Новостройки Москва  3850
Новостройки Подмосковья  3017
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

21.02.2017 Рекорды Рынка Недвижимости: в 2017 году предложение достигнет пика!

В начале года стартовал прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды рынка недвижимости 2017». Количество номинантов за полтора месяца превысило отметку 800 объектов, и продолжает расти каждый день!

21.02.2017 Life-Ботанический сад повышает статус: новая очередь бизнес-класса скоро в продаже

21 февраля 2017 г., - Просторные квартиры улучшенной планировки, дизайнерская отделка, двухуровневый подземный паркинг, удобные лобби с панорамными окнами и прекрасные виды на благоустроенный парк – ГК «Пионер» готовится к открытию продаж в IV очереди ЖК LIFE-Ботанический сад, которая станет первым для компании проектом бизнес-класса в Москве.

20.02.2017 Квартира в Клубном доме по цене новостройки!

Клубный дом «Плотникоff», расположенный по адресу: Плотников пер., 1, – это современный эксклюзивный архитектурный проект, выполненный по монолитно-кирпичной технологии. Он гармонично вписался в исторический облик классических особняков Старой Москвы рядом со Старым Арбатом.

Дом рассчитан на проживание всего 5 семей, на первом этаже расположены офисные помещения. Площадь квартир: от 187 до 250 кв. м со свободной планировкой и высотой потолков 3,4 м.

все новости »


Новостройки по Москве »

Районы и округа Москвы: цифры и факты » Троицкий административный округ г. Москвы (Новостройки ТАО г. Москвы) » Троицк

 

Троицк

Поселение Троицк – муницип. образование в составе Москвы, включающее в себя одноименный городской округ. В 2012 г. он вошел в состав вновь образованного ТАО (Троицкого административного округа Москвы). Численность населения – около 47 тыс. чел. (2014, 1-е место в ТиНАО), площадь – 16 кв. км. Расположен практически в центре Новой Москвы, близ Калужского ш. (А101, А-130), расстояние от МКАД – 18…22 км. В северной части Троицка протекает река Десна. Экологическая обстановка хорошая: 1/3 территории города занимают леса, крупных предприятий нет, кварталы жилой застройки отделены от шоссе нежилыми зонами и зелеными рощами.
От станции метро Тёплый Стан до Троицка можно добраться автобусами №№ 33, 398, 433 и различными маршрутками. Время в пути при отсутствии пробок на Калужке – 30-40 мин. Также функционируют маршруты №874 Троицк (мкр. «В») – Секерино, №875 Троицк (мкр. «В») – ж/д станция Крёкшино, №876 Троицк (мкр. «В») – г. Московский. Так сложилось, что Троицк явл. крупнейшим из населенных пунктов в Московском регионе, где нет железнодорожного сообщения. До 2025 г. запланировано строительство хордовой жел. дороги Крёкшино – Троицк – Подольск, по которой предполагается пуск прямых электричек до Троицка от Киевского вокзала и от ж/д станции Царицыно Курского направления.
В 1940-х-1970-х гг. в Троицке были основаны 9 научно-исследовательских центров Академии наук СССР (ИЗМИРАН, ИФВД, ТРИНИТИ, ИЯИ и др.), ставших градообразующими. В 1970 г. числ. населения сост. около 12 тыс. чел., в 1977 г. поселок Троицкий был преобразован в город Троицк. Начиная с 2000-х гг. в городе активно ведется коммерческое жилищное строительство (более 90% – монолит-кирпич и панель-кирпич), основными покупателями жилья явл. москвичи и приезжие из других регионов, работающие в Москве. Хотя в 2007 г. при мэре В. Сидневе Троицк получил официальный статус наукограда, де-факто город превращается в один из многочисленных спальных пригородов Москвы. В 2010 г. численность населения Троицка составляет уже 39 тыс. чел., в 2014 г. – 47 тысяч.
Сегодня в сфере науки работает лишь около 4 тыс. жителей Троицка. А вот качество образования в Троицке по инерции остается относительно высоким, есть и частные школы. В городе функционируют музыкальная и художественная школы, танцевальные и спортивные секции, Центр культуры и творчества, Дом ученых. А дворец спорта «Квант» явл. домашней ареной известнейшего мини-футбольного клуба «Дина». В городе есть современный торговый центр, стадион, больница, храм. Близ Троицка расположен дачно-строительный кооператив «Советский писатель», где отдыхали А. Твардовский,  Ю. Нагибин, В. Высоцкий, Б. Окуджава, Л. Зыкина, А. Миронов, а также, по одной из версий, М. Матусовский сочинил слова знаменитой песни «Подмосковные вечера».
Микрорайоны Троицка имеют буквенные обозначения от А до Е, также существует коттеджный микрорайон К, ветхого жилья мало. Наиболее развита инфраструктура в микрорайоне Б в южной части города. Жилой фонд многоквартирных домов Троицка чрезвычайно разнообразен. Наиболее часто встречаются:
а) послевоенные 2-эт. кирп. малоквартирные ветхие дома с деревянными перекрытиями,
б) кирпичные 4-5-эт. дома 1960-1970-х гг. (в осн. общесоюзной серии 1-447),
в) панельные и панельно-блочные 5-этажки (военпроектовские КПД-4570, КПД-4572, общесоюзные 1-467, подольские 111-121 и др.),  г) крупноблочные 12-этажки московских серий II-18-01/12, II-68-03 (конец 1960-х-1970-е гг.),
д) панельные 9-этажные дома 1970-1980-х гг. (преобладают московские серии II-49Д, 1-515/9, встречаются наро-фоминские, обнинские и подольские серий 111-83, 121),
е) кирпичные 9-этажки поздних модификаций 1-447 (1970-1980-е гг.),
ж) панель 12-эт. московских серий II-57/12, П-30, П-46 (1970-1980-е гг.),
з) 16-17-этажные панельно-блочные башни серий К-7/16, II-68-01/16 (1980-1990-е гг.),
и) панельные 16-17 этажки 2000-х гг.: военпроектовские П-111М и московские П-30М,
к) панель-кирпич 2000-х гг. (наро-фоминские серии И-1723, И-2076),
л) монолит-кирпич индивидуальных проектов 2000-2010-х гг.
От 25 до 35% предложений квартир в Троицке на вторичном рынке – это недавние новостройки (не «старше» 10 лет).
В 2000-х гг. Троицк оказался в числе городов с наибольшим процентом долгостроев, некоторые дома были достроены новыми инвесторами лишь в 2010-е гг., а ЖК «Фаворит» (Е-39) дострою не подлежит, т. к. 10 лет находился без консервации. С 2000-х гг. по настоящее время более активно развивается малоэтажное строительство разл. форматов (3-6-этажные дома, таунхаусы, коттеджи). Большинство новых объектов расположены удачно, в зеленых зонах города. Полный список новостроек Троицка см. на нашем портале www.1Dom.ru – Первый о новостройках.

На сегодняшний день квартиры в новостройках являются достаточно привлекательными как для инвестиций, так и для проживания.


Новостройки Москвы: Троицк
Троицк, Садовая ул., корп. В-65, В-66
Троицк, Садовая ул., корп. В-65, В-66
Цена: от 65000 руб.до 70000 руб.
подробнее »
ЖК "Легенда" жилой комплекс, Новая Москва, Троицк
ЖК Легенда жилой комплекс, Новая Москва, Троицк
Цена: от 64000 руб.до 80600 руб.
ЖК Легенда – уникальный жилой комплекс в центре Троицкого округа города Москвы. Его исключительность заключается в сочетании лучшего: созданного природой и изобретенного человеком. Комплекс...
подробнее »
ЖК "Заречье" жилой комплекс, Троицк, Пляжная ул., 1Б, 2к1, 2к2 (Заречная ул., 21, 22, 23)
ЖК Заречье жилой комплекс, Троицк, Пляжная ул., 1Б, 2к1, 2к2 (Заречная ул., 21, 22, 23)
подробнее »
ЖК "Изумрудный" жилой комплекс, Троицк, Лагерная ул., 47, 48, 49, 55, 56, 59, 61, 62, 63
ЖК Изумрудный жилой комплекс, Троицк, Лагерная ул., 47, 48, 49, 55, 56, 59, 61, 62, 63
Цена: от 79360 руб.
ЖК "Изумрудный" – это комплекс малоэтажных домов площадью 20 га, в самом центре Новой Москвы, он расположен в 18 км от МКАД по Калужскому шоссе в городе Троицк. К продаже предлагаются 1-3 комнатные...
подробнее »
ЖК "Радужный" жилой комплекс, Троицк, Радужная ул., 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15
ЖК Радужный жилой комплекс, Троицк, Радужная ул., 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15
подробнее »
Другие районы округа
Михайлово-Ярцевское
Краснопахорское
Роговское
Троицк
Вороновское
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru