Новостройки Москва  3466
Новостройки Подмосковья  2825
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

24.03.2017 Открыта новая площадка для строительства!

В жилом комплексе «Садовые Кварталы» ведется подготовка строительной площадки для корпусов 2.5-2.10 второго квартала. Производится снос старых инженерных корпусов 14 и 17 завода «Каучук».

 

В новых корпусах 2.5, 2.6, 2.7, 2.10 второго квартала элитного комплекса клубных домов «Садовые кварталы» на продажу выставлены квартиры площадью от 57,4 до 299,2 кв. м (пентахусы с террасами на верхних этажах) по стартовой цене от 350 тыс. руб./кв. м.

24.03.2017 Доходность - ключевой фактор для покупателей при выборе жилья в курортных регионах

Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость от лидеров — 2017" в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду.

24.03.2017 Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Москва, 24 марта 2017 года. Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

все новости »


Московские новостройки »

Районы и округа Москвы: цифры и факты » Новостройки СЗАО Москвы. Северо-западный административный округ г. Москвы.

 

Новостройки СЗАО Москвы. Северо-западный административный округ г. Москвы

Новостройки СЗАО Москвы. Северо-западный административный округ г. Москвы


Перейти к новостройкам СЗАО
РАЙОНЫ:
район Куркино район Митино район Покровское-Стрешнево
район Северное Тушино район Строгино район Хорошёво-Мнёвники
район Щукино район Южное Тушино
Абсолютные показатели Относительные показатели
Население Около 770 тыс. чел. Около 7% населения Москвы
Площадь 107 кв. км 9.9% территории Москвы
Плотность населения 7.2 тыс. чел. на 1 кв. км Один из наименее плотно заселенных округов Москвы
Количество станций метро 8 (с учетом вводимых в 2009 г.) Предпоследнее место в Москве
Коэффициент пробочности по 3-балльной шкале www.1dom.ru 2.2 Чуть хуже среднего показателя по Москве
Количество действующих станций железных дорог 3 Предпоследнее место в Москве
Коэффициент развития скоростного транспорта (количество станций всех видов внеуличного транспорта на 100 тыс. чел. населения) 1.43 (с учетом станций метро, вводимых в конце 2009 г.) Предпоследнее место в Москве
Префект Пименов Анатолий (с августа 2009 г.)
Краткое описание В Северо-Западного административного округа входят 8 районов: Хорошёво-Мнёвники, Щукино, Покровское-Стрешнево, Северное и Южное Тушино, Строгино, Митино, Куркино.
Особенности застройки и заселения Самые «старые» районы СЗАО – территории бывшего подмосковного города Тушино, где сохранилась низкокачественная застройка 1930-1950-х г. г. Большая часть территорий Покровского-Стрешнева и Щукина была присоединена к Москве в конце 1940-х г .г. Хорошево-Мневники застраивается с 1960-х г. г., Строгино – с конца 1970-х, Митино – с конца 1980-х.
В советский период в большинстве районов жилье предоставлялось в основном сотрудникам многочисленных НИИ и предприятий, а в Строгино, Митино, Хорошёво-Мнёвниках и Северном Тушино – очередникам города.
После 1991 г. новостройки возводились в районах, расположенных за МКАД: Куркине, Митине, а также в кварталах, подвергшихся комплексной реконструкции, на месте снесенного ветхого жилого фонда. Коммерческого жилья строилось больше, чем муниципального. На территории СЗАО расположены несколько жилых комплексов, ставшие хитами 2000-х годов: «Алые Паруса», «Северная звезда», «Эльсинор», «Две башни».
Более подробную информацию см. на страницах соответствующих районов, а также в базе данных www.1dom.ru
Экология 46% территории округа занимают объекты природного комплекса: водоемы и лесные массивы. Основные загрязнители атмосферы – автомагистрали (в первую очередь, МКАД), а также институты: Курчатовский и имени Гамалеи. Наиболее экологически чистые районы: Куркино и Северное Тушино.
Метро и др. скоростной внеуличный пассажирский транспорт По территории Северо-Западного округа проходят Таганско-Краснопресненская линия метро. В конце 2009 г. будет введен Строгинско-Митинский участок Арбатско-Покровской линии от станции Строгино до станции Митино. В Хорошево-Мневники метро придет, по самым оптимистичным прогнозам, лишь в 2017-2018 г. г.
В Куркино строительство метро и вовсе не планируется.
Основные транспортные магистрали Основные магистрали – Волоколамское шоссе (на котором впервые в Москве организована выделенная полоса для общественного транспорта), проспект Маршала Жукова, Пятницкое шоссе, улица Свободы и участок с 61-го по 75-й км. МКАД. Строится магистраль от Звенигородского шоссе до проспекта Маршала Жукова – Краснопресненский проспект. Вантовый Живописный мост. Улицы Нижние Мневники и Народного Ополчения являются будущими участками 4-го транспортного кольца.
Пробки и др. транспортные проблемы Самые проблемные места – МКАД, Волоколамское и Пятницкое шоссе. Сопредельный Красногорский район Московской области – один из наиболее активно застраиваемых в Подмосковье.
Крупные транспортные узлы Ст. м. Тушинская, ст. м. Планерная, железнодорожная станция Тушино.
Количество адресов новостроек в продаже в августе 2009 г.: 29 (подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru)
Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в новостройках СЗАО в августе 2009 г. 134.3 тыс. руб. (на 2% ниже, чем в мае 2009 г. – 138.1 тыс. руб.).
По этому показателю престижный Северо-Западный округ занимает 3-е место с конца среди всех 10-ти округов Москвы (в то время как по средним ценам вторичного рынка СЗАО находится на 4-м месте с начала). Это объясняется, во-первых, обилием объектов на ранних стадиях строительства с ценами ниже 100 тыс. руб. за 1 кв. м.; во-вторых, наличием таунхаусов, где средние цены квадратного метра в принципе ниже, чем в многоквартирных домах.
Дома, подлежащие капремонту в СЗАО в 2009 г. 26 корпусов. В отличие от других округов, в списке преобладают 12-этажные панельные дома постройки конца 1970-х и первой половины 1980-х г. г. серий II-68, П-30 и П-47. Программа капремонта самых старых блочных 9-этажек серии II-18 (П-18) в СЗАО практически завершена.
Гаражи, паркинги Машиномест в СЗАО около 45% от количества автомобилей – на уровне среднего показателя по Москве.
Рынок труда, рабочие места, офисы. 26 промышленных и автотранспортных предприятий, около 50 НИИ (в основном биологического и физического профиля, в том числе Курчатовский институт). Технопарк в Строгино. 2 крупных предприятия авиационной промышленности в Тушино (в т. ч. Тушинский машиностроительный завод,с 1990-х г. г. выпускающий городские автобусы). Офисные здания строятся на территориях нескольких промзон.
Медицина Средняя продолжительность жизни в СЗАО выше, чем в среднем по Москве.
Образование Несколько ВУЗов, самый известный из которых – Российский химико-технологический университет им. Менделеева. В Митине многие школы имеют связи с вузами: МАДИ, МАМИ, РХТУ, ВШЭ.
Достопримечательности, культура, искусство Государственный исторический парк с усадьбой XVIII-ХIХ в. «Покровское-Стрешнево». Храм Живоначальной Троицы ХVII века в Хорошёво, церковь Троицы в Троице-Лыково (конец ХVII – начало XVIII в. в.)
Отдых, спорт, развлечения Аэроклуб в Тушино. Пляжи в Серебряном Бору и в Строгино, где проводит матчи базовый клуб сборной России по пляжному футболу. Около 1000 спортивных секций. ТРК «Щука» с 10-зальным киноплексом. Несколько кинотеатров (в т. ч. два шестизальных).
Заложен первый камень нового стадиона «Спартак».
Парки, водоемы Серебряный Бор, лесопарки Северное Тушино, Алёшкино и Покровское-Стрешнево. Химкинское водохранилище, канал им. Москвы, Строгинский затон. Покровско-Глебовские и Пенягинские пруды. Малые реки (Сходня, Химка, Братцевка, Чернушка).
Торговля, сфера услуг Торгово-развлекательный комплекс «Щука» (158 магазинов, 7 ресторанов и кафе) – один из наиболее значительных реализованных проектов 2000-х годов в Москве. Ряд крупных торговых центров вдоль МКАД. Митинский радиорынок, известный далеко за пределами Москвы. Супермаркеты многих известных сетей. Развита сеть магазинов формата «у дома». Всего в СЗАО 36 торговых комплексов, 14 из которых – в Митино.
Иные особенности
Индекс комфортности проживания в СЗАО по восьми основным параметрам по шкале www.1dom.ru (10-балльная система) 6.78 Округ входит в тройку лидеров в Москве.

ДОРОЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО в 2010-2013 г. г. на территории СЗАО

1. Расширение участка проспекта Маршала Жукова и улицы Мнёвники.

2. Участок 4-го Транспортного кольца вдоль путей Малого кольца Московской окружной железной дороги до поворота на ул. Берзарина, далее – по ул. Маршала Берзарина до ул. Народного Ополчения, вдоль ул. Народного Ополчения в тоннель под Москвой-рекой и Филёвским Парком.

3. Новый выезд из Куркина на МКАД.

4. Транспортные развязки на пересечении Пятницкого шоссе с 1-м Митинским переулком и Митинской улицей.

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

В СЗАО программа по сносу пятиэтажек сносимых серий завершится только в 2012 году. И еще останется значительное количество хрущевок несносимых серий. Справка www.1dom.ru: К сносимым относятся панельные и блочные 4-х и 5-этажки самых ранних серий с минимальными прочностными и теплоизоляционными характеристиками: К-7 (без балконов и с торцами без окон, по 3 квартиры на этаже), II-32 (П-32; с балконами на опорах) и их модификации: II-35, 1МГ-300 и т. п. (еще одна общая для всех сносимых серий деталь – это облицованные плиткой фасады).

Что касается несносимых пятиэтажек (т. е. всех остальных), то от властей поступают противоречивые сведения: реконструкция с надстройкой, модернизацией и утеплением, либо снос.

В Северо-Западном округе запланированы 4 высотки по программе «Новое кольцо Москвы», строительство одной из которых близко к завершению.


Новостройки Москвы: Северо-Западный административный округ г. Москвы (Новостройки СЗАО г. Москвы)
ЖК "Берзарина, 12" жилой комплекс, ул. Берзарина, 12
ЖК Берзарина, 12 жилой комплекс, ул. Берзарина, 12
Цена: от 203000 руб.до 265000 руб.
Комфортабельный новострой в Северо-Западном административном округе г. Москвы – это новый взгляд на качественное жилье. Апартаменты бизнес-класса ждут своих хозяев!
подробнее »
ЖК "Аэлита" жилой комплекс, Куркино, мкр. 2Б, Юровская ул., 94
ЖК Аэлита жилой комплекс, Куркино, мкр. 2Б, Юровская ул., 94
Метро: Планерная
Цена: от 70000 руб.до 106900 руб.
Новый жилой комплекс «Аэлита» - это своеобразное воплощение поэзии в недвижимость. Проект представляет собой небольшой маленький городок с разнообразной и насыщенной инфраструктурой, которая...
подробнее »
Жилой комплекс, Карамышевская наб., 48, корп. 1, 2, 3 (строит. адрес: Хорошёво-Мнёвники, кв-л 76, корп. 8А, Б, В)
Жилой комплекс, Карамышевская наб., 48, корп. 1, 2, 3 (строит. адрес: Хорошёво-Мнёвники, кв-л 76, корп. 8А, Б, В)
Цена: от 140900 руб.до 250000 руб.
подробнее »
Клубный дом "Октябрь", ул. Народного Ополчения, 33
Клубный дом Октябрь, ул. Народного Ополчения, 33
Цена: от 135000 руб.до 173000 руб.
1
подробнее »
Жилой комплекс, ул. Генерала Глаголева, вл. 17-19
Жилой комплекс, ул. Генерала Глаголева, вл. 17-19 Новый монолитно-кирпичный жилой комплекс переменной этажности расположен в районе Хорошево-Мневники. Здание относится к категории объектов бизнес-класса. В новостройке предусмотрен подземный гараж,...
подробнее »

Новостройка в СЗАО – одном из самых молодых административных округов Москвы - имеет много преимуществ для потенциальных покупателей недвижимости в столице. Новостройки СЗАО находятся в непосредственной близости с излюбленными местами отдыха москвичей – Серебряным Бором и Химкинским водохранилищем. Однако помимо экологической привлекательности жилья в благоустроенном и спокойном месте квартиры первичного рынка СЗАО предлагают еще и такие существенные плюсы, как прекрасное качество жилья, эстетичность и индивидуальность современных архитектурных форм, а также высокий комфорт жизни.

 

Новостройки СЗАО от нового жилья других округов столицы отличают ярко выраженные современные тенденции архитектуры: необычные формы и яркие фасады таят в себе простор, необыкновенное ощущение свободного пространства и прекрасную отделку внутренних помещений. Кроме того, в СЗАО сегодня активно строится новое жилье. Не так давно Северо-Западный округ занимал лидирующие позиции по вводу в эксплуатацию нового жилья в Москве. Однако сегодня строительство новостроек в СЗАО идет не такими быстрыми темпами, как в недавнем прошлом, из-за проблем с недостатком электроэнергии и транспортной доступности. Хотя главной причиной того, что застройщики не перестают строить в СЗАО, является тот факт, что именно в этой части Москвы сконцентрировано максимальное количество свободных площадей.

 

Купить квартиры на первичном рынке СЗАО в настоящий момент можно как в готовом к эксплуатации виде, так и на стадии строительства. Мы предлагаем вашему вниманию одну из самых богатых и постоянно обновляемых баз предложений новостроек СЗАО.

РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru