Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » На рынке московского элитного жилья растет дефицит предложения

 

17.11.2005

На рынке московского элитного жилья растет дефицит предложения

Традиционно вялый летом к сентябрю рынок элитного жилья в Москве оживился. Об этом свидетельствует исследование, проведенное экспертами RealEstate.Ru. Согласно исследованию, общая ситуация такова, что все больше уверенности в нарастании дефицита предложения. Эту тенденцию поддерживает с одной стороны платежеспособный спрос, с другой стороны, потеря застройщиками темпов представления нового товара из-за перемены правил игры на рынке строительства (214-й закон об участии в долевом строительстве). Средняя цена продаж элитного жилья из числа новостроек составила в июле $6740 за 1 кв.м, в августе - $7000, а в сентябре - $6700. Снижение средней цены эксперты Realstate.ru объясняют более высоким спросом на относительно недорогие квартиры: в ценовом диапазоне от $4,5 тыс. до $7 тыс. за 1 кв.м. Среди районов несомненным лидером прироста цен по-прежнему остается район Остоженки, где застройщики увеличили цены на свои квартиры в среднем на 14%, на отдельных объектах встречались случаи увеличения цен и на 54% (с $11тыс. до $17 тыс. за 1 кв.м). Минимальные же инвестиционные цены в этом районе составляли $7-8 тыс. В других районах за период с июля по сентябрь цены выросли на 5-10%. Районы, в первом полугодии обогнавшие Остоженку по темпу роста цены 1 кв.м (см. полугодовой обзор), в третьем квартале показали прирост цены всего в 2-3%. По мнению специалистов этот факт показывает неготовность большинства потенциальных покупателей выкладывать за квартиры элитного сегмента рынка запрашиваемые продавцами суммы. Это касается объектов в районах станций метро "Фрунзенская" и "Смоленская", на Самотеке и на Тверской.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
21.11.2005 Аналитики отмечают интерес застройщиков к средней полосе Подмосковья
21.11.2005 В ЮЗАО столицы до конца года сдадут 200 тысяч квадратных метров социального жилья
18.11.2005 Согласованием вопросов предоставления жилья будет заниматься Росстрой
18.11.2005 В ближайшее время начнется реконструкция района Метрогородок
17.11.2005 Число новостроек в США в октябре упало на 5,6% по сравнению с сентябрем
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru