Новостройки Москва  4139
Новостройки Подмосковья  3053
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

08.12.2016 Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе Match Point, расположенном на западе Москвы

Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе бизнес-класса Match Point в районе Кутузовского проспекта. Все апартаменты предлагаются с чистовой отделкой премиального уровня, цены начинаются от 6,5 млн рублей. Визитной карточкой МФК станет крупнейшая в Европе современная волейбольная арена. Компания Savills является стратегическим консультантом проекта. Эксперты Savills принимали активное участие в создании и детальной проработке концепции комплекса.

08.12.2016 Рядом с жилым микрорайоном «Домашний» построят центр технических видов спорта

Пресс-служба Стройкомплекса Москвы сообщает о том, что к лету 2018 года на юго-востоке Москвы, рядом с жилым микрорайоном «Домашний», построят крупный современный Центр технических видов спорта.

08.12.2016 Недвижимость XXI века: из прошлого в будущее!

  1 декабря в особняке Смирнова прошла XVII аналитическая бизнес-конференция "Недвижимость XXI века: вчера, сегодня, завтра!", организованная Московским Бизнес Клубом. 120 топ-менеджеров встретились и обсудили итоги года рынка недвижимости, поделились цифрами по объемам продаж, новыми технологиями продвижения и рекламы, новостями по законодательству и налогам, сформировали стратегию и прогнозы на будущий 2017 год. Мероприятие прошло в новом формате мини-выступлений и прямого диалога между участниками, сессии вопрос-ответ, практических кейсах и живой дискуссии.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Почему стоимость жилья в Москве так высока и продолжает расти?

 

10.04.2008

Почему стоимость жилья в Москве так высока и продолжает расти?

Почему стоимость жилья в столице так высока? Ведь расходы на строительство и налоги на территории всей страны практически одинаковые. Да, заметная разница ощущается в стоимости земельных участков, но не может же цена земли настолько повышать стоимость квадратного метра жилья в многоэтажном доме. В чем дело и почему прибыльность от строительства новостроек в столице превышает 400% с учетом выплат всех налогов, растрат на стройматериалы, оплату труда рабочих и покупку техники вместе с оборудованием? Причем цена на жилье в столице продолжает расти. Только за февраль 2008 года стоимость квадратного метра жилой площади в Москве выросла на 6,3%, а квартиры эконом-класса подросли в цене на целых 10% всего лишь за 1 месяц. Элитная недвижимость не отстает от эконом-класса и в цене продолжает дорожать. Если 2007 года дал в результате повышение цен на элитное жилье всего лишь на 10%, то в 2008 году подобный скачек цен произошел всего лишь за два первых месяца года. В чем причина столь стремительного повышения цен? Знающие и опытные риэлтеры говорят о повышенном спросе на жилье в новостройках. Кто-то упоминает кризис мирового рынка недвижимости, кто-то говорит об обвале доллара, инфляции и перевыборах, а затем и управлении страной под новым руководством. Разобраться в этих факторах очень сложно. Существую прогнозы, согласно которым стоимость жилья в столице увеличится на 25%. Покупательский спрос изучен экспертами достаточно хорошо. Самой большой популярностью пользуются квартиры площадью до 80-90 кв. м, на втором месте по полярности квартиры площадью до 150 кв. м, и лишь десятая часть покупателей нового жилья могут позволить себе жилплощадь свыше 150 кв. м. Вне конкуренции, как и во все времена, однокомнатные квартиры. Спрос на подобное жилье отнюдь не определяется стремлением москвичей жить на малой жилплощади. Просто большинство горожан не могут позволить себе больший метраж. Популярность однокомнатных квартир охватила все виды недвижимости, и даже элитный класс жилья. Риэлтеры и эксперты, кроме всего прочего, приходят к выводу, что стремительный рост цен на жилье столице поддерживается искусственно за счет дефицита площадей. Сокращенное предложение жилой недвижимости в любом случае рождает повышенный спрос, и в конечном итоге – дефицит. С чем же связано снижение предложения жилой недвижимости на рынке столицы? Некоторые эксперты считают, что возникший дефицит связан с тем, что квартиры в построенных новостройках уже распроданы, а зимой строительство нового жилья как такового не осуществляется, вот и возникает весенняя нехватка квадратных метров. Но существует и другое мнение, согласно которому квартиры специально придерживают, ожидая повышения цен и возрастающего спроса, чтобы потом продать их намного дороже. Такого мнения придерживаются известные в мире недвижимости компании – МИАН и Mirax Group. Крупные застройщики имеют достаточно средств для того, чтобы придержать только что отстроенные дома, одновременно занимаясь строительством новых объектов. Однако потом они получат свое сполна.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
09.04.2008 Cushman & Wakefield Hospitality выбрана эксклюзивным консультантом по проекту строительства гостиницы класса "люкс" в центре Москвы.
09.04.2008 ОАО "Квартал" представит новые объекты на международной выставке "Инвестиции-Строительство-Недвижимость-2008".
09.04.2008 МИАН-агентство недвижимости открывает филиал в Перми.
09.04.2008 Законопроект "О государственном имуществе Москвы" принят в первом чтении на заседании Мосгордумы.
09.04.2008 Компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" приняла участие в XVIII ежегодной городской специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость - 2008".
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru