Новостройки Москва  1194
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  258
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

22.05.2017 Ипотечный капкан

У людей остается все меньше собственных средств для покупки жилья. В москве более половины квартир приобретается по ипотечным программам, а в подмосковье доля ипотечных сделок в некоторых проектах доходит до 90%. Застройщики все активнее продвигают схемы кредитования: они берут часть расходов на себя, анонсируя заманчивые ставки.

22.05.2017 «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2017»

Москва, 18 мая 2017 г. – «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство корпусов 38-44 в рамках проекта «Люберцы 2017».

19.05.2017 Основная доля сделок с таунхаусами приходится на покупателей в возрасте до 35 лет

На долю данной возрастной группы приходится 65% от всех сделок

18.05.2017 Победитель GRAND PRIX премии рекорды рынка недвижимости 2017

Стал известен первый победитель ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017». В голосовании приняли участие более 1 500 объектов в 25 номинациях. Максимальное количество голосов в народном голосовании получил Жилой комплекс «Династия» компании «Sezar Group». Набрав 41 361 голос, он победил в номинации Grand Prix.

18.05.2017 Проект «Серебрянка» от «Сити-XXI век» - новые возможности для жителей Опалихи

В микрорайоне Опалиха Красногорского района состоялись публичные слушания по проекту жилой застройки «Серебрянка» - участники поддержали планы «Сити-XXI век». Участок общей площадью 14,54 га в южной части Опалихи девелоперская группа «Сити-XXI век» планирует развивать по принципу миниполиса.

18.05.2017 Central Properties начинает обратный отсчет

Спустя 9 месяцев с момента выхода на строительную площадку инвестиционно-девелоперская компания Central Properties завершает строительство всех восьми 16-этажных корпусов квартала апартаментов бизнес-класса ONLY.

18.05.2017 Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало мая 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 814 лотов, продажи ведутся в 23 коттеджных поселках. 

17.05.2017 Известные шеф-повара проведут в Подмосковье кулинарный стрит-батл

В субботу, 20 мая, в рамках Международного «Ресторанного дня» в Подмосковье пройдет кулинарный поединок, участниками которого станут обычные жители. Специально для мероприятия центральная площадь в «Опалихе О2» превратится в пространство гастрономических шедевров кулинаров-любителей. 

все новости »


Новостройки Подмосковья »

Города и районы Подмосковья: цифры и факты » Ленинградское направление, Пятницкое направление » Химки

 

Химки
Направление,
расстояние от МКАД

Ленинградское ш. (М10),

0...5 км. (Старые и Новые Химки), 7...17 км. (Планерная, Подрезково, Сходня, Фирсановка)
Время в пути до
ближайших станций метро:

На электричке: От ст. Химки: 25-30 мин. до Ленинградского вокзала (м. Комсомольская), 11-18 мин. до ст. Петровско-Разумовская. От ст. Сходня время в пути на 10 мин. больше.

 

На автобусе / троллейбусе / маршрутке (из Старых и Новых Химок): 15-20 мин. до станций метро Речной Вокзал, Планёрная.

Основные районы

Восточный сектор:

 

"Старые" Химки (историческая часть города по обеим сторонам ж/д, к востоку от Ленинградки),

Левобережье (к востоку от канала им. Москвы, в районе ст. Левобережная),

Клязьма-Старбеево (р. Клязьма / западный берег канала им. Москвы),

"Новые" Химки (микрорайоны к западу от Ленинградки, между ней и Куркино: Юбилейный, Новокуркино и др.)

 

Западный сектор (отделен от восточного московскими районами Куркино и Молжаниновский):

 

Сходня (до 2004 г. - самостоятельный город), Подрезково, Планерная (бывшие поселки близ одноименных станций), Новогорск.

Численность
населения

186.3 тыс. чел. (официальная статистика), более 190 тыс. чел. (оценка www.1dom.ru)

(2-е место в Подмосковье)
Площадь 118 кв. км.
Плотность населения Около 1.6 тыс. чел. на 1 кв. км.
Действующие железнодорожные станции Левобережная, Химки, Новоподрезково, Подрезково, Сходня, Фирсановка
Коэффициент развития железнодорожного транспорта
(количество действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)
3.16 - примерно на уровне среднего показателя по Подмосковью

 

 

Основные особенности

В 2000-е годы г. Химки, удачно расположенный между Москвой и Шереметьево, переживает бурный экономический рост, занимая лидирующие позиции в Подмосковье по объемам иностранных инвестиций, по росту числа рабочих мест и розничному товарообороту.

 

По структуре застройки Химки - весьма неоднородный город (в 2005 г. вся территория Химкинского района была включена в состав муниципального образования "Городской округ Химки").

Особенности застройки и заселения

В исторических центрах Химок и Сходни преобладают 4-5-этажный кирпич 1950-х г. г. и многоэтажная панель и кирпич 1970-1980-х г. г. В старых Химках также немало хрущевок (серий, аналогичных тем, которые в Москве относятся к "сносимым"). Кварталы частных домовладений и 2-этажных домов сохранились в Сходне, Планерной, Фирсановке и Подрезково. Наиболее ветхие из них сносятся, и на их месте строятся многоэтажки.

 

В 1990-2000-е годы в основном застраивались Новые Химки, а в старой части города возводились лишь «точечные» монолитно-кирпичные жилые дома.

 

Микрорайоны Новокуркино (около 1 млн. кв. м.) и Юбилейный (300 тыс. кв. м.) в Новых Химках - примеры комплексной застройки (одновременно с жилыми домами улучшенных московских серий П-3М, КОПЭ-М-Парус строятся школы, детские сады и поликлиники). Их застройщик - группа Компаний ПИК - одна из самых надежных компаний на первичном рынке жилья.

 

В стародачной местности Фирсановка, а также в Новогорске, Ивакино и Старбеево построено и строятся несколько коттеджных поселков и малоэтажных жилых комплексов бизнес-класса.

 

В советское время значительная часть квартир в Химках выделялась сотрудникам ведущих предприятий авиационно-космической промышленности города (см. следующий раздел). В настоящее время среди покупателей квартир (это касается как новостроек, так и вторичного рынка) преобладают москвичи и лица с доходами выше среднего. Высока доля таких альтернативных сделок, когда меньшую жилплощадь в Москве меняют на большую в Химках

Крупнейшие предприятия и организации.

Рынок труда

Среди крупнейших предприятий авиационно-космической промышленности - НПО им. Лавочкина (спутники), МКБ «Факел» им. Академика Грушина (зенитные управляемые ракеты), НПО «Энергомаш» им. Академика Глушко (ракетные двигатели).

 

Одно из крупнейших в Подмосковье строительно-монтажных управлений, фармацевтическое предприятие, мебельная фабрика в Сходне, комбинат ДСП, огромное количество предприятий малого и среднего бизнеса, крупные торговые комплексы (см. раздел «Торговля, сфера услуг»), офисы крупных российских и зарубежных компаний.

 

В декабре 2009 г. в Интернете было более 1000 вакансий (наиболее востребованы специалисты коммерческих служб) и столько же резюме из Химок. Средняя зарплата, предлагаемая соискателям в Химках в декабре 2009 г. - 24.5 тыс. руб., в Сходне - 24.2 тыс. руб. (в среднем по Московской области - 24.3 тыс. руб.). Наибольшая зарплата, предлагаемая в Химках - в среднем 34 тыс. руб. - юристам, в Сходне - 31.8 тыс. руб. - в сферах IT, финансов и специалистам коммерческих служб. Наименьшая - в среднем 8.8 тыс. руб. - предлагается младшему медперсоналу.

Экология, водоемы, природа

Водоемы: канал им. Москвы с Химкинским водохранилищем, реки Клязьма и Сходня. Леса и водоемы занимают около 1/3 территории городского округа Химки. Важнейший плюс - благоприятная роза ветров (преобладают западные ветры).

 

Благодаря активным действиям экологов в защиту Химкинского леса, у новой трассы Москва - Санкт-Петербург ширина полосы отчуждения составит вместо 3 км всего 100 метров.

Крупнейший стационарный источник загрязнения атмосферы - свалка твердых бытовых отходов между Левобережным районом Химок и г. Долгопрудный.

 

Терпеть пробки осталось недолго (см. следующий раздел).

Дороги.
Перспективы дорожного строительства

Ведется строительство транспортной развязки на Ленинградском шоссе. С целью разгрузить Новокуркинское ш., запланирован второй выезд на МКАД из Куркино. В планах числится также мост из микрорайона Старбеево на Левый берег и еще 4 развязки на Ленинградке.

 

В I половине 2010 г. начинается строительство новой скоростной трассы Москва - Санкт-Петербург, которая пройдет параллельно существующей магистрали. Первый 43-километровый участок от Бусиновской развязки на МКАД до Солнечногорска (8 км которого пройдет по территории Химок) планируется построить до 2012 г. Средняя цена проезда по будущей автодороге запланирована в 3 руб. 60 коп. за километр.

 

В Москве ведется реконструкция Ленинградского шоссе (проект "Большая Ленинградка"), движение от Манежной площади до МКАД с 2011 г. будет бессветофорным.

Иные планируемые объекты

Спроектирован новый вокзальный комплекс, включающий авто- и железнодорожный вокзал, на этот вокзал можно будет приехать из Санкт - Петербурга и попасть в Шереметьево не заезжая в Москву.

 

Бизнес-Парк ИКЕА - один из крупнейших проектов в сфере офисной недвижимости в России и первый бизнес-центр международного уровня в Подмосковье - 6 многоэтажных офисных зданий, две гостиницы, конференц-центр, парк с прудом.

 

"Химки-Сити" в Бутаковской пойме, где помимо офисных зданий запланированы яхт-клуб, апарт-отель, торговые центры.

 

Офисно-гостиничный комплекс "Химки-Гейт" - 3 стеклянные башни разной этажности и формы запланирован у МКАД, на пересечении Ленинградского шоссе и Молодежной улицы.

Локальный пассажирский транспорт

Электрички на этом участке Октябрьской железной дороги ходят с интервалом в среднем 20 минут, но нередки отмены и изменения в расписании.

 

Около 30 автобусных маршрутов, многие из которых связывают Химики с близлежащими локациями: Долгопрудным, Зеленоградом, Шереметьевом, Красногорском, а также со станциями метро Планёрная и Речной вокзал.

 

Троллейбус: 2 маршрута от ст. метро Планёрная и 1 внутригородской.

Транспортные узлы Железнодорожные станции Химки, Сходня
Новостройки

Химки занимают 2-е место среди городов Подмосковья по количеству объектов в продаже (33, без учета кол-ва корпусов**). Основной застройщик города - Группа компаний ПИК.

 

Стоимость 1-комнатных квартир в новостройках тех районов г. Химки, которые расположены ближе 10 км. от МКАД - от 3.3 млн. руб., 2-комнатных - от 5.2 млн. руб.

 

Средняя стоимость 1 кв. м. на первичном рынке жилья Химок составляет 83 тыс. руб. (без учета Сходни и Подрезково).

 

Средняя цифра по микрорайонам Сходня и Подрезково (10-16 км. от МКАД) - 59 тыс. руб. Однокомнатные квартиры там стоят от 2.1 млн. руб., "двушки" - от 3.1 млн. руб.

 

Более подробную информацию о новостройках г. Химки см. в базе данных www.1dom.ru

Вторичный
рынок жилья
по состоянию
на декабрь 2009 г.

Минимальная стоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке Химок - 2.8 млн. руб. (сталинки и пятиэтажки, без учета малогабариток и "гостинок"), 2.5 млн. руб. (Сходня). За 3.6 млн. в Старых Химках и в Левобережном можно купить небольшую "двушку", а 2-комнатная квартира в недавно построенном доме может стоить от 4.3 до 7 млн. руб.

 

В Сходне стоимость 2-комнатных квартир начинается от 3.1 млн. руб.

 

Без учета Подрезково, Сходни и Фирсановки средняя стоимость 1 кв. м. в на вторичном рынке составляет 89 тыс. руб., средняя цена для вышеуказанных отдаленных районов - 64 тыс. руб.

 

Таунхаус площадью порядка 150-200 кв. м. обойдется в 7-9 млн. руб.

 

Если рассматривать крупные города Подмосковья, то по стоимости городского жилья Химки уступают только Реутову, Мытищам и Красногорску.

Аренда жилья
в декабре 2009 г.

1-комнатные квартиры в Старых и Новых Химках: от 18 тыс. руб. в месяц, в др. районах - от 14 тыс. руб. в месяц.

 

2-комнатные квартиры: соответственно от 22 и от 18 тыс. руб. в месяц.

Медицина 5 больниц, модернизированный родильный дом. Ряд медицинских центров, оказывающих платные услуги.
Образование

В Химках находятся филиал МАИ, Московский государственный институт культуры, Академия гражданской защиты МЧС, Российская международная академия туризма, Институт Международных Экономических отношений, Институт бизнеса, психологии и управления.

 

Техникум космического энергомашиностроения, колледж искусств и еще 6 средних специальных учебных заведений. 25 школ (половина из которых имеет статус лицеев и гимназий), 40 детских садов, 2 детские школы искусств, 2 специализированные детско-юношеские спортшколы олимпийского резерва.

 

Детские сады и школы возводятся в основном в районах новостроек - Новокуркино и Юбилейном. В 2008 г. введены 2 детских сада и школа, на 2009 г. запланирован детский сад на 250 мест и школа на 1000 мест

Торговля, сфера услуг По уровню развития торговой инфраструктуры Химки также занимают ведущее место в Подмосковье. Крупнейшие торговые центры - OBI, ИКЕА, Ашан, Мега. Продуктовый и непродуктовый ритейл большинства известных сетей (преимущественно среднего ценового сегмента).
Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры Церковь Косьмы и Дамиана (1730). Имение Столыпиных близ Фирсановки, Троицкая церковь в Сходне (1909-1913). Филиал Российской Государственной библиотеки, дворец культуры "Родина", живописный парк им. Л. Толстого на берегу канала.
Отдых, спорт, развлечения

Стадион "Арена Химки" (18 тыс. мест) - самая современная футбольная арена в Подмосковье. Помимо ФК "Химки", он на время реконструкции московского стадиона "Динамо" стал домашней ареной для одноименного столичного клуба.

 

Также в старой части города расположен стадион "Родина" и спорткомплекс "Новатор", где в 2005 г. построен баскетбольный центр европейского уровня на 3.5 тыс. зрителей, являющийся домашней ареной для баскетбольного клуба "Химки" - одного из сильнейших в России.

 

К Олимпиаде-1980 в Новогорске построили несколько тренировочных спортивных объектов для федераций по различным видам спорта. Впоследствии Новогорск стал крупнейшей базой сборных команд СССР. В настоящее время часть этих объектов реконструирована, часть передана обществу "Динамо".

 

В Новых Химках функционирует стадион на 3.5 тыс. мест, там же планируется построить ледовый дворец на 1.5 тыс. зрителей.

Телефонные номера

(495) 570-хх-хх, 571-хх-хх, 572-хх-хх, 573-хх-хх,
(495) 574-хх-хх (Сходня, Фирсановка), 575-хх-хх, 580-хх-хх,

(495) 793-хх-хх (Новые Химки), (498) 683-хх-хх, 691-хх-хх, 699-хх-хх
Преступность Уровень преступности средний. Преобладают экономические преступления, нередки коррупционные скандалы

 

**Разные корпуса одного жилого комплекса или микрорайона массовой застройки фиксируются как отдельные объекты базы данных www.1dom.ru в следующих случаях:

 

1) если сроки ввода корпусов в эксплуатацию отличаются более чем на 1 год,

2) если дома разных типов: отдельно группируются панельные и панельно-кирпичные корпуса, монолитные и монолитно-кирпичные корпуса, таунхаусы.

3) если цены 1 кв. м. в разных корпусах отличаются более чем на 10%.

 

Во всех остальных случаях корпуса группируются в одну позицию Базы данных.

 

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

 

Пристанционный поселок Химки возник в ходе строительства железной дороги Москва-Петербург в 1850 г. Станция Хинская (в тот момент она была первой от Москвы) названа по реке Химка. Новый этап развития Химок начался во второй половине 1930-х г.г., с вводом в строй канала Москва-Волга и началом строительства авиазавода. В 1939 г. Химкам был присвоен статус города.

Близ Химок находилось барское поместье Апухтиных, здесь снимал дачу актер М.С.Щепкин, у которого гостили В. Белинский и А. Куприн, снимал дачу А. Герцен.
Также на Химкинской земле располагались имения и дачи знаменитого мецената П.Третьякова, были владения нескольких поколений Мамонтовых, Прохоровых, Столыпиных.

 

В Химках во время Великой Отечественной войны находился один из важнейших рубежей обороны Москвы, в память о чем на въезде в город установлен обелиск "Ежи".

 

В Сходне находилась дача известного партийного и советского деятеля, наркома пищевой промышленности СССР Анастаса Микояна. Одна из улиц названа его именем.

Близ Химок расположен аэропорт Шереметьево, первая очередь которого (ныне - "Шереметьево-В") введена в эксплуатацию в 1959 г., вторая очередь (Шереметьево-2, новое название - "Шереметьево-F") - к Олимпиаде-1980, строительство Шереметьево-3 завершается.

 

В 1960 г., при расширении административных границ Москвы, часть тогдашней территории Химок вошла в состав столицы. В материалах о Москве, изданных в 1930-1950-х г. г., можно встретить фразу "Северный Речной вокзал в Химках". А название района Химки-Ховрино сохранялось в обиходе москвичей до 1980-х г. г.

 

В 1984 г. Москва «забрала» у Химкинского района еще две территории - Куркино и район Молжаниновский - сектор между Ленинградским и Международным шоссе с 8 деревнями, восточной частью поселка Новоподрезково, а также аэропортом Шереметьево.

 

Среди почетных граждан городского округа Химки - трехкратная олимпийская чемпионка Анфиса Резцова, единственная в истории зимних Олимпиад спортсменка, становившаяся чемпионом в двух видах спорта - в лыжных гонках и в биатлоне.

 

Знаменитый тренер по художественной гимнастике Ирина Винер при содействии мужа - крупного бизнесмена Алишера Усманова развивает в Новогорске собственный девелоперский проект - "Олимпийская деревня Новогорск" на 120 жилых домов разной этажности.

 

К 2020 г., по прогнозам областных властей, население г. Химки увеличится еще в 2 раза.

 

Только на www.1dom.ru! ВСЕ новостройки г. Химки

(подробную информацию см. в базе данных)

 

 


Новостройки Подмосковья: Химки

Жилой комплекс, Новые Химки, Юбилейный пр-т, вл. 60А
Жилой комплекс, Новые Химки, Юбилейный пр-т, вл. 60А
Цена: от 92000 руб.до 122000 руб.
подробнее »
ЖК "12 Квартал" жилой комплекс, Химки, ул. Калинина, ул. Осипенко, Московская ул., корп. В, Г
ЖК 12 Квартал жилой комплекс, Химки, ул. Калинина, ул. Осипенко, Московская ул., корп. В, Г
Цена: от 88200 руб.до 103000 руб.
Продолжается строительство нового жилого комплекса «12-й Квартал», который находится в г. Химки. Это многоэтажное здание (25 этажей), состоящие из одной секции. Количество комнат в квартире – до...
подробнее »
ЖК "12 Квартал", "Московский квартал" жилой комплекс, Химки, ул. Калинина, 5 (корп. А), Спартаковская ул.
ЖК 12 Квартал, Московский квартал жилой комплекс, Химки, ул. Калинина, 5 (корп. А), Спартаковская ул. Корпус А – это первый жилой дом, входящий в состав жилого комплекса. Это монолитно-кирпичный дом бизнес класса с тремя секциями (10, 18 и 25 этажей). Индивидуальный проект здания включает...
подробнее »
ЖК "12 Квартал", "Московский квартал" жилой комплекс, Химки, ул. Калинина, 7 (корп. Б), ул. Расковой
ЖК 12 Квартал, Московский квартал жилой комплекс, Химки, ул. Калинина, 7 (корп. Б), ул. Расковой
Цена: от 72310 руб.до 81820 руб.
По решению городских властей в г. Химки был утвержден «План реконструкции 12 квартала». В результате проведенной работы город стал более привлекательным для потенциальных покупателей. На его...
подробнее »
ЖК "Nuova Vita" жилой комплекс "Новая жизнь", Химки, Ленинский пр-т, Опанасенко ул.
ЖК Nuova Vita жилой комплекс Новая жизнь, Химки, Ленинский пр-т, Опанасенко ул.
Цена: от 102500 руб.до 111300 руб.
подробнее »
ЖК "RiverStreet" жилой комплекс, Химки, мкр. Фирсановка, Речная ул.
ЖК RiverStreet жилой комплекс, Химки, мкр. Фирсановка, Речная ул.
Цена: от 68000 руб.до 73000 руб.
Квартиры в малоэтажных кирпично-монолитных домах. Стеклопакеты, большие застекленные лоджии, 2 санузла в квартире. Развитая инфраструктура микрорайона Фирсановка.
подробнее »
ЖК "Авентин" жилой комплекс, Сходня, Железнодорожная ул., 33
ЖК Авентин жилой комплекс, Сходня, Железнодорожная ул., 33
Цена: от 50950 руб.до 68000 руб.
подробнее »
ЖК "Авиатор" жилой комплекс, Химки, мкр. Планерная, Новосходненское ш.
ЖК Авиатор жилой комплекс, Химки, мкр. Планерная, Новосходненское ш.
Цена: от 67000 руб.до 82000 руб.
подробнее »
ЖК "Александр Великий" офисно-жилой комплекс, Химки, ул. Панфилова, 74-й км МКАД
ЖК Александр Великий офисно-жилой комплекс, Химки, ул. Панфилова, 74-й км МКАД «Александр Великий» – офисно-деловой центр с апартаментами. Проект выполнен в стиле высокой эстетики современных технологий: комплекс стеклянных башен взмывает в небо. Характеристики: 3 башни 22,...
подробнее »
ЖК "Альтаир" жилой комплекс, Химки, мкр. Левобережный, Зеленая ул., вл. 6-8
ЖК Альтаир жилой комплекс, Химки, мкр. Левобережный, Зеленая ул., вл. 6-8 1
подробнее »
    1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  » 
Другие города и районы:
Апрелевка
Яхрома
Воскресенск и Воскресенский район
Лыткарино
Люберцы и Люберецкий район
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru