Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  258
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

24.05.2017 СИМВОЛ: в квартале «Свобода» выполнено 80% монолитных работ

Москва, Россия. 24 мая 2017 года. – В квартале «Свобода» проекта «СИМВОЛ» объем выполненных монолитных конструкций превысил 108 500 куб. м, что составляет 80% от общего проектного объема работ. На сегодняшний день в корпусах 1, 2 и 5 возведены девять жилых этажей, в корпусах 3 и 4 работы идут на уровне пятнадцатого-шестнадцатого жилых этажей.

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

22.05.2017 Ипотечный капкан

У людей остается все меньше собственных средств для покупки жилья. В москве более половины квартир приобретается по ипотечным программам, а в подмосковье доля ипотечных сделок в некоторых проектах доходит до 90%. Застройщики все активнее продвигают схемы кредитования: они берут часть расходов на себя, анонсируя заманчивые ставки.

22.05.2017 «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2017»

Москва, 18 мая 2017 г. – «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство корпусов 38-44 в рамках проекта «Люберцы 2017».

19.05.2017 Основная доля сделок с таунхаусами приходится на покупателей в возрасте до 35 лет

На долю данной возрастной группы приходится 65% от всех сделок

все новости »


Новостройки Подмосковья »

Города и районы Подмосковья: цифры и факты » Киевское направление, Калужское направление » Троицк

 

Троицк
Автодороги, расстояние от МКАД Калужское ш. (А101), 18 км....22 км.
Время в пути до ближайших станций метро на электричке: М. Тёплый Стан, 25-35 мин. на автобусе или маршрутном такси.
Железнодорожное сообщение В Троицке нет железной дороги. Расстояние до ближайших ж/д станций: Подольск (Курское направление) - 25 км., Крёкшино (Киевское направление) - 18 км.
Численность населения Около 38 тыс. чел.
Площадь
15.3 кв. км.
Плотность населения Около 2.5 тыс. чел. на 1 кв. км - меньше, чем в среднем в городах Подмосковья

 

Основные особенности
Статус города Троицк получил в 1977, официальный статус наукограда РФ - в 2007 г. Территориально Троицк находится на стыке Ленинского, Подольского и Наро-Фоминского районов.
Особенности застройки и заселения

Троицк делится на северную ("нижнюю") и южную ("верхнюю") части. Микрорайоны обозначаются буквами от А до Е, также существует коттеджный микрорайон К. Нумерация многих корпусов соответствующая: В-61, Е-9 и т. п.

 

В Троицке преобладают панельные дома московских серий от 9 до 17 этажей 1970-80-х годов постройки. Объем ветхого жилого фонда незначителен. В микрорайоне Г построен квартал современных малоэтажных домов. В северной части Троицка в районе камвольной фабрики (мкр. Е, В) есть частные дома (как старые, так и современные таунхаусы). Наиболее развита инфраструктура в микрорайоне Б в южной части города.

 

В 1990-2000-х г. г. Троицк был одним из самых застраиваемых городов Подмосковья, доходы от продаж квартир в новостройках составляли значительную часть бюджета Троицка. В этот период возводились в основном монолитно-кирпичные дома, большинство покупателей квартир составляли москвичи.

Крупнейшие организации. Рынок труда

10 академических НИИ: Институт ядерных исследований (ИЯИ), Институт физики высоких давлений (ИФВД), Институт спектроскопии (ИСРАН), Троицкий институт инновационных и термоядерных исследований (ТРИНИТИ), Институт земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн (ИЗМИРАН), филиал Физического института Академии Наук (ФИАН), Троицкий институт сверхтвердых и новых углеродных материалов (ТИСНУМ) и др. Совокупная численность занятых в науке - около 4.5 тыс. чел. (в советское время - 12 тыс. чел., в т. ч. 3 нобелевских лауреата).

 

Также в Троицке функционируют камвольная фабрика и консервный завод. При этом Троицк по числу субъектов малого предпринимательства на 10 тыс. жителей занимает 1-е место среди городов Подмосковья. В городе строится технопарк.

 

По разным оценкам, от 7 до 10 тыс. жителей Троицка ездят на работу в Москву. По данным портала www.job-mo.ru, в ноябре 2009 г. было около 120 вакансий (преимущественно инженерно-технический персонал, врачи и специалисты коммерческих служб) и порядка 150 резюме (в основном - бухгалтеры, секретари, IT-специалисты) из Троицка. Средняя зарплата, предлагаемая соискателям в г. Троицк в ноябре 2009 г. - 25.8 тыс. руб. (в среднем по Московской области - 24.4 тыс. руб.). Больше всего ценятся IT-специалисты (36.1 тыс. руб. в месяц) и инженеры-строители (33.3 тыс. руб.), меньше всего - секретари (13 тыс. руб.)

Экология, водоемы, природа Благодаря розе ветров атмосфера в Троицке не подвержена загрязнению. Более 25% территории города составляют лесные массивы. Река Десна - приток р. Пахры (которая, в свою очередь, является притоком Москвы-реки). Искусственный водоем на территории института ФИАН.
Перспективное строительство

Один из ближайших (по срокам реализации) проектов - расширение Калужского шоссе, на котором близ Троицка предусматривается возведение двух 2-увровневых развязок. Перед кризисом активно пиарился мегапроект "А101" (застройка Калужского ш. от 3-го до 23-го км. от МКАД, от Коммунарки до Троицка) - 13 млн. (по другим данным, 22 млн.) кв. м. жилья (фактически новый город с населением порядка 300 тыс. чел.). В случае реализации этого проекта будет построен южный дублер МКАД - магистраль Солнцево - Бутово - Видное. Кроме того, было запланировано строительство линий скоростного трамвая до ст. м. Юго-Западная, Теплый Стан и Бунинская Аллея, и рельсовой дороги до аэропорта Внуково.

 

В черте города запланировано строительство нового микрорайона "Треугольник ЖСК" (более 50 тыс. кв. м. жилья, предполагаемая численность населения - более 3 тыс. человек).

Локальный пассажирский транспорт Автобусные маршруты местного значения связывают Троицк с городами Подольск, Апрелевка и др. населенными пунктами.
Пробки и др. транспортные проблемы

Отсутствие железной дороги не оставляет альтернативных путей проезда в Москву. Пробки в районе развязки Калужского ш. и МКАД (где находится крупный торговый центр). Периодически возникающие заторы из-за аварий на Калужском ш. Транзитный автотранспорт от Москвы до Обнинска. Также Калужское ш. иногда перекрывают ради авто с мигалками.

 

Для строительства новых дорог внутригородского значения необходимо «отрезать» часть территорий у ФИАНа и ТРИНИТИ

Новостройки в продаже в ноябре 2009 г.

4 корпуса (подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru). В 2007 г. в продаже было 7 корпусов.

 

Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в новостройках в ноябре 2009 г. - 62.6 тыс. руб. (в октябре 2008 г. - 64.8 тыс. руб.)

Вторичный рынок жилья Средняя стоимость 1 кв. м. в ноябре 2009 г. - 70.5 тыс. руб. (в сентябре 2008 г. - 74.7 тыс. руб.). Как и в большинстве городов Подмосковья, на вторичном рынке Троицка наблюдается дефицит "однушек". Стоимость 1-комнатных квартир - от 2.3 млн. руб. В ближайших районах Москвы - Теплом Стане и Ясенево минимальная стоимость 1-комнатной квартиры - 4 млн. руб.
Стоимость аренды квартир в октябре 2009 г.

1-комнатные: от 15 тыс. руб. в месяц,

2-комнатные: от 17 тыс. руб. в месяц.
Ввод жилья, капремонт и снос

В 2009 г. введены в эксплуатацию 2 новостройки и еще 4 корпуса готовятся к приемке госкомиссией в конце 2009 - начале 2010 г.

 

Подробную информацию о новостройках г. Троицк см. в базе данных www.1dom.ru.

 

Ветхий и аварийный жилой фонд (1-2-этажные дома 1930-1950-х годов постройки в районе камвольной фабрики) сносится, жильцы переселяются в новостройки в микрорайонах В, Е.

Жилые объекты-долгострои Дом Е-39 "Фаворит" (первоначально запланированный срок ввода - 2004 г., объект до сих пор не сдан, периодически проходят акции протеста дольщиков), дом В-63 (первоначально заявленный срок ввода - 2005 г.), дом Е-42.
Медицина Городская больница, взрослая и детская поликлиники, больница РАН, детский санаторий. Современный медицинский центр. Нареканий на качество здравоохранения от жителей города нет.
Образование Несколько базовых кафедр МИФИ, Физтеха (МФТИ), МГУ. В Троицке 7 детских садов (1 из них с зимним садом), 12 школ (включая лицей и частные школы), спортшкола. Также в Троицке есть детская школа искусств с музыкальным и художественным отделениями, компьютерный клуб "Байтик". Есть кружки и спортивные секции даже для детей в возрасте 2-3 лет.
Торговля, сфера услуг Цены на продукты питания умеренные. Присутствует сетевой фаст-фуд.
Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры Храм Тихвинской иконы Божией Матери. Детский театр-студия. Троицкий камерный хор, танцевальный ансамбль Троицкого Городского Дома ученых.
Отдых, спорт, развлечения Стадион, кинотеатр, дворец спорта "Квант". 2 бассейна, фитнес-центр. Единственная в России муниципальная гоночная команда "Троицк Rally". Велоклуб. Команда девушек по чирлидингу.
Стационарные телефонные номера

(495) 334-хх-хх

(4967) 50-хх-хх, 51-хх-хх
Преступность

Троицк, по данным областного УВД, входит в шестерку самых безопасных городов Московской области. В 2008 г. количество уголовных преступлений уменьшилось по сравнению с 2007 г.

В 2003 г. был убит предыдущий мэр города Вадим Найдёнов.
Иные особенности
Слабые грунты. В большинстве микрорайонов города не рекомендовано строительство объектов выше 9 этажей. Большинство жителей города не приветствуют возведение новостроек еще по одной причине: значительная часть покупателей квартир в новостройках Троицка - москвичи, вследствие чего создается дополнительная нагрузка на дорожную инфраструктуру.


ЭТО ИНТЕРЕСНО!

Троицк - единственный город в Подмосковье на Калужском шоссе.

 

Троицк - город, входящий в небольшой для России перечень наукоградов, в настоящий момент представляет собой вакантное место для желающих поселиться в пределах столицы, жить с привычным для горожанина комфортом, но не стеснять свою частную жизнь негативными особенностями большого мегаполиса.

Напомним, что в городе созданы все условия для проживания с комфортом, ведь массовая застройка Троицка проводилась совсем недавно - 1990-2000 годы. То есть о неразвитости социальной инфраструктуры в городе и речи быть не может. Жилые массивы города и новостройки Троицка организованы в продуманные до мелочей кварталы, которые продолжают достраиваться. Другими словами, купить квартиру в новостройке в Троицке означает приобрести не только жилье, но и все удобства, необходимые для комфортного быта и прекрасной организации досуга.

 

Что касается качества нового жилья, возводимого в городе, здесь стоит отметить, что купить новостройку в Троицке можно как в многоэтажном жилом здании, так и в коттеджных поселках. То есть продажа новостроек в Троицке представлена практически во всех возможных сегментах жилой недвижимости и с подбором подходящего варианта обычно проблем не возникает.

 

Такие вопросы, как транспортная доступность, экология, ландшафт, близость или удаленность от центра Москвы - одни из главных, ответы на которые интересуют потенциальных покупателей недвижимости. Город расположен в 18-22 км от МКАД, здесь нет железной дороги и метро, зато прекрасно организована работа общественного автотранспорта. В плане развития инфраструктуры и жилого фонда Троицк занимает одно из первых мест в Подмосковье: большинство построек относительно новые. Их строительство велось в 1980-90-х годах, а вместе с жильем строилась и необходимая инфраструктура. В плане экологии и природных красот новостройки Подмосковья в Троицке расположены в месте, которое гораздо чище и красивее центральных районов столицы. Так что все нюансы и основания приобретения жилья в этом городе говорят «за» совершение такой выгодной и перспективной сделки.

 

 

Вокруг Троицка ведется активное строительство коттеджных поселков. Калужское направление делит третье-четвертое место по престижности на рынке загородной недвижимости Подмосковья.

 

В окрестностях Троицка расположен санаторий Управления делами Президента РФ, база футбольного клуба ЦСКА.

 

Мэр Троицка Виктор Сиднев - участник клуба знатоков "Что? Где? Когда?", обладатель "Хрустальной совы", был капитаном команды. По специальности В. Сиднев - физик, ранее работал в одном из троицких НИИ.

 

Каждый тридцатый житель Троицка имеет ученую степень.

 

По статистике результатов ЕГЭ в 2008 г. Троицк оказался в числе худших городских округов Подмосковья. Но, по мнению многих, это в первую очередь говорит не о низком качестве школьного образования, а об объективности преподавателей.

 

В октябре 1812 года Наполеон, уходя с войском из Москвы, провел в селе Троицком (нынешний Троицк) двое суток.

 

Только на www.1dom.ru! ВСЕ новостройки г. Троицка

(цены приведены по состоянию на ноябрь 2009 г.)

 

В 2000-2006 г. г. несколько жилых домов в Троицке были построены без разрешительных документов, неоднократно были замечены двойные продажи квартир в новостройках, в городе образовались долгострои (в т. ч. таких компаний-застройщиков, как Социальная Инициатива).

 

Однако следует заметить, что компании-застройщики тех корпусов, квартиры в которых имеются в продаже в настоящее время, экспертами оцениваются как достаточно надежные.

 

На Академической площади завершено строительство 17-этажных жилых домов В-61 и В-62. В октябре 2009 г. корпус В-61 введен в эксплуатацию.

 

В микрорайоне Е, на ул. Нагорная завершено строительство жилого комплекса «Западный стандарт» (Е-21), состоящего из 4-х корпусов. Ведутся внутренние отделочные работы. В ЖК «Западный стандарт» широкий выбор 1-, 2- и 3-комнатных квартир, стоимость 1 кв. м. в ноябре 2009 г. составляла с учетом возможных скидок от 50 до 69 тыс. руб. В корпус 1 планируется переселить жителей сносимого ветхого фонда и очередников города.

 

Недалеко, на ул. Нагорная, сдан госкомиссии 16-этажный дом Е-20. В продаже остались только 2- и 3-комнатные квартиры стоимостью от 68 до 70.5 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

Более подробную информацию о новостройках Троицка см. в базе данных www.1dom.ru

 

Карта города Троицк


 


Новостройки Подмосковья: Троицк

Другие города и районы:
Дмитров и Дмитровский район
Жуковский
Раменское и Раменский район
Яхрома
Долгопрудный
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru