Новостройки в Щелково в Московской области

 

Автодороги, расстояние от МКАД до г. Щелково

Щёлковское ш. (А103), ответвляющееся от него Фряновское ш. (Р110), 17 км....20 км.

Основные районы г. Щелково

Дальний Воронок, Ближний Воронок, Щелково-7, Центральный, Жегалово, Загорянский, Заречный, Южный, Хотово, Хомутово, Щелково-2, Потапово, Потапово-2, Гагаринский, Солнечный, Чкаловский (Щелково-3), пос. Радиоцентра, Бахчиванджи (Щелково-4).

Ближайшие станции метро, время в пути до г. Щелково

На автобусе/маршрутке:

От ст. м. Щёлковская -15-40 минут.

На электричке:

От станции метро Комсомольская (Ярославский вокзал) - 45-60 минут.

Численность населения

г. Щелково: 117 тыс. чел. (2009, официальная статистика)

Щелковский район: 192 тыс. чел. (2009, официальная статистика)

Площадь

г. Щелково: 34.7 кв. км.

Щелковский район: 807 кв. км.

Плотность населения в г. Щелково

3.37 тыс. чел. на 1 кв. км - примерно на уровне среднего показателя по городам Подмосковья.

Основные населенные пункты Щелковского района, их численность населения

Фряново (11.3 тыс. чел.), Литвиново (3 тыс. чел.), Загорянский (7.9 тыс. чел.), Биокомбината (4.5 тыс. чел.), Монино (19.7 тыс. чел.), Свердловский (6.9 тыс. чел.), Медвежьи Озёра (5.9 тыс. чел.)

Городские округа Лосино-Петровский и Фрязино, территориально находящиеся внутри Щелковского района, в его состав не входят - это города областного подчинения.

Также в 2009 г. статус городского округа получил знаменитый Звездный Городок (ранее носивший официальное название Щелково-14)

Железнодорожные станции

Загорянская, Соколовская, Воронок, Щелково, Гагаринская, Чкаловская, Бахчиванджи (подчеркнуты станции в черте г. Щелково), Циолковская, Осеевская, Монино.

Все они расположены на ответвлении на Фрязево (не путать с Фрязино!)

Коэффициент развития ж/д транспорта (кол-во действующих ж/д станций на 100 тыс. чел. населения)

Щелковский район: 4.69 - выше среднего показателя по Подмосковью

 

 

Краткая характеристика, основные особенности

Город Щелково растянут на 14 км вдоль реки Клязьмы и железнодорожной ветки Подлипки - Фрязево (практически параллельно МКАД).

Щелковский район простирается от Балашихи и Королева вдоль А103 и Р110 до Красноармейска и границ Московской области.

На территории района расположен аэродром Чкаловский, с которого осуществляются также и коммерческие рейсы.

Жилой фонд. Особенности застройки

Городская застройка тесно соседствует с индивидуальной. Многоквартирный жилой фонд разнообразен: до-, послевоенные и хрущевские 4-5-этажки, брежневская 9- и 12-14-этажная панель и кирпич, современный монолит-кирпич и (реже) панель-кирпич.

Особенности заселения

Население Щелково с 1993 по 2008 год выросло на 12%. Вследствие массовой застройки города прогнозируется дальнейший рост Щелково. В 1990-х г. г., до обострения «пробочной» проблемы, в Щелково охотно переезжали москвичи, меняя жилплощадь в Москве на большую. В Щелковском районе много военных городков.

Предприятия и организации. Рынок труда

Предприятия химической, легкой и пищевой промышленности, листопрокатный и насосный заводы, единственный в России завод по вторичной обработке драгоценных металлов.

Щелковский ДСК (входит в группу компаний «Домостроитель»), производящий дома собственной панельно-кирпичной серии И-79-99.

В сельском хозяйстве Щелковского района функционируют 7 крупных агропредприятий (картофель и овощи, мясо и молоко).

Несмотря на развитый рынок труда, на территории Щелковского района работают около 35 тыс. чел. - менее половины трудоспособного населения.

Экология, водоемы, природа

С севера и востока к г. Щелково примыкают сосновые леса, с юга - лесопарк «Лосиный Остров». Река Клязьма (протекает через центр г. Щелково), ее приток - Уча.

В 2000-е годы город облагорожен, появились скверы и газоны на месте пустырей и помоек. Неблагополучные места: промзона на ул. Комарова и окрестности аэропорта Чкаловский (юго-восточная окраина Щелкова).

Водоемы Щелковского района: озера Лесное, Большое, Черное, Голубое, Медвежьи, реки Воря, Вешенка, Любосеевка.

Дороги. Пробки.

Перспективы дорожного строительства

Пробки на Щелковском шоссе возникают на двухполосном участке от МКАД до г. Щелково. На Р110 бывают заторы в черте города.

Беспробочное локальное шоссе Р109 Анискино - Электроугли, соединяющее Щелковское шоссе с Горьковским (М7) и Носовихинским шоссе.

Разработаны проекты строительства двух объездов г. Щелково.

Малое московское кольцо (А107) проходит в 18 км дальше г. Щелково. Центральная кольцевая автомобильная дорога (ЦКАД) пройдет в основном по нынешней А107. Сроки строительства ее восточного участка - 2015-2017 г. г.

Качество дорожного покрытия в Щелково заметно улучшилось в последние 10 лет.

Локальный пассажирский транспорт

7 внутригородских и около 10 пригородных маршрутов, в т. ч. до Пушкино, Черноголовки, Монино, Биокомбината, Фрязино, Свердловского, Фряново.

Новостройки в г. Щелково в феврале 2010 г.

Стоимость 1-комнатных квартир в новостройках г. Щелково начинается от 2 млн. руб., 2-комнатных - от 2.5 млн. руб.

Стоимость 1 кв. м варьируется от 41 тыс. руб. (квартал массовой застройки) до 117 тыс. руб. (жилой комплекс, класс которого застройщик позиционирует как de luxe; по московским меркам это бизнес-класс).

Средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках г. Щелково - 59.2 тыс. руб.

Районы массового строительства: Жегалово и Потапово-3А. Помимо жилья, здесь возводятся объекты социальной, бытовой и торговой инфраструктуры: детский сад, школа, торговые центры, спортивный комплекс, кафе, паркинги.

В населенных пунктах Щелковского района минимальная стоимость 1-комнатных квартир - 1.8 млн. руб., 2-комнатных - 2.5 млн. руб.

Более подробную информацию о новостройках г. Щелково и Щелковского района см. в базе данных www.1dom.ru

Вторичный рынок жилья по состоянию на февраль 2010 г.

Стоимость 1-комнатных квартир в г. Щелково - от 2 до 3.1 млн. руб., 2-комнатных - от 2.7 до 4.6 млн. руб. Средняя стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке жилья г. Щелково - 60.8 тыс. руб. Щелково - один из самых недорогих городов 20-километрового пояса Подмосковья.

В других населенных пунктах Щелковского района цены на 1 -комнатные квартиры следующие: пос. Медвежьи Озера - от 2.9 млн. руб, пос. Биокомбината - от 2 млн. руб, пос. Монино - от 1.8 млн. руб., пос. Фряново (54 км от МКАД) - от 1.3 млн. руб.

Аренда жилья в г. Щелково

Комнаты: от 8 тыс. руб. в месяц,

1-комнатные квартиры: от 14 тыс. руб. в месяц,

2-комнатные квартиры: от 17 тыс. руб. в месяц

(цены по состоянию на февраль 2010 г.)

Долгострои. Ввод жилья, капремонт и снос.

Крупнейший долгострой - ЖК «Звездный квартал» (Щелково-3). Запланирован снос кварталов 2-этажной деревянной застройки и ветхих домов в Жегалово и пос. РТС.

Иные планируемые объекты

Производственно-складские комплексы

Медицина

19 больниц и поликлиник.

Образование

41 школа (в т. ч. 2 гимназии), 2 ПТУ, несколько колледжей, филиалы двух малоизвестных московских вузов. 57 детских садов (47 муниципальных и 6 ведомственных). Также функционируют 12 учреждений дополнительного эстетического и музыкального образования, в которых обучается 2.6 тыс.человек.

Торговля, сфера услуг

Гипермаркет HyperGlobus, локальные торгово-развлекательные центры ("Современная классика", "Гранд Плаза", "Карат", "Ладья), сетевые магазины "Перекресток", "Дикси", "Копейка", "Пятерочка", "Авоська", рестораны быстрого питания, продуктовые и строительные рынки.

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры

На территории города находится Собор Святой Троицы, отличающийся прекрасной культовой росписью и классическим типом постройки. В Щёлковском районе 23 церкви и 8 храмов.

Отдых, спорт, развлечения

Досуговый центр «Пять звезд - Щелково» с кинотеатром, кафе, ресторанами, боулингом, комнатой для игр детей. Еще один кинотеатр с самым современным оборудованием - «ЦентрФильм».

Городской детский стадион, универсальный манеж «Подмосковье», мини-футбольный клуб «Спартак».

Телефонные номера

(495) 526-хх-хх, (496) 56х-хх-хх,

(496) 584-9х-хх (отдельные поселения Щелковского района)

Преступность

Уровень уголовной преступности на четверть ниже среднего по Московской области.

Иные особенности

Пролетарский проспект в г. Щелково входит в пятерку самых дорогих торговых улиц Подмосковья. Стоимость аренды 1 кв. м. в месяц здесь составляет от 1200 до 2600 руб.