Новостройки Москва  4501
Новостройки Подмосковья  3632
Элитная недвижимость  255
Застройщики и продавцы  1363
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

22.09.2016 Начинаем выбирать лучших в Премии Urban Awards 2016!

19 сентября стартовал первый этап Премии Urban Awards – онлайн голосование членов жюри.

22.09.2016 Доля таунхаусов в Подмосковье вырастет до 20%

Одна из причин небольшой доли сделок с таунхаусами в общем объеме продаж – дефицит действительно качественного предложения.

22.09.2016 «Галс-Девелопмент» впервые представит апартаменты МФК «IQ-квартал» на выставке «Недвижимость от лидеров 2016»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 35-специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров 2016», которая пройдет в Центральном доме художника с 29 сентября по 2 октября. К открытию выставки компания выведет в продажу новый пул элитных апартаментов в полностью готовой башне МФК «IQ-квартал» в ММДЦ «Москва-Сити» на эксклюзивных условиях. Минимальная стоимость лота будет начинаться от 9,6 млн. рублей.

все новости »


Московские новостройки »

Районы и округа Москвы: цифры и факты » Новостройки СВАО Москвы. Северо-восточный административный округ г. Москвы.

 

Новостройки СВАО Москвы. Северо-восточный административный округ г. Москвы

Новостройки СВАО Москвы. Северо-восточный административный округ г. Москвы


Перейти к новостройкам СВАО
РАЙОНЫ:
район Алексеевский район Алтуфьевский район Бабушкинский
район Бибирево район Бутырский район Лианозово
район Лосиноостровский район Марфино район Марьина Роща
район Останкинский район Отрадное район Ростокино
район Свиблово район Северное Медведково район Северный
район Южное Медведково район Ярославский
Абсолютные показатели Относительные показатели
Население Около 1 млн. 250 тыс. чел. Около 11% населения Москвы
Площадь 106.7 кв. км 9.4% территории Москвы
Плотность населения 11.6 тыс. чел. на 1 кв. км 2-е место в Москве
Количество станций метро и монорельсовой дороги 18 10%
Коэффициент пробочности по 3-балльной шкале www.1dom.ru 2.0 3-е место (лучше, чем в среднем по Москве)
Количество действующих станций железных дорог 15 Показатель выше среднего по Москве
Коэффициент развития скоростного транспорта (количество станций всех видов внеуличного транспорта на 100 тыс. чел. населения) 2.64 2-е место в Москве

Префект Рабер Ирина Яковлевна
Краткое описание СВАО с запада ограничен железнодорожной линией Савеловского направления, с запада – парком Лосиный Остров и железной дорогой Ярославского направления, с юга – улицами Сущевский Вал, Тихвинская, Достоевская, Советской Армии. С севера граница округа проходит по МКАД, кроме территории вдоль Дмитровского шоссе и Савеловской железной дороги. Здесь расположен поселок Северный, входящий в черту Москвы. Более подробную информацию см. на страницах соответствующих районов.
Особенности застройки и заселения 11 из 17 районов СВАО можно считать «спальными». Территории, ныне входящие в СВАО, застраивались и заселялись, в основном, с конца 1930-х г. г. по конец 1970-х г. г. Бывший подмосковный город Бабушкин, застройка которого частично сохранилась, присоединен к Москве в 1960 г.
Экология Один из самых чистых округов. «Вклад» промышленных предприятий СВАО в загрязнение атмосферного воздуха Москвы – всего 2%. Округ граничит с самым большим в городе зеленым массивом – Лосиным Островом. Главные загрязнители атмосферы округа – выхлопные газы автотранспорта с Ярославки, с Сущёвки и со МКАДа.
Метро и др. скоростной внеуличный пассажирский транспорт Станции метро двух линий – Серпуховско- Тимирязевской и Калужско-Рижской. Монорельс (только в СВАО есть такой вид транспорта) стал с января 2008 г. более доступным, более «городским» – сократились интервалы движения, уменьшилась стоимость проезда. В 2010 г. на новом участке Люблинско-Дмитровской линии откроется станция метро Марьина Роща, а в 2012-2013 г. г. – Бутырская, Фонвизинская, Петровско-Разумовская-2 и Окружная.
На Малом Кольце МЖД после открытия пассажирского движения должны заработать станции Владыкино, Ботанический Сад и Ярославская.
Станция ВДНХ перегружена. Остро нуждаются в «своих» станциях Ярославский и Лосиноостровский районы и пос. Северный.
Основные транспортные магистрали Основные магистрали – Алтуфьевское шоссе (одно из самых «беспробочных» в Москве – в основном, благодаря относительной малонаселенности северной части Подмосковья), проспект Мира и Ярославское шоссе, а также участок МКАД с 82-го по 95-й км. Северная рокада пройдет вдоль линии Октябрьской железной дороги, Четвертое кольцо – вдоль Малого кольца окружной железной дороги.
Пробки и др. транспортные проблемы Основные места пробок - Сущёвский Вал, Проспект Мира, Ярославское шоссе, МКАД.
Крупные транспортные узлы Ст. м. ВДНХ, от которой автобусы и маршрутки отправляются более чем в 10 населенных пунктов Подмосковья.
Количество адресов новостроек в продаже в августе 2009 г.: 27
(подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru)
Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в новостройках СВАО в августе 2009 г. 127 тыс. руб. (на 5% ниже, чем в мае 2009 г. – 133 тыс. руб.).
Планируемый ввод жилья в 2009 г. 10 новостроек (3 из которых были запланированы на 2008 г.).
6 объектов предназначены для переселенцев из снесенных 5-этажек, 4 новостройки – на 100% коммерческие. Подробную информацию о коммерческих новостройках ЮАО см. в базе данных www.1dom.ru
Планируемый снос жилых домов на 2009 г. Первоначально планировалось снести 25 хрущевок сносимых серий. Но, скорей всего, сроки выполнения этой программы сдвинутся.
Дома, подлежащие капремонту в СВАО в 2009 г. Всего – 156 корпусов. В основном, это 9- и 12-этажные панельные и блочные дома постройки 1960-1970-х г. г. серий II-18 (П-18), II-49 (П-49), 1605-АМ, 1-515/9, II-68 (П-68), И-409А. В списке встречаются даже 12- и 16-этажные дома серий П-30, П-46, П-47 и П-44 постройки 1980-х г. г.
Гаражи, паркинги Обеспеченность машиноместами – около 50%. Более одной трети домов-новостроек не оснащены подземными паркингами.
Рынок труда, рабочие места, офисы. Как и в большинстве округов Москвы, чем ближе к центральной части города – тем меньше дефицит офисных зданий.
Медицина Качество медицинского обслуживания можно считать приемлемым.
Образование Московский Государственный строительный университет. Не во всех районах хватает школ и детских садов, однако 5-летних детей принимают в ДОУ вне очереди в целях успешной подготовки к школе.
Достопримечательности, культура, искусство. Отдых, развлечения Дворцово-парковый комплекс «Останкино», Ботанический сад, Лианозовский детский парк. 7 театров, 4 музея. 13 кинотеатров с 19 залами и еще 14 кинозалов в торговых центрах. Есть санатории в пределах МКАД.
Парки, водоемы Река Яуза, Останкинский пруд.
Торговля, сфера услуг Супермаркеты всех сетей, 4 гипермаркета. Крупный центр торговли компьютерами.
Иные особенности
Индекс комфортности проживания в ЮАО по восьми основным параметрам по шкале www.1dom.ru (10-балльная система) 5.94
(Чуть ниже среднего по Москве).

Новостройки Москвы: Северо-Восточный административный округ г. Москвы (Новостройки СВАО г. Москвы)
Студеный пр-д, д. 12, д. 14 (мкр. 10-10А, корп. 18, 25)
Студеный пр-д, д. 12, д. 14 (мкр. 10-10А, корп. 18, 25)
подробнее »
ЖК "Новосущёвский" жилой комплекс, Новосущёвская ул., вл. 15
ЖК Новосущёвский жилой комплекс, Новосущёвская ул., вл. 15
Цена: от 253000 руб.до 262000 руб.
Жилой комплекс «Новосущевский» построен в соответствии с индивидуальным проектом и находится на пересечении Новосущевской улицы и Минаевского проезда. В монолитно-кирпичном 4-х секционном здании...
подробнее »
ЖК "Ларино" жилой комплекс, Лианозово, ул. Белякова, ул. Чкалова, ул. Молокова
ЖК Ларино жилой комплекс, Лианозово, ул. Белякова, ул. Чкалова, ул. Молокова
Цена: от 108500 руб.до 134600 руб.
В престижном коттеджном поселке Ларино сданы в эксплуатацию элегантные и комфортабельные «таунхаусы». Достойный внешний вид, удобное месторасположение – что еще может быть столь привлекательным в...
подробнее »
ЖК "Диамант" жилой комплекс, Октябрьский пер., 5
ЖК Диамант жилой комплекс, Октябрьский пер., 5
Цена: от 253000 руб.до 278000 руб.
Почти в самом центре столицы, между Садовым кольцом и Сущевским Валом, возведен новый жилой комплекс «Диамант», отвечающий стандарту жилья бизнес-класса. В этом месте, начиная с XVIII века, не...
подробнее »
ЖК "Северо-Восток" жилой комплекс, Медведково, Бибирево, Чермянская ул., Молодцова ул.
ЖК Северо-Восток жилой комплекс, Медведково, Бибирево, Чермянская ул., Молодцова ул.
подробнее »

Дома в СВАО довольно востребованы и постоянно пользуются спросом на рынке столичной недвижимости. И хотя в данный момент Северо-Восточный Административный округ Москвы является одним из самых плотно населенных районов столицы, превосходный уровень развития инфраструктуры округа делает квартиры в новостройках СВАО одним из самых привлекательных предложений для покупателей. По сравнению с другими округами Москвы инфраструктура СВАО развита намного лучше. На основании привлекательности новостроек СВАО строительные компании продолжают активную застройку округа. Одним из последних в округе было закончено строительство домов в районе Марфино и поселка Северный.

 

Стоимость квартир в любой новостройке СВАО нередко зависит от степени ее удаленности от ближайшей парковой зоны или транспортных магистралей. Впрочем, подобная тенденция касается недвижимости в любом месте Москвы.

 

В плане архитектуры Северо-восточный округ является одним из самых ярких примеров реализации современных концепций. Застройщики прилагают максимум усилий, чтобы каждая новостройка СВАО имела индивидуальный образ и воплощала в себе все достижения современной архитектуры. Поэтому главными отличительными чертами любого нового дома округа являются выразительность строгих форм, контраст отделочных материалов и комфорт.

 

На страницах нашего сайта вы сможете подобрать лучшие предложения в новостройках СВАО, просмотреть и купить наиболее привлекательные и выигрышные варианты.

РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru