Новостройки Москва  4095
Новостройки Подмосковья  3027
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » В 3 квартале 2007 года объем предложения свободных офисов в аренду в столице вырос.

 

03.12.2007

В 3 квартале 2007 года объем предложения свободных офисов в аренду в столице вырос.

В 3 квартале 2007 года, по данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", объем предложения свободных офисов в аренду в столице вырос более чем на треть. На рынок вышли большие объемы офисных площадей высокого качества в бизнес-центрах Москва-Сити ("Город столиц"), 2-ом Южнопортовом проезде и другие. Однако, это не привело к снижению ставки аренды. Напротив, в 3 квартале ее значение по разным классам выросло от 4,1% до 9,6%. За этот период средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения в Москве увеличилась относительно 2 квартала 2007 года на 9,1% и составила 613 $/кв. м в год. Объем предложения общей площади вакантных офисных помещений в 3 квартале 2007 года относительно 2 квартала 2007 года увеличился на 36%. Наибольший объем предложения вакантных офисных площадей традиционно пришелся на ЦАО (34,2%). Центральный АО - также постоянный лидер по уровню арендных ставок - в 3 квартале 2007 года средняя ставка по округу составила 765 $/кв. м в год. За ним следуют ЗАО (674 $/кв. м в год) и ЮЗАО (606 $/кв. м в год). В ЦАО наибольший объем предложения вакантных офисов пришелся на районы Басманный и Тверской. А наибольшим значением средней взвешенной по площади арендной ставки характеризуются объекты, расположенные в районах Хамовники (1016 $/кв. м в год) и Китай-город (1010 $/кв. м в год). Если рассматривать предложение офисных площадей по классам, то наибольший объем предложения приходится на класс В - 43,5%. Средняя взвешенная по площади ставка предложения офисов в бизнес центрах класса А составила 854 $/кв. м в год, класса В - 624 $/кв. м в год, класса С - 517 $/кв. м в год. Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" отметил, что средний срок окупаемости вакантных офисных помещений в Москве в 3 квартале 2007 года составил 9,2 года. Наибольший срок окупаемости офисных площадей в 3 кв. 2007 г. зафиксирован для помещений, расположенных в СЗАО (13,9 лет). Практически за одинаковый период (8,7-8,8 лет) могут окупиться предлагаемые в аренду офисные помещения классов А, В и С.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
03.12.2007 Консультанты отдела управления недвижимостью будут оказывать услуги по техническому консалтингу голландской CiTer Invest B.V.
30.10.2007 До конца года в Бутово построят 6 жилых домов.
20.04.2007 Компания "Сити-XXI век" приступила к процедуре передачи квартир покупателям.
05.04.2007 Интернет-холдинг RussianRealty.Ru представляет новый проект - "Двадцатый Канал".
16.03.2007 Средние цены предложения в Москве растут за счет многокомнатных квартир.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru