Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » На столичном рынке новостроек - дефицит предложения

 

27.01.2006

На столичном рынке новостроек - дефицит предложения

Первичный рынок недвижимости переживает непростое время, отмечает компания "МИЭЛЬ-Недвижимость". За последние полгода в столице не появилось ни одного нового крупного объекта и явно наметился кризис доверия со стороны покупателей - каждый день они узнают о новом недостроенном объекте и обманутых "соинвесторах". Тем не менее, платежеспособный спрос возрастает с каждым днем: регионы поставляют в Москву все новых покупателей. Риэлторы о кризисе рынка пока не говорят, но не скрывают того, что новых квартир в этом году на всех желающих не хватит. Основная проблема на рынке новостроек - нехватка финансовых ресурсов для ведения строительства. Застройщики могут получить кредитные средства только при условии отказа от продаж до сдачи дома госкомиссии. А поскольку в среднем строительство длится около полутора лет, себестоимость к моменту завершения проекта вырастает на 22-23%. При этом застройщикам достаточно сложно вести деятельность в течение полутора лет, не продавая строящееся жилье. По мнению Оксаны Каарма, заместителя директора управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", в таких условиях наиболее успешным будет строительство панельных домов, которые можно возвести за полгода. Более дорогие проекты реализовать будет сложнее. Соответственно, основное сокращение предложения ожидается в сегменте "бизнес-класс". По мнению эксперта, если в 214-й закон "О долевом участии в строительстве" не будут внесены изменения, дефицит объектов будет наблюдаться и в 2006 году. В этом случае можно прогнозировать уменьшение объема ввода строящегося жилья на 25%. При этом отдельные успешные проекты могут подорожать за 2006 год на 30-50%.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
27.01.2006 Подключать московские новостройки к пультовой охране будет компания "Гольфстрим Охранные системы"
26.01.2006 Из Куркино на МКАД будет построен второй выезд
25.01.2006 В Росстрое образовано Управление развития рынка доступного жилья
25.01.2006 Группа Компаний ПИК приступила к строительству нового жилого комплекса на Проспекте Мира
25.01.2006 Мэр Москвы выступает за бессрочную возможность бесплатной приватизации жилья
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru