Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  258
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

24.05.2017 СИМВОЛ: в квартале «Свобода» выполнено 80% монолитных работ

Москва, Россия. 24 мая 2017 года. – В квартале «Свобода» проекта «СИМВОЛ» объем выполненных монолитных конструкций превысил 108 500 куб. м, что составляет 80% от общего проектного объема работ. На сегодняшний день в корпусах 1, 2 и 5 возведены девять жилых этажей, в корпусах 3 и 4 работы идут на уровне пятнадцатого-шестнадцатого жилых этажей.

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

22.05.2017 Ипотечный капкан

У людей остается все меньше собственных средств для покупки жилья. В москве более половины квартир приобретается по ипотечным программам, а в подмосковье доля ипотечных сделок в некоторых проектах доходит до 90%. Застройщики все активнее продвигают схемы кредитования: они берут часть расходов на себя, анонсируя заманчивые ставки.

22.05.2017 «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2017»

Москва, 18 мая 2017 г. – «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство корпусов 38-44 в рамках проекта «Люберцы 2017».

19.05.2017 Основная доля сделок с таунхаусами приходится на покупателей в возрасте до 35 лет

На долю данной возрастной группы приходится 65% от всех сделок

все новости »


Московские новостройки »

Районы и округа Москвы: цифры и факты » Новостройки ЦАО Москвы. Центральный административный округ г. Москвы.

 

Новостройки ЦАО Москвы. Центральный административный округ г. Москвы

Новостройки ЦАО Москвы. Центральный административный округ г. Москвы


Перейти к новостройкам ЦАО
РАЙОНЫ:
район Арбат район Басманный район Замоскворечье
район Красносельский район Мещанский район Пресненский
район Таганский район Тверской район Хамовники
район Якиманка
Абсолютные показатели Относительные показатели
Население Около 760 тыс. чел. 6.5% населения Москвы
Площадь 66.2 кв. км 6% территории Москвы
Плотность населения 11.5 тыс. чел. на 1 кв. км 3-е место в Москве
Количество станций метро 67 1-е место в Москве.
38% всех станций Московского метрополитена
Коэффициент пробочности по 3-балльной шкале www.1dom.ru 2.3 7-е место (хуже, чем в среднем по Москве)
Количество действующих станций железных дорог 8 из 9 московских вокзалов и еще 7 пассажирских станций Около половины всего пассажиропотока Москвы
Коэффициент развития скоростного транспорта (количество станций всех видов внеуличного транспорта на 100 тыс. чел. населения) 10.8 1-е место в Москве и в России


Префект Александров Алексей Олегович (с 2008 г.)
Особенности застройки и заселения В центре Москвы сохранилась жилая застройка XIX и начала XX века. Социальный состав жителей таких домов весьма неоднороден. В кирпичных сталинских домах конца 1930-х-начала 1950-х г. г. преобладают потомки представителей советской элиты, а также семьи, купившие эти квартиры на вторичном рынке в 1990-х г. г. Особо престижными, помимо новостроек премиум- и элит-класса, считаются кирпичные дома ЦК КПСС и Совмина СССР постройки конца 1970-х-1980-х г. г.
Более подробную информацию см. на страницах соответствующих районов.
Экология Помимо выхлопных газов автомобилей, проблемы следующие:
– загрязнение Яузы;
– антисанитария около вокзалов;
– недостаточное количество общественных туалетов.
С территории Хамовников полностью выведен один из основных загрязнителей – завод «Каучук».
Метро и др. скоростной внеуличный пассажирский транспорт 67 станций метро (в т. ч. почти все станции Кольцевой линии). Через центр проходят все без исключения основные радиальные линии, что обусловлено не только исторической радиально-кольцевой структурой города.
Строительство метро в Москве велось форсированно, с опозданием на 20-30 лет; основная задача, ставившаяся перед проектировщиками – связать периферийные районы с противоположными окраинами по кратчайшему пути.
Перегруженность практически всех центральных пересадочных узлов, а также станции «Бауманская». Необходимые многим жителям станции в районе Дербенёвской набережной, а также около Яузских Ворот даже не числятся в планах Метростроя. Без особой конкретики по срокам идет речь о планах строительства станции «Маросейка» («Хмельницкая») на Арбатско-Покровской линии, где планируется пересадка на «Китай-Город».
Основные транспортные магистрали Дорожная сеть густая настолько, насколько позволяет историческая застройка. Последние крупные мероприятия по реконструкции и строительству автодорог проводились в 1960-х г. г. (Новый Арбат, просп. Акад. Сахарова, ряд тоннелей и эстакад на Садовом кольце). Строить новые дороги в ЦАО можно только под землей и то не везде. Сравнительно беспробочны западный участок Садового Кольца, проспект Акад. Сахарова, улица Бол. Каменщики.
Пробки и др. транспортные проблемы Основные причины пробок в центре: недостаточное количество парковок, недостаточная пропускная способность Третьего транспортного кольца и отсутствие «хорд» в окраинных районах.
До 2012 года на территории ЦАО планируется построить 32 подземных пешеходных перехода.
Крупные транспортные узлы Все вокзалы и практически все пересадочные станции метрополитена.
Количество адресов новостроек в продаже в августе 2009 г.: 55
(подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru)
Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в новостройках ЮАО в августе 2009 г. 343 тыс. руб. (на 9% ниже, чем в мае 2009 г. – 398 тыс. руб.).
Цены упали сильнее, чем в любом другом округе Москвы.
Планируемый ввод жилья в 2009 г. Первоначально запланировано: 64 новостройки, 383 тыс. кв. м
7 – за счет средств городского бюджета Москвы (95 тыс. кв. м),
В трех новостройках часть квартир отойдет МВД, ФСБ и Союзу кинематографистов. 44 жилых объекта – коммерческие (некоторые – с долей города). Подробную информацию о коммерческих новостройках ЦАО см. в базе данных www.1dom.ru
Гаражи, паркинги Обеспеченность машиноместами – 53%, что выше, чем в среднем по городу. Но значительная их часть приходится на «ракушки» и плохо оборудованные стоянки. Цены в подземных паркингах достигают $ 270 тыс. за машиноместо. При реконструкции особняков, когда устройство больших паркингов невозможно, жильцам приходится довольствоваться лишь маленькими стоянками на придомовой территории.
Еще в 2008 г. в программе «народный гараж», согласно которой стоимость машиноместа должна составлять до 350 тыс. руб., фигурировали около 15 адресов на территории ЦАО.
Рынок труда, рабочие места, офисы С работой проблем в округе нет и никогда не было. В ЦАО собирается свыше одной трети всех налогов Москвы.
Медицина В целом ситуация удовлетворительная, только до ближайшей детской поликлиники многим жителям приходится ходить 2-3 км.
Образование Около трети всех столичных ВУЗов. Школы и лицеи на любой вкус. Детских садов достаточно, но не все находятся в шаговой доступности от жилых домов.
Достопримечательности, культура, искусство Центр – лицо и гордость Москвы. Ансамбль Московского Кремля с Красной площадью, а также Новодевичий монастырь занесены в список объектов мирового архитектурного наследия ЮНЕСКО. В ЦАО сосредоточены практически все московские театры и музеи.
Отдых, спорт, развлечения Кинотеатров в ЦАО достаточно. На месте стадиона «Красная Пресня», несмотря на бурные протесты жителей, запланировано строительство Парламентского центра. Реконструкция планетария длится уже 14 лет.
Парки, водоемы Крупнейшие парки: Нескучный Сад, ЦПКО им. Горького, парк им. Мандельштама, парк Советской Армии, Таганский парк.
Торговля, сфера услуг ГУМ, ЦУМ, подземные торговые центры «Охотный Ряд», «Галерея Актёр» – в общем, всё, как в Лондоне и Париже, только дороже. Эконом-класс вытесняется в «полупериферийные» районы округа за Садовым кольцом. Однако, по информации с официального сайта ЦАО, за последние 2 года в округе открыто 75 «шагмагов».
Почти все виды услуг, кроме финансовых, находятся на грани исчезновения. Стоимость проживания в отелях запредельная. Можно пройти целую улицу и не встретить ни одной точки продажи прохладительных напитков.
Иные особенности
Индекс комфортности проживания в ЮАО по восьми основным параметрам по шкале www.1dom.ru (10-балльная система) 6.23
Примерно на уровне среднего по Москве.


Основные объекты на территории ЦАО, запланированные к вводу до 2013 г.

Новые гостиницы «Москва» и «Россия» (2011 и 2013 г. г. соответственно) на месте одноименных снесенных.
Основным объектом дорожного строительства в 2009-2013 г. г. на территории ЦАО будет участок проекта проекта «Большая Ленинградка»: новые развязки на Пушкинской площади и на пл. Тверской Заставы, что около Белорусского вокзала. В ходе работ будут сооружены 2 тоннеля. Проект предполагает открытие сквозного бессветофорного движения от Манежной площади до МКАД по Тверской ул., Ленинградскому проспекту и Ленинградскому шоссе.

Строительство линий и станций метрополитена до 2020 г. на территории ЦАО

1. Люблинско-Дмитровская линия: станции «Достоевская и «Марьина Роща» будут открыты в середине 2010 г.
2. Кольцевая линия: «Суворовская» – будет открыта ориентировочно в 2017-18 г. г. в качестве пересадочной на «Достоевскую»
3. Арбатско-Покровская линия: станция «Хмельницкая» («Маросейка») – будет пересадочной на станции «Китай-Город». Открытие запланировано в дальней перспективе (2018-2020 г.)
4. Калининская линия: на продолжении ее после «Третьяковской» в 2018-2020 г. г. будут открыты станции «Кадашевская», «Волхонка», «Плющиха», «Конюшковская», «Трехгорка»

ЭТО ИНТЕРЕСНО


Все коммунальные квартиры в Центральном административном округе будут расселены до 2019 года. До 2014 года в центре Москвы расселят коммунальные квартиры, в которых проживают очередники.

В Центральном административном округе в 2007-2008 г. г. строительство 11 объектов было отменено вследствие того, что их признали точечными. Возведение еще 10 жилых комплексов остановлено в связи с кризисом.

В ЦАО программа по сносу пятиэтажек сносимых серий завершена. В Центральном округе, наряду с Южным, их было меньше всего. Справка www.1dom.ru: К сносимым относятся панельные и блочные 4-х и 5-этажки самых ранних серий с минимальными прочностными и теплоизоляционными характеристиками: К-7 (без балконов и с торцами без окон, по 3 квартиры на этаже), II-32 (П-32; с балконами на опорах) и их модификации: II-35, 1МГ-300 и т. п. (еще одна общая для всех сносимых серий деталь – это облицованные плиткой фасады).

Согласно проекту функционального зонирования Генплана развития Москвы до 2025 г., большая часть Центрального округа будет представлять собой общественные зоны. В ЦАО, также как и в ряде других округов, создан общественный совет из VIP-персон, проживающих в округе. В состав Общественного Совета ЦАО входят Надежда Бабкина, Ангелина Вовк, Галина Волчек, Василий Лановой, Леонид Рошаль, Юрий Соломин, руководители московских отделений партий «Единая Россия», КПРФ, «Яблоко», другие известные политики, а также бизнесмены и деятели культуры и искусства.


Новостройки Москвы: Центральный административный округ (Новостройки ЦАО г. Москвы)
ЖК "Пречистенская Слобода" жилой комплекс, Мал. Левшинский пер., 10
ЖК Пречистенская Слобода жилой комплекс, Мал. Левшинский пер., 10
Цена: от 560000 руб.до 707000 руб.
Дом после полной реконструкции "под XIX век"
подробнее »
Офисно-жилой комплекс, ул. Шаболовка, вл. 7-9
Офисно-жилой комплекс, ул. Шаболовка, вл. 7-9 Объект на территории трамвайного депо им. Апакова (планировался его вывод за пределы центра Москвы). Срок сдачи в соответствии с распоряжением прежнего правительства Москвы N848-РП – 2013 год
подробнее »
ЖК "Пять столиц" жилой комплекс, ул. Бол. Ордынка, 8, 14, Кадаши
ЖК Пять столиц жилой комплекс, ул. Бол. Ордынка, 8, 14, Кадаши Новый жилой комплекс, состоящий из пяти элитных особняков, рассчитанных в общей сложности на 91 квартиру. Дома разноэтажные. Каждое здание представляет собой уникальное строение, резко отличающееся...
подробнее »
ЖК "Русский авангард" жилой комплекс, Крымская наб., 5
ЖК Русский авангард жилой комплекс, Крымская наб., 5 5 башен, каждая из которых выполнена в стиле русских художников-авангардистов: Кандинского, Родченко, Поповой, Малевича, Экстер.
подробнее »
ЖК "Four Seasons" жилой комплекс, Софийская наб., вл. 4-10, апартаменты
ЖК Four Seasons жилой комплекс, Софийская наб., вл. 4-10, апартаменты Вид на Кремль, Храм Христа Спасителя
подробнее »

Новостройки в данный момент можно найти любом районе Центрального Административного округа Москвы. Уникальная архитектура и современный дизайн наряду с высочайшим качеством строительства недвижимости – главное преимущество любой новой квартиры Центрального округа. Как правило, новостройка ЦАО – это объект бизнес, де люкс и преимум класса, построенный по индивидуальным проектам, которые не идут вразрез со старинным архитектурным стилем города, но сочетают в себе все прелести современного технического прогресса. Также практически все квартиры первичного рынка в ЦАО имеют свободную планировку, позволяющую организовать жилое пространство и интерьер на свой вкус.

 

Темпы строительства новостроек в ЦАО невелики, да и объемы застройки не масштабны. Однако застройка Центрального Административного округа ведется постоянно. Причем практически каждый год план по строительству нового жилья в ЦАО перевыполняется. Учитывая объемы, качество, цены и месторасположение, все новостройки ЦАО эксперты единогласно относят к элитному жилью.

 

Впрочем, несмотря на довольно высокие цены, продажа квартиры в новостройках ЦАО сегодня довольно ликвидна за счет однородности социальной среды. Такой критерий, как экологичность района не является основным преимуществом покупки квартиры в ЦАО. Покупку недвижимости в центре Москвы во все времена было принято считать выгодным вложением капитала и разумной инвестицией. Ведь новостройка в ЦАО – это в любое время успешно продаваемый объект. Именно поэтому продают новостройки ЦАО практически все крупные застройщики и риэлторские компании.

РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru