Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

05.12.2016 В KASKAD Park, «Сабурово Парк» и «Домодедово Таун» появилась ипотека под 7,3%

Срок субсидирования составляет 7 лет, после этого ставка устанавливается в размере 11,4%.

02.12.2016 Новое предложение в МФК «Маршал»: офисы с отделкой
Компания «494 УНР» объявляет о старте продаж офисов с отделкой в корп. 9.

Открытие станции МЦК «Панфиловская» в непосредственной близости от МФК «Маршал» повысило интерес к офисам в многофункциональном комплексе. Ведь это идеальный вариант для переезда из центра столицы в районы ТПУ для удобства ведения бизнеса.
30.11.2016 Rezidential Group получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Пироговская Ривьера»

Компания Rezidential Group получила разрешение Министерства строительного комплекса Московской области на возведение детского сада на 225 мест в ЖК «Пироговская Ривьера», расположенном в Мытищинском районе, д. Пирогово. Площадь трехэтажного дошкольного образовательного учреждения составит более 3,7 тысячи кв.м.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Мониторинг жилищного строительства и предложения на первичном рынке жилья Москвы, декабрь 2006 г.

 

18.01.2007

Мониторинг жилищного строительства и предложения на первичном рынке жилья Москвы, декабрь 2006 г.

В декабре 2006 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы незначительно понизился (-0,3%) и составил 328 объектов, но по отношению к базовому периоду (декабрь 2004 г.) этот показатель ниже на 15%. Если сравнивать значение этого показателя с декабрем 2005 года, то следует отметить, что в течение 2006 г. объем предложения снизился на 21%. Большинство домов-новостроек Москвы, находившихся в открытом предложении в декабре 2006 г., имеют монолитно-каркасную конструкцию, их доля в общем объеме предложения составляет 73,8%. Объем предложения панельного жилья значительно меньше и составляет 18%. Доля предложения объектов в коттеджах, таунхаусах и реконструируемых кирпичных домах по-прежнему невысока и в сумме не превышает 10%. Структура предложения претерпела довольно значительные изменения в течение 2006 г. Если в декабре 2005 г. доля новостроек, имеющих монолитно-каркасную конструкцию, составляла 62,7%, то в декабре 2006 г их доля выросла до 73,8%. Что же касается панельного жилья, то его доля в предложении, напротив, снизилась: 18% в декабре 2006 г. против 24,8% в декабре 2005 г. Доля предложения объектов в коттеджах, таунхаусах и реконструируемых кирпичных домах за год изменилась в сторону уменьшения, но не столь значительно. По итогам декабря средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы составила 5326 $/кв. м +/-8,3% (с учетом элитных объектов). С учетом погрешности в определении средней прирост к ноябрю +1,7 % статистически не значим. Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения домов-новостроек в Москве составила 4653 $/ кв. м +/-6,8%. Доля элитных объектов в общей выборке - 11% от числа домов и 7,2% суммарной площади квартир. Средневзвешенная цена предложения элитных объектов в декабре составляет 14456 $/ кв. м +/-9,4%. Ее изменение к ноябрю также находится в пределах погрешности. Самая высокая средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в Москве в декабре 2006 г. зафиксирована, как и в предыдущие периоды, в ЦАО (11661 $/кв. м +/-11,8%). Среди категорий максимальный показатель традиционно отмечен в категории реконструируемых кирпичных домов (14085 $/кв. м +/-20,2%). Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы за год изменилась кардинально. Прирост к декабрю 2005 г. составил 123,9%. Цена начала расти с начала 2006 года. В январе 2006 г. прирост к предыдущему периоду составил 7,3%, но пик роста пришелся на весну - в апреле 2006 г. прирост к марту составил 17,6%. Признаки начала стабилизации проявились только с началом осени - в сентябре 2006 г. прирост к предыдущему периоду составил 0,85%. К концу 2006 г. состояние первичного рынка недвижимости г. Москвы можно охарактеризовать термином "устойчивая стабилизация". Рынок жилья Московского региона продемонстрировал в 2006 году беспрецедентный рост цен. Влияние целого ряда причин - от сокращения финансирования банками строительных компаний до изменения нормативно-правовой базы привело к дефициту предложения на рынке новостроек г. Москвы. Стремление покупателей успеть купить квартиры, еще оставшиеся в предложении, а также рост спекуляций на этом фоне и увеличение числа частных инвесторов, что неизбежно в периоды роста, способствовали ажиотажному спросу, толкавшему планку цен предложения все выше и выше. Во второй половине 2006 года застройщики начали адаптироваться к последствиям кризиса и объемы предложения на первичном рынке жилья Москвы начали постепенно восстанавливаться. Одновременное снижение платежеспособного спроса привело к значительному снижению темпов роста цен и стабилизации на рынке новостроек. В 2007 г. мы ожидаем продолжение тенденции восстановления объемов предложения и сохранение стабилизации цен в первой половине года с последующим возвращением на рынок отложенного спроса и ростом цен по итогам года до 15-20%.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
21.11.2006 Трудные сделки в новостройках
21.11.2006 Одобрена трехлетняя программа "Москвичам - доступное жилье"
21.11.2006 Москвичам будут продавать значительно больше жилья, чем иногородним
21.11.2006 Элите в Москве негде жить
20.11.2006 Покупка новостройки в Москве.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru