Новостройки Москва  1194
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  258
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

22.05.2017 Ипотечный капкан

У людей остается все меньше собственных средств для покупки жилья. В москве более половины квартир приобретается по ипотечным программам, а в подмосковье доля ипотечных сделок в некоторых проектах доходит до 90%. Застройщики все активнее продвигают схемы кредитования: они берут часть расходов на себя, анонсируя заманчивые ставки.

22.05.2017 «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2017»

Москва, 18 мая 2017 г. – «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство корпусов 38-44 в рамках проекта «Люберцы 2017».

19.05.2017 Основная доля сделок с таунхаусами приходится на покупателей в возрасте до 35 лет

На долю данной возрастной группы приходится 65% от всех сделок

18.05.2017 Победитель GRAND PRIX премии рекорды рынка недвижимости 2017

Стал известен первый победитель ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017». В голосовании приняли участие более 1 500 объектов в 25 номинациях. Максимальное количество голосов в народном голосовании получил Жилой комплекс «Династия» компании «Sezar Group». Набрав 41 361 голос, он победил в номинации Grand Prix.

18.05.2017 Проект «Серебрянка» от «Сити-XXI век» - новые возможности для жителей Опалихи

В микрорайоне Опалиха Красногорского района состоялись публичные слушания по проекту жилой застройки «Серебрянка» - участники поддержали планы «Сити-XXI век». Участок общей площадью 14,54 га в южной части Опалихи девелоперская группа «Сити-XXI век» планирует развивать по принципу миниполиса.

18.05.2017 Central Properties начинает обратный отсчет

Спустя 9 месяцев с момента выхода на строительную площадку инвестиционно-девелоперская компания Central Properties завершает строительство всех восьми 16-этажных корпусов квартала апартаментов бизнес-класса ONLY.

18.05.2017 Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало мая 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 814 лотов, продажи ведутся в 23 коттеджных поселках. 

17.05.2017 Известные шеф-повара проведут в Подмосковье кулинарный стрит-батл

В субботу, 20 мая, в рамках Международного «Ресторанного дня» в Подмосковье пройдет кулинарный поединок, участниками которого станут обычные жители. Специально для мероприятия центральная площадь в «Опалихе О2» превратится в пространство гастрономических шедевров кулинаров-любителей. 

все новости »


Московские новостройки »

Районы и округа Москвы: цифры и факты » Новостройки СЗАО Москвы. Северо-западный административный округ г. Москвы.

 

Новостройки СЗАО Москвы. Северо-западный административный округ г. Москвы

Новостройки СЗАО Москвы. Северо-западный административный округ г. Москвы


Перейти к новостройкам СЗАО
РАЙОНЫ:
район Куркино район Митино район Покровское-Стрешнево
район Северное Тушино район Строгино район Хорошёво-Мнёвники
район Щукино район Южное Тушино
Абсолютные показатели Относительные показатели
Население Около 770 тыс. чел. Около 7% населения Москвы
Площадь 107 кв. км 9.9% территории Москвы
Плотность населения 7.2 тыс. чел. на 1 кв. км Один из наименее плотно заселенных округов Москвы
Количество станций метро 8 (с учетом вводимых в 2009 г.) Предпоследнее место в Москве
Коэффициент пробочности по 3-балльной шкале www.1dom.ru 2.2 Чуть хуже среднего показателя по Москве
Количество действующих станций железных дорог 3 Предпоследнее место в Москве
Коэффициент развития скоростного транспорта (количество станций всех видов внеуличного транспорта на 100 тыс. чел. населения) 1.43 (с учетом станций метро, вводимых в конце 2009 г.) Предпоследнее место в Москве
Префект Пименов Анатолий (с августа 2009 г.)
Краткое описание В Северо-Западного административного округа входят 8 районов: Хорошёво-Мнёвники, Щукино, Покровское-Стрешнево, Северное и Южное Тушино, Строгино, Митино, Куркино.
Особенности застройки и заселения Самые «старые» районы СЗАО – территории бывшего подмосковного города Тушино, где сохранилась низкокачественная застройка 1930-1950-х г. г. Большая часть территорий Покровского-Стрешнева и Щукина была присоединена к Москве в конце 1940-х г .г. Хорошево-Мневники застраивается с 1960-х г. г., Строгино – с конца 1970-х, Митино – с конца 1980-х.
В советский период в большинстве районов жилье предоставлялось в основном сотрудникам многочисленных НИИ и предприятий, а в Строгино, Митино, Хорошёво-Мнёвниках и Северном Тушино – очередникам города.
После 1991 г. новостройки возводились в районах, расположенных за МКАД: Куркине, Митине, а также в кварталах, подвергшихся комплексной реконструкции, на месте снесенного ветхого жилого фонда. Коммерческого жилья строилось больше, чем муниципального. На территории СЗАО расположены несколько жилых комплексов, ставшие хитами 2000-х годов: «Алые Паруса», «Северная звезда», «Эльсинор», «Две башни».
Более подробную информацию см. на страницах соответствующих районов, а также в базе данных www.1dom.ru
Экология 46% территории округа занимают объекты природного комплекса: водоемы и лесные массивы. Основные загрязнители атмосферы – автомагистрали (в первую очередь, МКАД), а также институты: Курчатовский и имени Гамалеи. Наиболее экологически чистые районы: Куркино и Северное Тушино.
Метро и др. скоростной внеуличный пассажирский транспорт По территории Северо-Западного округа проходят Таганско-Краснопресненская линия метро. В конце 2009 г. будет введен Строгинско-Митинский участок Арбатско-Покровской линии от станции Строгино до станции Митино. В Хорошево-Мневники метро придет, по самым оптимистичным прогнозам, лишь в 2017-2018 г. г.
В Куркино строительство метро и вовсе не планируется.
Основные транспортные магистрали Основные магистрали – Волоколамское шоссе (на котором впервые в Москве организована выделенная полоса для общественного транспорта), проспект Маршала Жукова, Пятницкое шоссе, улица Свободы и участок с 61-го по 75-й км. МКАД. Строится магистраль от Звенигородского шоссе до проспекта Маршала Жукова – Краснопресненский проспект. Вантовый Живописный мост. Улицы Нижние Мневники и Народного Ополчения являются будущими участками 4-го транспортного кольца.
Пробки и др. транспортные проблемы Самые проблемные места – МКАД, Волоколамское и Пятницкое шоссе. Сопредельный Красногорский район Московской области – один из наиболее активно застраиваемых в Подмосковье.
Крупные транспортные узлы Ст. м. Тушинская, ст. м. Планерная, железнодорожная станция Тушино.
Количество адресов новостроек в продаже в августе 2009 г.: 29 (подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru)
Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в новостройках СЗАО в августе 2009 г. 134.3 тыс. руб. (на 2% ниже, чем в мае 2009 г. – 138.1 тыс. руб.).
По этому показателю престижный Северо-Западный округ занимает 3-е место с конца среди всех 10-ти округов Москвы (в то время как по средним ценам вторичного рынка СЗАО находится на 4-м месте с начала). Это объясняется, во-первых, обилием объектов на ранних стадиях строительства с ценами ниже 100 тыс. руб. за 1 кв. м.; во-вторых, наличием таунхаусов, где средние цены квадратного метра в принципе ниже, чем в многоквартирных домах.
Дома, подлежащие капремонту в СЗАО в 2009 г. 26 корпусов. В отличие от других округов, в списке преобладают 12-этажные панельные дома постройки конца 1970-х и первой половины 1980-х г. г. серий II-68, П-30 и П-47. Программа капремонта самых старых блочных 9-этажек серии II-18 (П-18) в СЗАО практически завершена.
Гаражи, паркинги Машиномест в СЗАО около 45% от количества автомобилей – на уровне среднего показателя по Москве.
Рынок труда, рабочие места, офисы. 26 промышленных и автотранспортных предприятий, около 50 НИИ (в основном биологического и физического профиля, в том числе Курчатовский институт). Технопарк в Строгино. 2 крупных предприятия авиационной промышленности в Тушино (в т. ч. Тушинский машиностроительный завод,с 1990-х г. г. выпускающий городские автобусы). Офисные здания строятся на территориях нескольких промзон.
Медицина Средняя продолжительность жизни в СЗАО выше, чем в среднем по Москве.
Образование Несколько ВУЗов, самый известный из которых – Российский химико-технологический университет им. Менделеева. В Митине многие школы имеют связи с вузами: МАДИ, МАМИ, РХТУ, ВШЭ.
Достопримечательности, культура, искусство Государственный исторический парк с усадьбой XVIII-ХIХ в. «Покровское-Стрешнево». Храм Живоначальной Троицы ХVII века в Хорошёво, церковь Троицы в Троице-Лыково (конец ХVII – начало XVIII в. в.)
Отдых, спорт, развлечения Аэроклуб в Тушино. Пляжи в Серебряном Бору и в Строгино, где проводит матчи базовый клуб сборной России по пляжному футболу. Около 1000 спортивных секций. ТРК «Щука» с 10-зальным киноплексом. Несколько кинотеатров (в т. ч. два шестизальных).
Заложен первый камень нового стадиона «Спартак».
Парки, водоемы Серебряный Бор, лесопарки Северное Тушино, Алёшкино и Покровское-Стрешнево. Химкинское водохранилище, канал им. Москвы, Строгинский затон. Покровско-Глебовские и Пенягинские пруды. Малые реки (Сходня, Химка, Братцевка, Чернушка).
Торговля, сфера услуг Торгово-развлекательный комплекс «Щука» (158 магазинов, 7 ресторанов и кафе) – один из наиболее значительных реализованных проектов 2000-х годов в Москве. Ряд крупных торговых центров вдоль МКАД. Митинский радиорынок, известный далеко за пределами Москвы. Супермаркеты многих известных сетей. Развита сеть магазинов формата «у дома». Всего в СЗАО 36 торговых комплексов, 14 из которых – в Митино.
Иные особенности
Индекс комфортности проживания в СЗАО по восьми основным параметрам по шкале www.1dom.ru (10-балльная система) 6.78 Округ входит в тройку лидеров в Москве.

ДОРОЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО в 2010-2013 г. г. на территории СЗАО

1. Расширение участка проспекта Маршала Жукова и улицы Мнёвники.

2. Участок 4-го Транспортного кольца вдоль путей Малого кольца Московской окружной железной дороги до поворота на ул. Берзарина, далее – по ул. Маршала Берзарина до ул. Народного Ополчения, вдоль ул. Народного Ополчения в тоннель под Москвой-рекой и Филёвским Парком.

3. Новый выезд из Куркина на МКАД.

4. Транспортные развязки на пересечении Пятницкого шоссе с 1-м Митинским переулком и Митинской улицей.

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

В СЗАО программа по сносу пятиэтажек сносимых серий завершится только в 2012 году. И еще останется значительное количество хрущевок несносимых серий. Справка www.1dom.ru: К сносимым относятся панельные и блочные 4-х и 5-этажки самых ранних серий с минимальными прочностными и теплоизоляционными характеристиками: К-7 (без балконов и с торцами без окон, по 3 квартиры на этаже), II-32 (П-32; с балконами на опорах) и их модификации: II-35, 1МГ-300 и т. п. (еще одна общая для всех сносимых серий деталь – это облицованные плиткой фасады).

Что касается несносимых пятиэтажек (т. е. всех остальных), то от властей поступают противоречивые сведения: реконструкция с надстройкой, модернизацией и утеплением, либо снос.

В Северо-Западном округе запланированы 4 высотки по программе «Новое кольцо Москвы», строительство одной из которых близко к завершению.


Новостройки Москвы: Северо-Западный административный округ г. Москвы (Новостройки СЗАО г. Москвы)
Куркино, мкр. 2А, Юровская ул., 95, корп. 1, 2, 3, 4
Куркино, мкр. 2А, Юровская ул., 95, корп. 1, 2, 3, 4
Метро: Планерная
Монолитно-кирпичное здание относится к категории объектов бизнес-класса. Отделка в квартирах не выполняется. Лоджии остеклены. Выполнен монтаж системы теплоснабжения.
подробнее »
ЖК "Дом на Щукинской" жилой комплекс, Щукинская ул., 8к1
ЖК Дом на Щукинской жилой комплекс, Щукинская ул., 8к1
Метро: Щукинская
Цена: от 216000 руб.
подробнее »
ЖК "Митинский парк" жилой комплекс, корп. 1, 3, 4 (Пятницкое ш., 15, корп. 1, 3)
ЖК Митинский парк жилой комплекс, корп. 1, 3, 4 (Пятницкое ш., 15, корп. 1, 3) Монолитное строение, возведенное по индивидуальному проекту. Вентилируемый фасад: предусмотрена воздушная подушка между стеной и защитно-декоративным покрытием. Это позволяет на протяжении всего...
подробнее »
ЖК "Эльсинор" жилой комплекс, ул. Маршала Соколовского, 5
ЖК Эльсинор жилой комплекс, ул. Маршала Соколовского, 5 Здание стилизовано под средневековый замок, использованы мотивы романской архитектуры: готические фасады, стрельчатые витражи, башни со шпилями, неоготическая арка входа, стилизованные барельефы, заостренные завершения окон.
подробнее »
Проезд Донелайтиса, вл. 27
Проезд Донелайтиса, вл. 27
Цена: от 137800 руб.до 140900 руб.
Новый монолитно-кирпичный 16-этажный жилой дом расположен рядом с государственным памятником природы «Сходненский ковш». Ближайшая станция метро «Сходненская» находится на расстоянии 15 минут езды....
подробнее »

Новостройка в СЗАО – одном из самых молодых административных округов Москвы - имеет много преимуществ для потенциальных покупателей недвижимости в столице. Новостройки СЗАО находятся в непосредственной близости с излюбленными местами отдыха москвичей – Серебряным Бором и Химкинским водохранилищем. Однако помимо экологической привлекательности жилья в благоустроенном и спокойном месте квартиры первичного рынка СЗАО предлагают еще и такие существенные плюсы, как прекрасное качество жилья, эстетичность и индивидуальность современных архитектурных форм, а также высокий комфорт жизни.

 

Новостройки СЗАО от нового жилья других округов столицы отличают ярко выраженные современные тенденции архитектуры: необычные формы и яркие фасады таят в себе простор, необыкновенное ощущение свободного пространства и прекрасную отделку внутренних помещений. Кроме того, в СЗАО сегодня активно строится новое жилье. Не так давно Северо-Западный округ занимал лидирующие позиции по вводу в эксплуатацию нового жилья в Москве. Однако сегодня строительство новостроек в СЗАО идет не такими быстрыми темпами, как в недавнем прошлом, из-за проблем с недостатком электроэнергии и транспортной доступности. Хотя главной причиной того, что застройщики не перестают строить в СЗАО, является тот факт, что именно в этой части Москвы сконцентрировано максимальное количество свободных площадей.

 

Купить квартиры на первичном рынке СЗАО в настоящий момент можно как в готовом к эксплуатации виде, так и на стадии строительства. Мы предлагаем вашему вниманию одну из самых богатых и постоянно обновляемых баз предложений новостроек СЗАО.

РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru