Новостройки Москва  4095
Новостройки Подмосковья  3027
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

18.01.2017 Urban Group приступила к достройке школы и детского сада в Домодедово за «Су-155»

Девелоперская компания Urban Group начала достройку еще двух социальных объектов, оставшихся ей в наследие от обанкротившейся компании Су-155. В 2017 году в Южном Домодедово появятся новый детский сад с бассейном и школа.

18.01.2017 MONODOM расширяет площадь апартаментов

Москва, 18января 2016 г.
 
В ЖК бизнес-класса MONODOM (ул. Международная, вл.15А, девелопер – SunDevelopment) появилась возможность объединения двух или нескольких приобретенных апартаментов в одно единое жилое пространство. Об этом сообщил Департамент жилой недвижимости компании Colliers International, являющейся эксклюзивным брокером объекта. Юридическое сопровождение оформления до 31 марта 2017 года осуществляется за счет застройщика.

18.01.2017 ГК «Инград» открывает продажи в корпусе №12 микрорайона «Новое Пушкино»

Москва, 17 января 2017 года. Группа компаний «Инград» информирует о старте продаж квартир в новом жилом корпусе № 12 в микрорайоне «Новое Пушкино». Общая площадь жилого здания составляет 55 044,40 кв. м. Реализация квартир осуществляется в соответствии с 214-ФЗ.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Мониторинг жилищного строительства и предложения на первичном рынке жилья Москвы, декабрь 2006 г.

 

18.01.2007

Мониторинг жилищного строительства и предложения на первичном рынке жилья Москвы, декабрь 2006 г.

В декабре 2006 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы незначительно понизился (-0,3%) и составил 328 объектов, но по отношению к базовому периоду (декабрь 2004 г.) этот показатель ниже на 15%. Если сравнивать значение этого показателя с декабрем 2005 года, то следует отметить, что в течение 2006 г. объем предложения снизился на 21%. Большинство домов-новостроек Москвы, находившихся в открытом предложении в декабре 2006 г., имеют монолитно-каркасную конструкцию, их доля в общем объеме предложения составляет 73,8%. Объем предложения панельного жилья значительно меньше и составляет 18%. Доля предложения объектов в коттеджах, таунхаусах и реконструируемых кирпичных домах по-прежнему невысока и в сумме не превышает 10%. Структура предложения претерпела довольно значительные изменения в течение 2006 г. Если в декабре 2005 г. доля новостроек, имеющих монолитно-каркасную конструкцию, составляла 62,7%, то в декабре 2006 г их доля выросла до 73,8%. Что же касается панельного жилья, то его доля в предложении, напротив, снизилась: 18% в декабре 2006 г. против 24,8% в декабре 2005 г. Доля предложения объектов в коттеджах, таунхаусах и реконструируемых кирпичных домах за год изменилась в сторону уменьшения, но не столь значительно. По итогам декабря средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы составила 5326 $/кв. м +/-8,3% (с учетом элитных объектов). С учетом погрешности в определении средней прирост к ноябрю +1,7 % статистически не значим. Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения домов-новостроек в Москве составила 4653 $/ кв. м +/-6,8%. Доля элитных объектов в общей выборке - 11% от числа домов и 7,2% суммарной площади квартир. Средневзвешенная цена предложения элитных объектов в декабре составляет 14456 $/ кв. м +/-9,4%. Ее изменение к ноябрю также находится в пределах погрешности. Самая высокая средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в Москве в декабре 2006 г. зафиксирована, как и в предыдущие периоды, в ЦАО (11661 $/кв. м +/-11,8%). Среди категорий максимальный показатель традиционно отмечен в категории реконструируемых кирпичных домов (14085 $/кв. м +/-20,2%). Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы за год изменилась кардинально. Прирост к декабрю 2005 г. составил 123,9%. Цена начала расти с начала 2006 года. В январе 2006 г. прирост к предыдущему периоду составил 7,3%, но пик роста пришелся на весну - в апреле 2006 г. прирост к марту составил 17,6%. Признаки начала стабилизации проявились только с началом осени - в сентябре 2006 г. прирост к предыдущему периоду составил 0,85%. К концу 2006 г. состояние первичного рынка недвижимости г. Москвы можно охарактеризовать термином "устойчивая стабилизация". Рынок жилья Московского региона продемонстрировал в 2006 году беспрецедентный рост цен. Влияние целого ряда причин - от сокращения финансирования банками строительных компаний до изменения нормативно-правовой базы привело к дефициту предложения на рынке новостроек г. Москвы. Стремление покупателей успеть купить квартиры, еще оставшиеся в предложении, а также рост спекуляций на этом фоне и увеличение числа частных инвесторов, что неизбежно в периоды роста, способствовали ажиотажному спросу, толкавшему планку цен предложения все выше и выше. Во второй половине 2006 года застройщики начали адаптироваться к последствиям кризиса и объемы предложения на первичном рынке жилья Москвы начали постепенно восстанавливаться. Одновременное снижение платежеспособного спроса привело к значительному снижению темпов роста цен и стабилизации на рынке новостроек. В 2007 г. мы ожидаем продолжение тенденции восстановления объемов предложения и сохранение стабилизации цен в первой половине года с последующим возвращением на рынок отложенного спроса и ростом цен по итогам года до 15-20%.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
21.11.2006 Трудные сделки в новостройках
21.11.2006 Одобрена трехлетняя программа "Москвичам - доступное жилье"
21.11.2006 Москвичам будут продавать значительно больше жилья, чем иногородним
21.11.2006 Элите в Москве негде жить
20.11.2006 Покупка новостройки в Москве.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru