Новостройки Москва  4139
Новостройки Подмосковья  3053
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

08.12.2016 Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе Match Point, расположенном на западе Москвы

Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе бизнес-класса Match Point в районе Кутузовского проспекта. Все апартаменты предлагаются с чистовой отделкой премиального уровня, цены начинаются от 6,5 млн рублей. Визитной карточкой МФК станет крупнейшая в Европе современная волейбольная арена. Компания Savills является стратегическим консультантом проекта. Эксперты Savills принимали активное участие в создании и детальной проработке концепции комплекса.

08.12.2016 Рядом с жилым микрорайоном «Домашний» построят центр технических видов спорта

Пресс-служба Стройкомплекса Москвы сообщает о том, что к лету 2018 года на юго-востоке Москвы, рядом с жилым микрорайоном «Домашний», построят крупный современный Центр технических видов спорта.

08.12.2016 Недвижимость XXI века: из прошлого в будущее!

  1 декабря в особняке Смирнова прошла XVII аналитическая бизнес-конференция "Недвижимость XXI века: вчера, сегодня, завтра!", организованная Московским Бизнес Клубом. 120 топ-менеджеров встретились и обсудили итоги года рынка недвижимости, поделились цифрами по объемам продаж, новыми технологиями продвижения и рекламы, новостями по законодательству и налогам, сформировали стратегию и прогнозы на будущий 2017 год. Мероприятие прошло в новом формате мини-выступлений и прямого диалога между участниками, сессии вопрос-ответ, практических кейсах и живой дискуссии.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Какую новостройку приобрести в сентябре? - опрос

 

25.08.2006

Какую новостройку приобрести в сентябре? - опрос

Осень - традиционно жаркая пора на рынке новостроек. Схлынет волна отпусков, и число желающих купить себе гнездышко в новостройке возрастет. Мы решили узнать у ряда агентств недвижимости и застройщиков, какие новые предложения появятся в сентябре на рынке новостроек Москвы и Московской области. Результаты опроса оказались весьма неожиданны и в тоже время подтвердили то, что не все благополучно с предложением нового жилья - если оно и не падает, то уж точно не растет, а под видом нового покупателям часто предлагается еще не забытое старое, пишет "RWAY.Ru" Наиболее развернутую информацию нам предоставили в компании МГСН. Они планируют на следующей неделе начать активные продажи сразу трех относительно новых объектов. Первый из них расположен в Москве на Ленинском проспекте вл.139 (м. Юго-Западная) и уже прошел госкомиссию и частично распродан, поэтому остались только 3,4,5 комнатные квартиры, площадью 156-212 кв. м по цене от 4050 у. е. за кв.м., что не удивительно для монолитно-кирпичного дома. Надо отметить, что продажи в этом доме начались еще в 2005 году другими агентствами недвижимости. У метро Семеновская МГСН начинает продавать квартиры в панельном доме серии `КОПЭ-Парус` (8-я ул. Соколиной Горы, вл. 12, к. 1). Сдать этот дом госкомиссии хотят в 4 квартале 2006 года. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в доме уже раньше распродала компания `ППМ-Недвижимость`. Поэтому, в продаже только 3,4 к. квартиры площадью 76,85-102,81 кв.м и ценой от 2290 у. е. за кв.м. И, наконец, за пределами МКАД компания МГСН предлагает новостройку в Солнцево на ул. Богданова, мкр. 1, корп. 3. В типичной для окраин панельной многоэтажке серии П44ТМ доступны к покупке 1, 2 и 3-х комнатные квартиры площадью 54,4-149,6 кв.м по цене от 2230 у.е. за кв.м. Госкомиссия в этом доме ожидается в 1 квартале 2007 года. В `МИАН`е в сентябре предложили обратить внимание на новые квартиры в микрорайоне 1-го Мая г. Балашиха (ул. Совхоза им.1-го Мая п., к.33-34) и в корпусе 6 нового московского микрорайона Печатники, 34Д. Балашихинская новостройка, расположенная у МКАД, состоит из двух соединенных корпусов - 33-го находящегося на стадии цокольного этажа и 34-го уже построенного. Поскольку они неразрывно связаны, то и сдаваться госкомиссии будут вместе. Квартиры в этом сдвоенном строении предлагаются по цене $2 040-$2 250 за кв. м. Застройщиком района является компания `Мортон`. Квартира в типовом панельном доме в московских Печатниках (который уже простроен и готов к отделке) обойдется в $2 793-$3 000 за кв. м. На сайте агентства `МИАН` представлено только 11 квартир в этом доме и все по цене $3 000 за кв. м. Большинство квартир в этом доме ранее продал самостоятельно застройщик дома - ГВСУ `ЦЕНТР`. В агентстве `Инком-Недвижимость` в сентябре выведут на продажу новые объекты в пос. Развилка, г. Апрелевка, г. Подольске и ЖСК `Рублево` Красногорского района, однако ни цен, ни параметров продаваемых квартир пока не известно. В агентствах `Миэль-Недвижимость` и `БЭСТ` сообщили, что в сентябре каких-либо новых объектов в продаже не планируется. Аналогичная ситуация и у застройщиков. Компании `МИРАКС` и `СИТИ - 21 Век` будут продавать уже хорошо известные новостройки, впрочем, во второй компании намекают на то, что осенью может появиться новый крупный объект в Люберцах. В компании `Комстрин` сообщили, что возможно в начале осени начнутся продажи в микрорайоне `Спасский Мост` в районе Павшинской поймы, строительство которого началось в августе 2006 года. В целом наш опрос показал, что рынок не готов нарастить объем предложения осенью, да и летом действительно новые предложения можно было сосчитать по пальцам. Ситуация на рынке вызывает опасения и потому, что пока спрос удовлетворяется благодаря еще не до конца распроданным районам массовой застройки в Москве и Московской области подобным Жулебино, Балашихе-22, Павшинской пойме, но что будет когда квартиры в них они закончатся? Уже сейчас очень трудно купить одно и двухкомнатные квартиры в них на нормальной стадии готовности. По грубым оценкам сейчас в Москве и Московской области к продаже предлагаются квартиры в 500-600 новостройках. Цикл продажи новостройки занимает 1 -1,5 года, хотя случаются и тяжелые случаи, когда продажа затягивается на 3-4 года и наоборот. Рекорд по продажам, возможно, принадлежит ГВСУ `ЦЕНТР` - с февраля 2006 года по август 2006 в 6-ом корпусе микрорайона 34Д было продано 90% из 380 квартир. Как правило, продажи быстрее идут у тех, застройщиков, которым доверяют и которые проводят адекватную ценовую политику, не срывают грубо сроки и обязательства. В целом же 1 год можно принять как среднюю цифру по рынку. Таким образом, каждый месяц должно выводиться в продажу 40-50 новых домов, чтобы объем предложения оставался стабильным, однако такого количества новых предложений явно нет. Пока это приводит к тому, что наибольший дефицит наблюдается в сегменте однокомнатных квартир, которые скупают быстрее всего, в тоже время для рынка 3-4 комнатных квартир, которые пользуются меньшим спросом и остаются в продаже даже после сдачи госкомиссии, это менее критично. Неладное творится и с уже выведенными на продажу объектами. Ассортиментная и ценовая политика по ним нестабильна. В объекте могут разом пропасть трехкомнатные квартиры, целые этажи, а потом снова появится в продаже или резко вырасти цены. В будущих публикациях мы постараемся выяснить, что же заставляет то появляться, то исчезать квартиры в новостройках, а публикации о новых объектах, предлагаемых к продаже, сделать регулярными...
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
16.08.2006 Столичный район Ховрино будет реконструирован
14.08.2006 В Ивановском построят почти 80 тысяч кв. метров жилья
07.08.2006 Строительство нового жилья в Москве выросло в I полугодии на 1,3%
27.07.2006 Москва планирует передать военным в следующем месяце 500 квартир
14.07.2006 В Москве в районе Воронцовских прудов начинается строительство нового жилого комплекса для иностранцев
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru