Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Средние цены предложения в Москве растут за счет многокомнатных квартир.

 

16.03.2007

Средние цены предложения в Москве растут за счет многокомнатных квартир.

Средние цены предложения в Москве растут за счет многокомнатных квартир

За неделю с 5 марта по 11 марта 2007 года средние цены предложения на вторичном рынке жилья в Москве выросли на 0,3%. При этом (как и на предыдущей неделе) снизились цены предложения на жилье эконом-класса (панельные и блочные дома) - на 0,2% за неделю.

Увеличение средних цен предложения на жилье в монолитных и кирпичных домах (бизнес-класс и элита) составило за прошедшую неделю 0,3%.

 Тенденция последних недель заключается в том, что росту цен предложения, т.е. цен заявляемых в объявлениях продавцов,  в первую очередь подвержены многокомнатные квартиры.

Например, на неделе с 26 февраля по 4 марта 2007 года в целом по Москве рост средних цен предложения на вторичном рынке составил 3,3%. Но при этом 1-к квартиры подешевели в объявлениях в среднем на 0,7%, а квартиры более с чем 4-мя комнатами - подорожали на 5,4%.

Аналогичная ситуация наблюдается и на прошедшей неделе. В то время как 1-к квартиры стали за неделю в объявлениях в среднем дешевле на 0,1%, квартиры с большим числом комнат стали дороже на 0,2%-0,5%.

Таким образом, продолжающееся снижение цен в первую очередь затрагивает квартиры более низкого качества, эконом-класс. Общий рост цен предложений происходит за счет выставляемых по высоким ценам многокомнатных квартир сегмента дорогого жилья, к которым, как правило, и относятся квартиры с 4-мя и более комнатами.

Поскольку каждая такая квартира имеет площадь нескольких квартир массового рынка, а стоимость может быть равна стоимости нескольких десятков обычных квартир - они и оказывают существенное влияние на средние статистические данные в целом по городу, создавая иллюзию роста цен.

На массовом рынке, как и раньше снижение цен предложений продолжается. Оно возможно и не столь большое, как хотелось бы потенциальным покупателям, но возможность торга в среднем в пределах 5%-7% у покупателей относительно не дорогого жилья сегодня сохраняется.

 

Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 05.03.07-11.03.07 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных и кирпичных домах).

 

Средняя цена за кв. м

Монолит

Панель

 

 $/кв. м

Прирост, %

 $/кв. м

Прирост, %

 $/кв. м

Прирост, %

В среднем по городу

5406

0,3

6471

0,3

4205

-0,2

ЦАО

8106

0,4

8400

0,4

5489

0,0

САО

4889

0,6

5387

0,2

4173

0,2

СВАО

4361

0,3

4717

0,8

4165

-0,2

ВАО

4110

0,1

4329

0,2

3926

-0,3

ЮВАО

3793

0,3

4021

1,0

3724

0,1

ЮАО

4165

0,3

4584

0,7

4018

0,3

ЮЗАО

5133

0,8

6302

1,5

4533

0,0

ЗАО

6048

0,4

6794

0,6

4742

-0,9

СЗАО

4518

0,0

4863

-0,3

4154

0,2

Зеленоград

3034

0,0

3233

4,9

2991

-1,1

 

Источник: Rway

 

 


Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
18.01.2007 Мониторинг жилищного строительства и предложения на первичном рынке жилья Москвы, декабрь 2006 г.
21.11.2006 Трудные сделки в новостройках
21.11.2006 Одобрена трехлетняя программа "Москвичам - доступное жилье"
21.11.2006 Москвичам будут продавать значительно больше жилья, чем иногородним
21.11.2006 Элите в Москве негде жить
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru