стоимость 2-комнатных квартир начинается от 3.1 млн. руб.

 

Без учета Подрезково, Сходни и Фирсановки средняя стоимость 1 кв. м. в на вторичном рынке составляет 89 тыс. руб., средняя цена для вышеуказанных отдаленных районов - 64 тыс. руб.

 

Таунхаус площадью порядка 150-200 кв. м. обойдется в 7-9 млн. руб.

 

Если рассматривать крупные города Подмосковья, то по стоимости городского жилья Химки уступают только Реутову, Мытищам и Красногорску.

Аренда жилья
в декабре 2009 г.

1-комнатные квартиры в Старых и Новых Химках: от 18 тыс. руб. в месяц, в др. районах - от 14 тыс. руб. в месяц.

 

2-комнатные квартиры: соответственно от 22 и от 18 тыс. руб. в месяц.

Медицина 5 больниц, модернизированный родильный дом. Ряд медицинских центров, оказывающих платные услуги.
Образование

В Химках находятся филиал МАИ, Московский государственный институт культуры, Академия гражданской защиты МЧС, Российская международная академия туризма, Институт Международных Экономических отношений, Институт бизнеса, психологии и управления.

 

Техникум космического энергомашиностроения, колледж искусств и еще 6 средних специальных учебных заведений. 25 школ (половина из которых имеет статус лицеев и гимназий), 40 детских садов, 2 детские школы искусств, 2 специализированные детско-юношеские спортшколы олимпийского резерва.

 

Детские сады и школы возводятся в основном в районах новостроек - Новокуркино и Юбилейном. В 2008 г. введены 2 детских сада и школа, на 2009 г. запланирован детский сад на 250 мест и школа на 1000 мест

Торговля, сфера услуг По уровню развития торговой инфраструктуры Химки также занимают ведущее место в Подмосковье. Крупнейшие торговые центры - OBI, ИКЕА, Ашан, Мега. Продуктовый и непродуктовый ритейл большинства известных сетей (преимущественно среднего ценового сегмента).
Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры Церковь Косьмы и Дамиана (1730). Имение Столыпиных близ Фирсановки, Троицкая церковь в Сходне (1909-1913). Филиал Российской Государственной библиотеки, дворец культуры "Родина", живописный парк им. Л. Толстого на берегу канала.
Отдых, спорт, развлечения

Стадион "Арена Химки" (18 тыс. мест) - самая современная футбольная арена в Подмосковье. Помимо ФК "Химки", он на время реконструкции московского стадиона "Динамо" стал домашней ареной для одноименного столичного клуба.

 

Также в старой части города расположен стадион "Родина" и спорткомплекс "Новатор", где в 2005 г. построен баскетбольный центр европейского уровня на 3.5 тыс. зрителей, являющийся домашней ареной для баскетбольного клуба "Химки" - одного из сильнейших в России.

 

К Олимпиаде-1980 в Новогорске построили несколько тренировочных спортивных объектов для федераций по различным видам спорта. Впоследствии Новогорск стал крупнейшей базой сборных команд СССР. В настоящее время часть этих объектов реконструирована, часть передана обществу "Динамо".

 

В Новых Химках функционирует стадион на 3.5 тыс. мест, там же планируется построить ледовый дворец на 1.5 тыс. зрителей.

Телефонные номера

(495) 570-хх-хх, 571-хх-хх, 572-хх-хх, 573-хх-хх,
(495) 574-хх-хх (Сходня, Фирсановка), 575-хх-хх, 580-хх-хх,

(495) 793-хх-хх (Новые Химки), (498) 683-хх-хх, 691-хх-хх, 699-хх-хх
Преступность Уровень преступности средний. Преобладают экономические преступления, нередки коррупционные скандалы

 

**Разные корпуса одного жилого комплекса или микрорайона массовой застройки фиксируются как отдельные объекты базы данных www.1dom.ru в следующих случаях:

 

1) если сроки ввода корпусов в эксплуатацию отличаются более чем на 1 год,

2) если дома разных типов: отдельно группируются панельные и панельно-кирпичные корпуса, монолитные и монолитно-кирпичные корпуса, таунхаусы.

3) если цены 1 кв. м. в разных корпусах отличаются более чем на 10%.

 

Во всех остальных случаях корпуса группируются в одну позицию Базы данных.

 

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

 

Пристанционный поселок Химки возник в ходе строительства железной дороги Москва-Петербург в 1850 г. Станция Хинская (в тот момент она была первой от Москвы) названа по реке Химка. Новый этап развития Химок начался во второй половине 1930-х г.г., с вводом в строй канала Москва-Волга и началом строительства авиазавода. В 1939 г. Химкам был присвоен статус города.

Близ Химок находилось барское поместье Апухтиных, здесь снимал дачу актер М.С.Щепкин, у которого гостили В. Белинский и А. Куприн, снимал дачу А. Герцен.
Также на Химкинской земле располагались имения и дачи знаменитого мецената П.Третьякова, были владения нескольких поколений Мамонтовых, Прохоровых, Столыпиных.

 

В Химках во время Великой Отечественной войны находился один из важнейших рубежей обороны Москвы, в память о чем на въезде в город установлен обелиск "Ежи".

 

В Сходне находилась дача известного партийного и советского деятеля, наркома пищевой промышленности СССР Анастаса Микояна. Одна из улиц названа его именем.

Близ Химок расположен аэропорт Шереметьево, первая очередь которого (ныне - "Шереметьево-В") введена в эксплуатацию в 1959 г., вторая очередь (Шереметьево-2, новое название - "Шереметьево-F") - к Олимпиаде-1980, строительство Шереметьево-3 завершается.

 

В 1960 г., при расширении административных границ Москвы, часть тогдашней территории Химок вошла в состав столицы. В материалах о Москве, изданных в 1930-1950-х г. г., можно встретить фразу "Северный Речной вокзал в Химках". А название района Химки-Ховрино сохранялось в обиходе москвичей до 1980-х г. г.

 

В 1984 г. Москва «забрала» у Химкинского района еще две территории - Куркино и район Молжаниновский - сектор между Ленинградским и Международным шоссе с 8 деревнями, восточной частью поселка Новоподрезково, а также аэропортом Шереметьево.

 

Среди почетных граждан городского округа Химки - трехкратная олимпийская чемпионка Анфиса Резцова, единственная в истории зимних Олимпиад спортсменка, становившаяся чемпионом в двух видах спорта - в лыжных гонках и в биатлоне.

 

Знаменитый тренер по художественной гимнастике Ирина Винер при содействии мужа - крупного бизнесмена Алишера Усманова развивает в Новогорске собственный девелоперский проект - "Олимпийская деревня Новогорск" на 120 жилых домов разной этажности.

 

К 2020 г., по прогнозам областных властей, население г. Химки увеличится еще в 2 раза.

 

Только на www.1dom.ru! ВСЕ новостройки г. Химки

(подробную информацию см. в базе данных)

 

 


Новостройки Подмосковья: Химки

Жилой комплекс, Новые Химки, Юбилейный пр-т, вл. 60А
Жилой комплекс, Новые Химки, Юбилейный пр-т, вл. 60А
Цена: от 92000 руб.до 122000 руб.
подробнее »
ЖК "12 Квартал" жилой комплекс, Химки, ул. Калинина, ул. Осипенко, Московская ул., корп. В, Г
ЖК 12 Квартал жилой комплекс, Химки, ул. Калинина, ул. Осипенко, Московская ул., корп. В, Г
Цена: от 88200 руб.до 103000 руб.
Продолжается строительство нового жилого комплекса «12-й Квартал», который находится в г. Химки. Это многоэтажное здание (25 этажей), состоящие из одной секции. Количество комнат в квартире – до...
подробнее »
ЖК "12 Квартал", "Московский квартал" жилой комплекс, Химки, ул. Калинина, 5 (корп. А), Спартаковская ул.
ЖК 12 Квартал, Московский квартал жилой комплекс, Химки, ул. Калинина, 5 (корп. А), Спартаковская ул. Корпус А – это первый жилой дом, входящий в состав жилого комплекса. Это монолитно-кирпичный дом бизнес класса с тремя секциями (10, 18 и 25 этажей). Индивидуальный проект здания включает...
подробнее »
ЖК "12 Квартал", "Московский квартал" жилой комплекс, Химки, ул. Калинина, 7 (корп. Б), ул. Расковой
ЖК 12 Квартал, Московский квартал жилой комплекс, Химки, ул. Калинина, 7 (корп. Б), ул. Расковой
Цена: от 72310 руб.до 81820 руб.
По решению городских властей в г. Химки был утвержден «План реконструкции 12 квартала». В результате проведенной работы город стал более привлекательным для потенциальных покупателей. На его...
подробнее »
ЖК "Nuova Vita" жилой комплекс "Новая жизнь", Химки, Ленинский пр-т, Опанасенко ул.
ЖК Nuova Vita жилой комплекс Новая жизнь, Химки, Ленинский пр-т, Опанасенко ул.
Цена: от 102500 руб.до 111300 руб.
подробнее »
ЖК "RiverStreet" жилой комплекс, Химки, мкр. Фирсановка, Речная ул.
ЖК RiverStreet жилой комплекс, Химки, мкр. Фирсановка, Речная ул.
Цена: от 68000 руб.до 73000 руб.
Квартиры в малоэтажных кирпично-монолитных домах. Стеклопакеты, большие застекленные лоджии, 2 санузла в квартире. Развитая инфраструктура микрорайона Фирсановка.
подробнее »
ЖК "Авентин" жилой комплекс, Сходня, Железнодорожная ул., 33
ЖК Авентин жилой комплекс, Сходня, Железнодорожная ул., 33
Цена: от 50950 руб.до 68000 руб.
подробнее »
ЖК "Авиатор" жилой комплекс, Химки, мкр. Планерная, Новосходненское ш.
ЖК Авиатор жилой комплекс, Химки, мкр. Планерная, Новосходненское ш.
Цена: от 67000 руб.до 82000 руб.
подробнее »
ЖК "Александр Великий" офисно-жилой комплекс, Химки, ул. Панфилова, 74-й км МКАД
ЖК Александр Великий офисно-жилой комплекс, Химки, ул. Панфилова, 74-й км МКАД «Александр Великий» – офисно-деловой центр с апартаментами. Проект выполнен в стиле высокой эстетики современных технологий: комплекс стеклянных башен взмывает в небо. Характеристики: 3 башни 22,...
подробнее »
ЖК "Альтаир" жилой комплекс, Химки, мкр. Левобережный, Зеленая ул., вл. 6-8
ЖК Альтаир жилой комплекс, Химки, мкр. Левобережный, Зеленая ул., вл. 6-8 1
подробнее »
    1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  » 
Другие города и районы:
Лыткарино
Егорьевск и Егорьевский район
Жуковский
Люберцы и Люберецкий район
Лобня
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru