Новостройки Москва  4095
Новостройки Подмосковья  3027
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

20.01.2017 В «Башне Федерация» запущен самый высокий лифт в Европе.

Запуск самого высокого в Европе лифта состоялся в «Башне Федерация. Восток» одновременно с открытием Южной входной группы. «Башня Федерация» поставила очередной рекорд - теперь здесь располагается самая высокая в Европе лифтовая шахта: кабина лифта следует со 2 подземного («минус второго») на 94 этаж, без пересадок. Изготовитель лифтов – мировой лидер отрасли Schindler (Швейцария). Это грузопассажирский лифт, он поднимается на высоту 355 метров над землей, а общий путь движения с учетом подземных этажей – 365 метров, как дней в году.

20.01.2017 Начались продажи второй очереди ЖК «Митино О2»

Компания Urban Group открыла продажи второй очереди ЖК «Митино О2». Первым на рынок выведен дом №9.

Девелоперская Urban Group официально открыла продажи квартир во второй очереди ЖК «Митино О2». На рынок выведен дом №9 класса «Супер-комфорт» - с дизайнерской отделкой холлов, улучшенной шумоизоляцией и бесшумными лифтами.

19.01.2017 Покупатели жилья комфорт-класса предпочитают мусоропроводы и заинтересованы в зоне для хранения вещей

Аналитики ФСК «Лидер» провели исследование требований к оформлению и оборудованию мест общественного пользования среди потенциальных покупателей ЖК «Поколение».

Как показал опрос, максимальный интерес к покупке квартиры в   проявляют люди в возрасте от 26 до 35 (43%) и от 36 до 45 (28%) лет, значительной оказалась также доля покупателей в возрасте от 46 до 60 лет (21%). Соотношение мужчин и женщин среди опрошенных составило 50 к 50. Половина опрошенных в ЖК «Поколение» — семейные люди с детьми. Доля одиночек без детей составляет порядка 20% всех респондентов.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Столичные власти в ближайшие несколько лет хотят вернуть на рынок более тысячи площадок, строительство на которых заморожено

 

15.04.2006

Столичные власти в ближайшие несколько лет хотят вернуть на рынок более тысячи площадок, строительство на которых заморожено

Как стало известно, столичные власти в ближайшие несколько лет хотят вернуть на рынок более тысячи площадок, строительство на которых заморожено. Список всех проблемных объектов будет сформирован до середины мая, после чего в индивидуальном порядке будет решаться судьба каждого из них. Но в целом освобождаемой от долгостроя территории, по оценке чиновников, достаточно, чтобы построить 16 млн кв. м жилья, пишет газета "Бизнес". Борьба с проблемными участками, которые выделены арендаторам, но строительство на которых по тем или иным причинам не ведется, началась еще в 2001 году. Уже тогда насчитывалось более 2 тыс. таких площадок. По словам чиновников, в большинстве случаев виновными в простое были сами инвесторы; девелоперы, напротив, утверждают, что в 60% случаев виноваты отдельные чиновники. Основные претензии владельцев участков - нерешенные вопросы с собственниками зданий, которые власти обязались вывести с предоставленных территорий, проблемы с коммуникациями и сетями, а также с оформлением документов. Для отстаивания своих прав застройщики создали лоббиста - Московский международный союз девелоперов, однако серьезных результатов он не достиг. Сейчас настало время города. О том, что столичные власти собираются активизировать борьбу с долгостроем и проблемными участками, рассказал начальник управления формирования градостроительных программ департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Алексей Шепель (ранее, напомним, он возглавлял строительную компанию "СХолдинг"). "Список всех проблемных объектов Москвы будет готов сразу после майских праздников. Префектуры пришлют эту информацию в наше управление, в результате будет сформирована единая база по участкам. После этого мы будем разбираться, почему инвесторы срывают графики разработки проектно-сметной документации",- сообщил он. По словам Шепеля, никакие специальные документы в связи с этим приниматься не будут, так как "необходимое правовое поле уже есть". "Решения по проблемным участкам будут приниматься либо через арбитражный суд, либо в индивидуальном порядке",- добавил он. Количество проблемных зон называется совершенно разное. Большинство участников рынка считает адекватной оценку в 1,5 тыс. участков и больше; оценки чиновников разнятся от нескольких десятков до тысячи. Департамент муниципального жилья предлагает считать проблемные участки в квадратных метрах: по его подсчетам выходит, что на замороженных участках можно построить как минимум 16 млн кв. м жилья. В Тендерном комитете, который среди прочего курирует инвестиционные контракты, считают, что проблемные участки делятся на два типа. "В случаях первого типа виноват сам инвестор, например, взялся за проект, но не выполнил. Таких случаев более тысячи,- рассказывает первый зампредседателя комитета Алексей Березницкий.- Другие ситуации связаны с невозможностью реализации контрактов уже по вине города - таких примеров более 60. Это недоучет различных факторов, не указанных в инвестконтрактах,- гаражи, переселение жителей и т. д.". Правда, добавляет Березницкий, в данной классификации не учитываются обычные земельные участки без инвестконтрактов, которых насчитывается более 1,5 тыс. Бизнес не совсем согласен с предлагаемой статистикой. "Если не принимать в расчет глупость самих инвесторов, взявших контракты, которые не могут реализовать, то замороженные проекты по причине невыполнения своих обязательств властями составляют около 60%",- утверждает руководитель департамента "Недвижимость. Земля. Строительство" юридической фирмы "Вегас-Лекс" Юрий Борисенко. По его словам, есть множество примеров, когда город не исполняет свои обязательства, в результате чего земельный участок "пропадает" сразу на несколько лет. Например, одна из девелоперских компаний средней руки столкнулась с тем, что на освобождаемом участке на Остоженке оказалось несколько частных собственников, не пожелавших оставлять эти площади. "Компания собиралась строить жилой комплекс, но пока они мотались с собственниками, срок их инвестконтракта истек, а продлевать его власти не хотят",- рассказывает Борисенко. В практике "МИАН-девелопмент", по словам генерального директора компании Анатолия Морозова, тоже был случай, когда пришлось прекратить строительство на одной из площадок на улице Егерской. "Убытки, которые компания понесла по этому проекту, составили более $1,5 млн",- сообщил он. "С городом ситуация абсолютно непрогнозируемая: оформление документов может занять от трех месяцев до бесконечности",- резюмирует директор Консультационного центра недвижимости Александр Латынцев. От этого, впрочем, страдают и власти. Как отмечает Березницкий из Тендерного комитета, "на каждом сорванном контракте город теряет от нескольких тысяч до сотен миллионов долларов". "Очень интересное предложение прозвучало от Ассоциации инвесторов, которая предложила создать реестр недобросовестных чиновников. Такой подход позволит избавиться от долгостроя и проблемных участков",- резюмирует он.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
25.04.2006 С 24 по 27 апреля 2006 г. в выставочном центре "Экспоцентр" на Красной Пресне пройдет 11-я международная специализированная выставка "Инвестиции. Строительство. Недвижимость. REALTEX•2006"
10.04.2006 Каждый двадцатый москвич планирует воспользоваться ипотекой при покупке жилья
22.03.2006 Средняя стоимость квартиры в новостройках в центре Москвы перешагнула порог в 1 миллион
21.03.2006 В Москве для выполнения жилищных программ построят почти 2 миллиона кв. метров площадей
17.03.2006 Хорошево-Мневниках на месте пятиэтажек возводится новый жилой квартал
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru