Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  258
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

24.05.2017 СИМВОЛ: в квартале «Свобода» выполнено 80% монолитных работ

Москва, Россия. 24 мая 2017 года. – В квартале «Свобода» проекта «СИМВОЛ» объем выполненных монолитных конструкций превысил 108 500 куб. м, что составляет 80% от общего проектного объема работ. На сегодняшний день в корпусах 1, 2 и 5 возведены девять жилых этажей, в корпусах 3 и 4 работы идут на уровне пятнадцатого-шестнадцатого жилых этажей.

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

22.05.2017 Ипотечный капкан

У людей остается все меньше собственных средств для покупки жилья. В москве более половины квартир приобретается по ипотечным программам, а в подмосковье доля ипотечных сделок в некоторых проектах доходит до 90%. Застройщики все активнее продвигают схемы кредитования: они берут часть расходов на себя, анонсируя заманчивые ставки.

22.05.2017 «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2017»

Москва, 18 мая 2017 г. – «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство корпусов 38-44 в рамках проекта «Люберцы 2017».

19.05.2017 Основная доля сделок с таунхаусами приходится на покупателей в возрасте до 35 лет

На долю данной возрастной группы приходится 65% от всех сделок

все новости »


Московские новостройки »

Районы и округа Москвы: цифры и факты » Новостройки ВАО Москвы. Восточный административный округ г. Москвы.

 

Новостройки ВАО Москвы. Восточный административный округ г. Москвы

Новостройки ВАО Москвы. Восточный административный округ г. Москвы


Перейти к новостройкам ВАО
РАЙОНЫ:
пос. Восточный район Богородское район Вешняки
район Восточное Измайлово район Гольяново район Ивановское
район Измайлово район Косино-Ухтомский район Метрогородок
район Новогиреево район Новокосино район Перово
район Преображенское район Северное Измайлово район Соколиная Гора
район Сокольники
Абсолютные показатели Относительные показатели
Население Около 1 млн. 400 тыс. чел. 2-е место в Москве
Площадь 154.6 кв. км 14.3% территории Москвы
Плотность населения 9.6 тыс. чел. на 1 кв. км Меньше, чем в среднем по Москве
Количество станций метро 14 2-е–3-е место в Москве
Коэффициент пробочности по 3-балльной шкале www.1dom.ru 2.6 Один из самых пробочных (наряду с ЮВАО) округов Москвы
Количество действующих станций железных дорог 10 Показатель на уровне среднего по Москве
Коэффициент развития скоростного транспорта (количество станций всех видов внеуличного транспорта на 100 тыс. чел. населения) 1.71 Третье с конца место в Москве


Префект Евтихиев Николай Николаевич
Краткое описание Территории, входящие в состав ВАО, простираются от Лосиного острова и Сокольников на севере до Вешняков и Выхина на юге. Также к ВАО относятся находящиеся за МКАД районы Новокосино и Косино-Ухтомский, а также поселки Восточный и Акулово.
Особенности застройки и заселения Некоторые районы, входящие в Восточный округ, застраивались и заселялись с ХVII-ХIХ в. в., отдельные (расположенные за МКАД – в 1990-2000-х г. г.). Жилой фонд ВАО – один из самых старых в Москве. После 1991 г. количество коммерческих и социальных новостроек было примерно одинаковым.
Более подробную информацию см. на страницах соответствующих районов.
Экология Самый зелёный округ. Лесопарк «Лосиный остров» называют «лёгкими» Москвы. Минусы: Неблагоприятная роза ветров. Вокруг Косино-Ухтомского – свалки, мусоросжигательные заводы.
Метро и др. скоростной внеуличный пассажирский транспорт В Восточном округе расположены станции четырех линий метро: Сокольнической, Арбатско-Покровской, Калининской и расположенная на границе с ЮВАО станция Выхино Таганско-Краснопресненской линии.
Уже строится продолжение Калининской линии от Новогиреево до Новокосино (эта станция будет открыта в 2011 г.) Через ВАО проходят железные дороги Горьковского и Казанского (по ней проходит граница с ЮВАО) направлений.
Основные транспортные магистрали Основные магистрали – Щёлковское шоссе, участок с 95 по 109-й, с 1-го по 8-й кмилометры МКАД и шоссе Энтузиастов.
Пробки и др. транспортные проблемы На шоссе Энтузиастов и Бол. Семёновской улице пробки даже днем. Периодически «встают» Щёлковское ш., Главная Аллея Измайловского парка, Первомайская ул.
Уже более пяти лет лежит под стеклом проект скоростного трамвая от Площади Ильича вдоль шоссе Энтузиастов в Ивановское.
Крупные транспортные узлы Станции метро и железнодорожные станции Выхино и Новогиреево. Станции метро Партизанская и Щёлковская, рядом с которыми находятся крупнейшие в Москве автовокзалы. Основную нагрузку на все вышеперечисленные станции создают жители Подмосковья, работающие в Москве.
Количество адресов новостроек в продаже в августе 2009 г.: 24
(подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru)
Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в новостройках ЮАО в августе 2009 г. 113 тыс. руб. (на 6% ниже, чем в мае 2009 г. – 120.3 тыс. руб.).
Самый низкий показатель в Москве вследствие значительного количества предложений в Кожухове.
Планируемый снос жилых домов на 2009 г. 8 домов (пятиэтажки панельные и кирпичные первого периода индустриального домостроения)
Дома, подлежащие капремонту в ЮАО в 2009 г. Первоначально в плане значились 250 корпусов. В основном, это 9- и 12-этажные панельные и блочные дома постройки 1960-1970-х г. г. серий II-18 (П-18), II-49 (П-49), 1605-АМ, 1-515/9, II-68 (П-68), И-409А. В списке встречаются даже 12- и 16-этажные дома серий П-30, П-46, П-47 и П-44 постройки 1980-х г. г. Только в 14 домах проведут комплексный капитальный ремонт, в остальных – частичный (отопление, кровля и т. п .).
Гаражи, паркинги Число машиномест в ВАО составляет всего около одной трети от количества автомобилей – один из худших показателей в Москве.
Рынок труда, рабочие места, офисы. Развита пищевая промышленность и наукоемкие отрасли. Не хватает качественных офисных помещений по приемлемым ценам.
Медицина С поликлиниками практически во всех районах ситуация удовлетворительная.
Образование Школ и детских садов в большинстве районов достаточно. Академия физической культуры, Академия Автотракторного машиностроения (МАМИ).
Отдых, спорт, развлечения Ледовый дворец в Сокольниках, самый комфортный в Москве стадион «Локомотив». Есть многозальные кинотеатры. «Вернисаж», дельфинарий.
Парки, водоемы Парк «Сокольники», Измайловский парк, парк-усадьба «Кусково».
Торговля, сфера услуг Преображенский продовольственный рынок – один из лучших в Москве по соотношению «цена/качество».
Иные особенности
Индекс комфортности проживания в ЮАО по восьми основным параметрам по шкале www.1dom.ru (10-балльная система) 5.47
Предпоследнее место из всех округов Москвы.



ЭТО ИНТЕРЕСНО!


В 2000-х годах около половины всех обманутых дольщиков Москвы было зафиксировано на объектах ВАО. Городские власти обеспечили всех обманутых дольщиков жильем в 2009 г.

Согласно проекту функционального зонирования Генплана развития Москвы до 2025 г., большая часть Восточного округа будет представлять собой жилые зоны.

По Генплану, крупнейшие общественные центры в перспективе разместятся в районе станции метро Шоссе Энтузиастов.


Новостройки Москвы: Восточный административный округ г. Москвы (Новостройки ВАО г. Москвы)
Кожухово, мкр. 9, корп. 4 (Лухмановская ул., 15)
Кожухово, мкр. 9, корп. 4 (Лухмановская ул., 15) Новое панельное 1-секционное здание состоит из 24-х этажей и относится к категории объектов эконом-класса. При возведении жилого дома были учтены все современные требования к комфорту,...
подробнее »
Кожухово, мкр. 9, корп. 14 (Лухмановская ул., 29)
Кожухово, мкр. 9, корп. 14 (Лухмановская ул., 29) Жилое строение серии П-44Т. На площадке расположено четыре квартиры. В подъездах по два лифта. Оборудовано место для консьержа. Дом сдан государственной комиссии, идет заселение. Во дворе комплекса...
подробнее »
Кожухово, мкр. 9, корп. 6 (Лухмановская ул., 11)
Кожухово, мкр. 9, корп. 6 (Лухмановская ул., 11) Новостройка представляет собой 1-носекционное 24-х этажное здание, которое относится к серии И-155. Жилой дом возведен с учетом всех современных требований к комфорту, безопасности, инженерному...
подробнее »
3-я Парковая ул., 59, 61, 63 (Щелковское ш., вл. 26, корп. 1, 2, 3)
3-я Парковая ул., 59, 61, 63 (Щелковское ш., вл. 26, корп. 1, 2, 3)
Цена: от 145700 руб.до 145700 руб.
Современный панельный дом построен в прекрасном благоустроенном районе Северное Измайлово, который расположен в Восточном административном округе Москвы. В 3-х секционном доме предлагаются уютные и...
подробнее »
Северное Измайлово, кв. 51-52, корп. 7, 14, 15 (Сиреневый б-р, 51, 59)
Северное Измайлово, кв. 51-52, корп. 7, 14, 15 (Сиреневый б-р, 51, 59)
подробнее »

Занимающий около 15% всей территории Москвы Восточный Административный округ столицы застроен новыми жилыми домами практически в любой своей точке. Стоимость квартир в новостройках ВАО, расположенных в непосредственной близости к таким зеленым островкам мегаполиса, как парк-усадьба «Кусково», национальный парк «Лосиный остров», а также парк «Сокольники», существенно выше, чем на другое новое жилье округа. Объяснить растущие цены на новостройки ВАО довольно просто: помимо того, что они окружены множеством зеленых зон, они могут похвастаться соседством таких популярных водных объектов, как Черкизовский и Кусковский пруды, река Яуза, а также Терлецкие пруды. Наличие всех перечисленных выше экологически чистых природных объектов в этой части Москвы во многом объясняет завышенные цены на новостройки ВАО. Ведь данный округ по праву носит статус «легких Москвы».

 

Впрочем, стоимость квартиры в новостройке ВАО зависит еще от ряда факторов, немаловажным из которых является транспортная доступность. В настоящий момент проблема транспортной доступности округа является одной из самых актуальных, для которой уже намечены пути решения. Помимо того, стоимость новостроек ВАО зависит от наличия поблизости крупных рыночных центров. Чем дальше от крупных торговых или других центров находится дом, тем ниже цены на квартиры в нем.

 

И хотя спрос на новостройки ВАО существует всегда, стоит отметить, что рынку недвижимости этой части столицы еще далеко до перенасыщения.

РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru