Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  259
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

26.05.2017 Комплекс «Лайнер» первый среди апартаментов Москвы

Комплекс «Лайнер» лидер в ТОП-9 апартаментов Москвы, по версии аналитического агентства «HomeMarketConsultingGroup».

25.05.2017 Наибольшим спросом среди ипотечных покупателей пользуются двухкомнатные квартиры

Среди покупателей, планирующих использовать кредитные средства при оплате недвижимости, наиболее популярны двухкомнатные квартиры. Как показал опрос, проведенный «НДВ-Недвижимость», «двушки» рассматривают порядка 43% заемщиков.

25.05.2017 Инвестиции в будущее: ТОП-3 жилых комплексов для детей

Москва, Россия. 25 мая 2017 года. – В преддверии Дня защиты детей эксперты компании «ДОНСТРОЙ» подсчитали, в каких жилых комплексах максимальное количество квартир приобретается для детей. Как показал анализ портрета покупателя, лидером по этому показателю стал премиальный жилой комплекс «Суббота», где доля покупок «для детей» достигла беспрецедентных 32%. 

24.05.2017 СИМВОЛ: в квартале «Свобода» выполнено 80% монолитных работ

Москва, Россия. 24 мая 2017 года. – В квартале «Свобода» проекта «СИМВОЛ» объем выполненных монолитных конструкций превысил 108 500 куб. м, что составляет 80% от общего проектного объема работ. На сегодняшний день в корпусах 1, 2 и 5 возведены девять жилых этажей, в корпусах 3 и 4 работы идут на уровне пятнадцатого-шестнадцатого жилых этажей.

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

все новости »


Московские новостройки »

Районы и округа Москвы: цифры и факты » Новостройки ЗелАО Москвы. Зеленоградский административный округ г. Москвы.

 

Новостройки ЗелАО Москвы. Зеленоградский административный округ г. Москвы

Новостройки ЗелАО Москвы. Зеленоградский административный округ г. Москвы


Перейти к новостройкам ЗелАО
РАЙОНЫ:
район Крюково район Матушкино-Савёлки район Панфиловский
  Абсолютные показатели Относительные показатели
Население Около 215 тыс. чел. Меньше, чем в других округах Москвы, но больше, чем в любом из городов Подмосковья
Площадь 37.2 кв. км 3.4% территории Москвы
Плотность населения 5.8 тыс. чел. на 1 кв. км 10-е место из 10 округов Москвы
Количество станций метро -
Коэффициент пробочности по 3-балльной шкале www.1dom.ru 1.6 Лучший показатель среди всех округов Москвы
Количество действующих станций железных дорог 2 Цифра, близкая к средней для Подмосковья
Коэффициент развития скоростного транспорта (количество станций всех видов внеуличного транспорта на 100 тыс. чел. населения) 0.93 Меньше, чем в любом из округов Москвы и в большинстве городов Подмосковья.

 

Префект Смирнов Анатолий Николаевич (с 2000 г.)
Краткое описание Зеленоград – самый крупный эксклав Москвы. Территория ЗелАО начинается в 17 км от МКАД. «Старая» часть города (микрорайоны с 1 по 12), к которой также присоединены часть поселка Алабушево и деревня Назарьево, расположена между Ленинградским шоссе и Октябрьской железной дорогой. «Новый» город – это территории к юго-западу от железной дороги, включающие микрорайоны с 14 по 20, поселок Крюково, южную часть поселка Малино, деревни Кутузово и Рожки.
В 15 км от Зеленограда находится международный аэропорт Шереметьево. Со всех сторон Зеленоград окружен населенными пунктами Солнечногорского района Подмосковья, крупнейшие из которых – поселки Андреевка, Ржавки (ВНИИПП), Голубое, Менделеево.
Особенности заселения и застройки Зеленоград проектировался и начинал застраиваться как центр советской электронной промышленности и науки. Основной мотивацией для «технарей», переселявшихся жить и работать в Зеленоград не только из Москвы, но и со всей страны, была возможность получить отдельную квартиру в течение 2-3 лет, а не 7-10, как в среднем по Москве. Общежитий (если не считать студенческих) в Зеленограде практически нет и не было.
Основную массу жилого фонда Зеленограда составляют типовые панельные дома 1980-х и 1990-х г. г. постройки, т. е. серий, котирующихся «выше среднего»: П-44, П-46, П-47, И-700А, П-44Т (кухни от 8 кв. м., изолированные комнаты, вместительные прихожие и лоджии). Есть также экспериментальные дома позднесоветского периода. Более подробную информацию см. на страницах соответствующих районов. В 1990-е годы в ЗелАО построен микрорайон бизнес-класса – Молодежный комплекс (МЖК). Но вообще «коммерческие» новостройки – редкость для Зеленограда. Большинство предложений квартир в новых домах – это объекты вторичного рынка.
Дома в новом 20-м микрорайоне предназначены исключительно для переселения жителей из сносимых домов.
Нумерация домов в Зеленограде имеет вид: например, корп. 1120 – значит, микрорайон 11, корпус 20.
Экология Если оценивать по 10-балльной системе, Зеленоград (что не удивительно), имеет высший балл среди всех округов Москвы и более высокий, чем две трети городов Подмосковья – 8.4 (оценка экспертов www.1dom.ru). Постройка намеченного Генпланом развития Москвы мусоросжигательного завода в Малино может существенно ухудшить этот показатель.
В старой части города до сих пор основные представители флоры – сосны, ели и дубы. Больше всего зеленых насаждений – в микрорайонах 1, 2, 3, 4, 9, 11, 12. Почти четверть территории ЗелАО занимают земли Гослесфонда.
Метро и др. скоростной внеуличный пассажирский транспорт Строительство метро в Зеленограде не планируется. Есть 2 станции Октябрьской железной дороги (выражаясь более понятным языком, – Санкт-Петербургского направления): Крюково и платформа Алабушево. Постоянные изменения в расписании и отмены электричек – головная боль зеленоградцев на протяжении трех десятков лет. Скоростной экспресс Москва – Крюково, курсировавший в середине 2000-х г. г., и эксплуатировавшийся на средства инвесторов, прекратил регулярные рейсы из-за неокупаемости. Время в пути на обычной электричке от ст. Крюково до Ленинградского вокзала – от 45 до 60 мин. В основном, именно поэтому цены на недвижимость Зеленограда остаются самыми низкими в Москве. В планах властей – возобновление скоростных электричек (25-30 мин. в пути).
Основные транспортные магистрали С Ленинградского шоссе в Зеленоград есть 2 съезда: на 37-м километре (с развязкой, 17 км от МКАД) и на 41-м (21 км от МКАД, строительство развязки значилось в планах на 2010-2011 г.г.) Из юго-западной части Зеленограда через Кутузовское шоссе и проектируемый проезд №657 (4-ю Крюковскую улицу) есть выезд на Пятницкое шоссе.
Пробки и др. транспортные проблемы Одна из главных проблем решена в июле 2009 г.: четырехполосный путепровод через железную дорогу в 8-м микрорайоне введен в эксплуатацию после капремонта на несколько месяцев раньше срока. Вторая проблема – узкое Пятницкое шоссе на участке от Митино до Брёхово (где поворот на Зеленоград). На 2010-2011 г. г. были запланированы реконструкция моста через реку Сходня (Центральный проспект) между префектурой и Московским Институтом Электронной Техники (МИЭТ), а также расширение Панфиловского проспекта.
Крупные транспортные узлы Станция Крюково.
Количество адресов новостроек в продаже в августе 2009 г.: На первичном рынке объектов в продаже нет. Есть квартиры на вторичном рынке жилья в новых заселяемых домах.
(подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru). Все новостройки ЗелАО предназначены для очередников и переселенцев из сносимого жилого фонда.
Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в новостройках ЗелАО в августе 2009 г. 91 тыс. руб. (на 23% ниже, чем в феврале 2009 г.).
Планируемый ввод жилья в 2009 г. 12 (по другим данным – 15) новостроек, 5 из которых были запланированы на 2008 г. Все жилые объекты предназначены для переселения из сносимых 5-этажек.
Ввод жилья в 2008 г. Еще с начала 2008 г. более 90% всех новостроек в Зеленоградском административном округе, как жилых, так и общественных, вводились с опозданием. Руководство округа объясняет это как трудоёмкостью работ по подключению электроснабжения, так и нарушением своих обязательств строительными компаниями. Планируемый снос жилых домов на 2009 г. Всего в Зеленограде находилось 145 хрущевок сносимых серий, с начала реализации программы (1995 г.) снесено 127 домов, из которых переселено около 35 тыс. человек. Осталось снести 18 домов, жители которых уже имеют или предложения по переселению, или ордера в построенных новых домах. По заверению В. Ресина (август 2009 г.), ЗелАО завершит выполнение этой программы до конца 2009 г.
Гаражи, паркинги Обеспеченность ЗелАО машиноместами около 70% – один из лучших показателей по Москве. Паркинги строятся в том числе и на месте сносимых пятиэтажек.
Рынок труда По основным параметрам рынка труда Зеленоград больше похож на Подмосковье, чем на Москву: средние зарплаты на 20-30% ниже, чем в Москве, более трети трудоспособных граждан ездят на работу в «большую» Москву.
Изначально планировалось, что более 90% жителей города-спутника будут работать в его черте. Так и было примерно до конца 1970-х г. г. Но экономический кризис 1980-х г. г. оставил городу комплекс Центра информатики и электроники, строительство которого было остановлено на нулевом цикле (в то время как заселение Зеленограда людьми из других районов Москвы продолжалось). В настоящее время в Зеленограде функционируют 13 НИИ, более 200 научно-производственных предприятий малого бизнеса. На территории Зеленограда создана территориально-промышленная зона с особым статусом на базе предприятий электронной индустрии, в настоящее время в нее входят более 50 научных организаций и промышленных предприятий Зеленоградского административного округа. Здесь производят интегральные микросхемы, пластиковые и SIM-карты, микрочипы и компакт-диски, в 1990-х г. г. была налажена «отверточная» сборка компьютеров; в общем, более половины рабочих мест в пределах округа так или иначе связаны с электроникой. Также в Зеленограде есть фармацевтическое предприятие.
Медицина Крупнейший в Европе родильный дом из трех корпусов (2006-2008 г. г.). 10 поликлиник, 4 специализированных диспансера, подстанция скорой и неотложной медицинской помощи, больница. 2 детских санатория. Средняя продолжительность жизни в ЗелАО выше, чем в среднем по Москве.
Образование Один из крупнейших ВУЗов Москвы и России – Московский институт электронной техники (МИЭТ), в котором обучаются около 6 тыс. студентов. 41% (по другим данным, 44%) жителей Зеленоградского административного округа имеют высшее образование. В ЗелАО находятся 2 политехнических колледжа. Обеспеченность школами и детскими садами – около 80% – лучший показатель в Москве. Достаточное количество гимназий, лицеев, прогимназий, школ с дошкольными отделениями. 7 учреждений дополнительного образования, 2 негосударственных школы.
Достопримечательности, культура, искусство Именно здесь, на 41-м километре Ленинградского ш., в 1941 г. находился рубеж обороны Москвы, от которого 5 декабря началось контрнаступление Красной Армии. На месте братской могилы возведен мемориальный комплекс защитникам Москвы. Это зеленый насыпной курган высотой 17 метров, на его вершине – обелиск, символизирующий три сомкнутых штыка. Отсюда в 1966 г. к Кремлевской стене был перенесен прах Неизвестного солдата. Известный в театральных кругах профессиональный «Ведогонь-театр» (сцена в здании бывшего кинотеатра «Эра»).
Отдых, спорт, развлечения 2 действующих кинотеатра (один из них – 4-зальный). Футбольно-легкоатлетический стадион (есть клуб второго дивизиона), крытый ледовый дворец, бассейн. Регбийное поле (и клуб Премьер-лиги), теннисные корты. 4 ФОКа, в т. ч. недавно открывшийся ФОК со спортшколой, специализирующейся на единоборствах. Развито КВНовское движение.
Парки, водоемы 5 парков. Большой городской пруд (площадью 10 га и длиной 1.4 км) с пляжами, лодочной станцией и всей сопутствующей инфраструктурой. Всего в Зеленограде есть 3 водоема с пляжами. Через всю территорию ЗелАО протекает река Сходня, приток (некогда один из крупнейших) Москвы-реки.
Торговля, сфера услуг Стоимость основных продуктов питания, входящих в «потребительскую корзину», в магазинах Зеленогада по итогам 2008 г. была самой низкой среди всех округов Москвы (в то время как соседний Солнечногорский район Московской области – самый дорогой в Подмосковье по этому параметру).
В «Большой Москве» говорят о воссоздании сети магазинов рыбопродуктов «Океан», а в ЗелАО этот магазин и не закрывался. Также есть супермаркеты среднего ценового сегмента. В Зеленограде функционируют кафе практически всех известных сетей. С магазинами формата «у дома» ситуация чуть хуже, чем в Москве.
Первые этажи практически всех жилых новостроек выделяют под предприятия сферы услуг. На территории ЗелАО есть отделения более десятка банков.
Иные особенности Нынешний префект ЗелАО Анатолий Смирнов – выпускник МИЭТа, в 1980-х г. г. – заместитель председателя исполкома Зеленоградского горсовета. 1990-х г. г. в течение восьми лет занимал должность председателя правления одного из зеленоградских банков, тесно связанных с электронной промышленностью. В 1998-2000 г. – первый зам. префекта Зеленограда.
Индекс комфортности проживания в ЗелАО по восьми основным параметрам по шкале www.1dom.ru (10-балльная система) 6.54
(4-е место среди округов Москвы).

 

Адреса автостоянок, осуществляющих реализацию машиномест в ЗелАО
Адрес Кол-во уровней, тип паркинга Застройщик
Зеленоград, Мкр.11, ГСК «Орбита-30» 2 надз.+1 подз. Комета
Зеленоград, Мкр.14, ГСК «Комета» 5 надз.+1 подз. Комета




Как проехать в Зеленоград

 

От станции метро Речной вокзал:

Автобусы №№400 и 400К. Маршрутные такси №№400, 431 и 476.

От станции метро Тушинская:

Автобус и маршрутное такси №160.

От станции метро Комсомольская:

С Ленинградского вокзала электропоезд до станций Крюково и Алабушево, далее – автобусы местных маршрутов.

От станции метро Петровско-Разумовская:

Электропоезд до станций Крюково и Алабушево, далее – автобусы местных маршрутов.

Из аэропортов Шереметьево-1, 2:

Маршрутное такси №477.

 

Телефонные номера МГТС на территории Зеленоградского округа:

(495) с 530-хх-хх по 537-хх-хх заменены на соответствующие номера в коде 499: (499) 710-хх-хх (499) 717-хх-хх (499) с 731-хх-хх по 736-хх-хх (499) 738-хх-хх

 

Также в Зеленограде действуют следующие телефонные номера:

(495) 957-9х-хх (499) 729-хх-хх (499) 740-хх-хх

 

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

 

Термин «город-спутник» появился в 1958 г., через несколько месяцев после запуска первого искусственного спутника Земли, когда вышло постановление Совмина СССР о строительстве Зеленограда, которое началось 2 года спустя. Всего таких городов вокруг Москвы планировалось построить 12, но Зеленоград так и остался единственным.

 

Зеленоград позиционируется как «самый интеллектуальный город России, наукоград из наукоградов». Что нетрудно заметить, посетив этот дальний московский эксклав и взглянув на лица жителей. СМИ округа, как печатные, так и онлайновые (а также официальный сайт Зеленограда) также можно отнести к числу самых «продвинутых» среди локальных СМИ районов Москвы.

 

Город-эксперимент стал городом экспериментов. Коллектив проектировщиков и строителей в 1975 г. был удостоен Государственной премии СССР. В 2008 г., в канун начала празднования 50-летия Зеленограда на сайте префектуры проводился конкурс на лучший за всю историю реализованный архитектурный проект. Жители города чаще всего упоминали здание МИЭТа (построенное по проекту Эрнста Неизвестного), жилой дом «Флейта», и здание префектуры (бывшего райисполкома). Также не раз отмечалась оригинальность новых зданий военкомата, суда и роддома.

 

Именно в Зеленогаде в начале 2000-х появились первые в Москве турникеты в автобусах. На стартовых страницах зеленоградских интернет-ресурсов можно встретить даже социальную баннерную рекламу.

Посетивший в 2008 г. церемонию празднования 50-летия города мэр Москвы Юрий Лужков назвал Зеленоградский округ самым комфортным в Москве. А в 2009 г. руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин назвал Зеленоград «красивым, современным, европейский городом» и добавил, что «хотя в Зеленограде проживает только 2% жителей Москвы, по своей значимости он не уступает крупнейшим столичным округам. Зеленоград должен продолжать развиваться, поскольку он обладает необходимой инфраструктурой и площадками для строительства».

 

За последние 10 лет в Зеленограде введено 918 тыс. кв. м. жилья. (0.43 кв. м. в год на 1 жителя – это самый высокий показатель среди всех округов Москвы и один из лучших, если сравнивать с городами Подмосковья).

 

Для пятиэтажек несносимых серий (с повышенными теплоизоляционными и прочностными характеристиками) существует несколько вариантов: реконструкция с надстройкой, модернизацией и утеплением; или снос (но не ранее 2013-2016 г. г.) Вероятность сноса девятиэтажек, даже самых ранних «плохих» серий II-18 (П-18) в Зеленограде, по мнению экспертов www.1dom.ru, минимальна.

 

В 2006-2007 г. г. в планах ряда компаний-инвесторов присутствовали 97-этажные небоскребы новых бизнес-центров. Одно время в числе девелоперов Зеленограда были замечены такие компании, как Промсвязь-недвижимость, был проект и у Группы компаний «Бородино».

 

Согласно проекту функционального зонирования Генплана развития Москвы до 2025 г., в округе будут преобладать жилые, природно-рекреационные зоны, а на территории недостроенного ЦИЭ расположится крупнейшая в Зеленограде общественная зона. По Генплану, местами дислокации крупнейших общественных центров останутся Привокзальная площадь станции Крюково, Центральная площадь, а также пересечение ул. Радио с улицей ЦНИИМЭ и платформа Алабушево.


Новостройки Москвы: Зеленоградский административный округ г. Москвы (Новостройки ЗелАО г. Москвы)
Зеленоград, мкр. 4, корп. 418, 419
Зеленоград, мкр. 4, корп. 418, 419
Цена: от 115900 руб.до 121800 руб.
Дома расположены во дворе. Рядом детские сады, школы, магазины, лесопарковая зона
подробнее »
ЖК "Кутузовская слобода" жилой комплекс, Зеленоград, мкр. 22, дер. Кутузово
ЖК Кутузовская слобода жилой комплекс, Зеленоград, мкр. 22, дер. Кутузово
подробнее »
Зеленоград, мкр. 20, корп. 2032, 2044, ул. Лётчицы Тарасовой, Георгиевский пр-т
Зеленоград, мкр. 20, корп. 2032, 2044, ул. Лётчицы Тарасовой, Георгиевский пр-т 1
подробнее »
ЖК "Зеленый Бор" жилой комплекс, Зеленоград, мкр. 23, ул. Радио, вл. 11
ЖК Зеленый Бор жилой комплекс, Зеленоград, мкр. 23, ул. Радио, вл. 11
Цена: от 97000 руб.до 105000 руб.
В Зеленограде, рядом с Пятницким шоссе, в 23 микрорайоне будет построен новый жилищный комплекс «Зеленый Бор». Первой очередью строительства стал корпус 2304 этажностью от 7 до 11. Предусмотрена...
подробнее »
Зеленоград, мкр. 5А МЖК, корп. 560
Зеленоград, мкр. 5А МЖК, корп. 560
Цена: от 110000 руб.до 110000 руб.
подробнее »

РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru