Новостройки Москва  3850
Новостройки Подмосковья  3017
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

17.02.2017 Сбербанк запустил новый кредитный продукт для застройщиков

17 февраля 2017 года, Москва — Сбербанк запустил новый кредитный продукт для застройщиков, реализующих проекты жилищного строительства: кредиты под залог готовых площадей в жилых домах.

Сумма кредита определяется исходя из рыночной стоимости и ликвидности площадей и может составлять до 60 % от их оценки. Срок кредитования — от 3 до 5 лет в зависимости от масштабности проекта, что позволит собственнику построенных квартир получить максимальную прибыль от продажи площадей.

17.02.2017 Сбербанк снижает ставки по жилищным кредитам

17 февраля 2017 года, Москва – С 20 февраля 2017 года Сбербанк снижает ставки по ипотеке в среднем на 1,1 п.п. Ставка в случае приобретения недвижимости у застройщиков составит 10,9%, при покупке жилья на вторичном рынке 10,75-12,25%. Кроме того, существенно упрощена линейка ставок по жилищным кредитам. Ставка теперь будет зависеть только от вида кредита и категории клиента при любом уровне первоначального взноса и сроке кредитования.

15.02.2017 Открыт офис продаж жилого комплекса «Династия»

В офисе продаж жилого комплекса «Династия» покупателям доступен полный комплекс услуг: от информационного сопровождения выбора квартиры до оформления договорных отношений. Получить профессиональную консультацию менеджера, ипотечного брокера, юриста, ознакомиться с полным комплектом документов и оформить сделку теперь можно непосредственно на объекте.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » За квартиру возьмут в прогрессии

 

18.10.2006

За квартиру возьмут в прогрессии

Вместо "налога на вторую квартиру" нужно ввести налог на недвижимость с прогрессивной шкалой, считает начальник экспертного управления президента Аркадий Дворкович. Задача у налога та же - остановить рост цен на недвижимость. Но предложенные меры ее не решат. Идея ввести налог "на вторую квартиру" впервые подверглась критике со стороны госчиновника. "Это предложение является явно худшим, чем введение налога на недвижимость", - сказал начальник экспертного управления президента Аркадий Дворкович на налоговой конференции РСПП. Ввести дифференцированный налог в зависимости от количества находящихся у граждан в собственности квартир и домов предложил глава Минрегионразвития Владимир Яковлев весной 2006 года. А в конце сентября эту идею поддержал первый вице-премьер правительства Дмитрий Медведев, курирующий жилищный нацпроект. "Налог на вторую квартиру" призван был снизить спрос на жилье тех, кто покупает квартиру не для проживания, а для вложения средств, а также увеличить предложение на рынке вторичного жилья. Вскоре председатель "Деловой России" Борис Титов представил уже готовый проект, в котором предлагалось дифференцировать налог в зависимости от рыночной стоимости недвижимости. "Необходимо, чтобы людям было менее выгодно вкладывать капитал в жилье. А те, кто имеет одну нормальную квартиру, либо вообще не должен платить налог, либо должны платить не больше, чем сейчас", - заявил тогда Титов. Однако это предложение вызвало негативную реакцию у других представителей бизнеса. "Мы против ущемления тех, кто приобретает вторую, третью квартиру не для спекуляции, а для удовлетворения потребностей своей многочисленной семьи", - заявлял президент РСПП Александр Шохин. Он предлагал вместо этого ввести высокие налоги на перепродажу квартир в течение года с момента покупки. И отмечал, что недвижимость - нормальный инвестиционный инструмент и искусственное ограничение его использования не самый оптимальный вариант. Введение дополнительного налога на "вторую" квартиру не сможет помочь рынку, поскольку не остановит спекулянтов, отмечали его противники, - возросшие издержки они переложат на будущих собственников, стоимость квартиры для которых возрастет ровно на величину налога. Кроме того, предложение не учитывает такие схемы, как "альтернатива", то есть продажа квартиры и покупка другой с доплатой, которые из-за дороговизны квартир сейчас очень распространены на рынке. Теперь эту критику поддержал кремлевский эксперт. Взамен Дворкович предлагает ввести прогрессивную шкалу налога на недвижимость. Значит, плата будет повышаться не с увеличением числа квартир, а с ростом количества квадратных метров, приходящихся на проживающих там людей. Идея выглядит вполне здраво: ведь будет справедливо, если семья из трех человек, проживающая в малогабаритной квартире, будет платить меньше, чем единоличный владелец 100-метровой площади. В то же время этот налог может вынудить одиноких пожилых людей, живущих в громадных квартирах, поставить их на рынок, обменяв на что-нибудь более скромное. Впрочем, эксперты сомневаются, что прогрессивный налог на недвижимость вызовет поток распродаж вторичного жилья и снизит темпы роста цен. "Если люди неофициально сдают свои вторые квартиры в аренду, то они повысят арендную плату, чтобы компенсировать возросшие расходы по налогу, - сказала "Газете.Ru" Лариса Носаченко, налоговый консультант из "Велес Лекс". - Если же они не сдают квартиры, значит, это тот уровень людей, для которых эти дополнительные траты не будут принципиальны". На цену новых квартир налог вообще не будет оказывать действие. "Если квартира строится, в ней еще нет налога на имущество, поскольку у нее нет пока собственника", - отмечает она. Заставить людей добровольно расстаться с квартирой, равно как и вкладывать средства во что-либо помимо недвижимости, нереально, убеждена эксперт. "Ничего иного, что позволило бы через какое-то время с прибылью вернуть вложенные средства, в России в настоящее время нет. Земля или недвижимость - вот и все", - пояснила Носаченко. Впрочем, скорого введения налога на недвижимость не стоит опасаться. По словам замминистра финансов Сергея Шаталова, в ближайшие два года он введен не будет. Как отметил Шаталов, соответствующий законопроект существует в течение двух лет, однако правительство на сегодняшний день не внесло его в Государственную думу. До сих пор не готовы кадастр объектов недвижимости, кадастр их собственников. Таким образом, фактически отсутствует система массовой оценки жилья и коммерческой недвижимости. Источник: gazeta.ru
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
18.10.2006 Для военнослужащих Минобороны в текущем году будет построено рекордное количество квартир
18.10.2006 Лучше придержать
11.10.2006 В первую неделю октября цены на московское жилье снизились на 0,8%
09.10.2006 До конца года в Куркине построят 50 тысяч кв. метров жилья
09.10.2006 В состояние стабильности рынок жилой недвижимости Подмосковья войдет к концу 2006 года
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru