Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Госдума поправила скандальный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

 

13.06.2006

Госдума поправила скандальный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

Госдума поправила скандальный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов: депутаты освободили банки и застройщиков от солидарной ответственности перед дольщиками, а также снизили штрафы для девелоперов за нарушение условий договора. Кроме того, контроль за строителями будет передан с федерального уровня на региональный, пишет газета "Бизнес". Застройщики, утверждавшие весь год, что после вступления в силу закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости рынок недвижимости погрузился в стагнацию, были услышаны. Весной этого года депутаты Госдумы освободили строителей от большинства так нервировавших их законодательных обременений, главным итогом чего стала отмена солидарной ответственности банка и застройщика перед участником долевого строительства. После того как закон вступил в силу (1 апреля 2005 года.? "Бизнес"), резко сократилось число официально заключаемых договоров из-за громоздких процедур, защищающих граждан от риска двойной продажи, рассказывает партнер ООО "Юридическое бюро ?Григорьев и партнеры"" Никита Федоров. "Объем предложений на рынке стал постепенно сокращаться: сначала по новостройкам, потом на вторичном рынке и сейчас снизился на 50%",- подтверждает глава аналитического центра IRN.Ru Олег Репченко. В прошедшую пятницу депутаты приняли во втором чтении поправки в закон, которые должны еще больше облегчить работу застройщиков. В частности, запрещается такая форма договора, как переуступка прав требований, а застройщиком теперь может выступать исключительно юридическое лицо, в то время как сейчас работать на рынке строительства разрешено и индивидуальному предпринимателю. Кроме того, депутаты проголосовали за сокращение штрафных санкций в отношении застройщиков до 1/300 ставки рефинансирования и увеличение сроков возврата средств при расторжении договора с трех до 20 дней. Наконец, взамен отмененной солидарной ответственности банка и застройщика вводится такая процедура, как банковское поручительство, которая будет обеспечивать обязательства застройщика. Участники рынка приветствуют эти поправки. "Но строители не получат назад все то, что они имели до нового закона,- уверен Репченко.- И заметного увеличения предложения на рынке не произойдет". По его словам, основной проблемой стало отсутствие новых площадок под строительство. Это признают и чиновники. Вице-премьер Дмитрий Медведев, выступая в пятницу на съезде Российского союза строителей, заявил, что манипуляции с землей оборачиваются не только ростом цен на недвижимость, но и всплеском инфляции. "Сейчас этот вопрос находится в центре внимания правоохранительных органов",- напомнил строителям Медведев.


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
01.06.2006 Одна из крупнейших строительных программ на столичном рынке недвижимости "Новое кольцо Москвы" (НКМ) вновь оказалась под угрозой срыва
22.05.2006 Куркино: до финиша остаются считанные месяцы
15.05.2006 В 2007 году за счет горбюджета в столице должно быть введено свыше 1,9 млн. кв. м. жилья
10.05.2006 Близится к завершению строительство экспериментального жилого района Куркино на северо-западе Москвы
05.05.2006 Рефинансирование старых ипотечных кредитов по новым низким ставкам
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru