Новостройки Москва  4095
Новостройки Подмосковья  3027
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

23.01.2017 Ипотека от 8,5% в рамках «Ипотечной недели» от «Группы ЛСР» в Москве

С 25 по 31 января включительно в московском офисе продаж «Группы ЛСР» на Автозаводской, 22 пройдет «Ипотечная неделя», в рамках которой будут действовать специальные условия на ипотечные программы в жилых комплексах «ЗИЛАРТ», «Донской Олимп», «Лучи» и «Нахабино Ясное».

23.01.2017 Покупатели МФК Match Point обзавелись «Кошельком»

Компания «Волей Гранд», реализующая при финансовой поддержке банка ВТБ на Кутузовском проспекте комплекс с жилыми апартаментами бизнес-класса и спортивной волейбольной ареной – МФК Match Point, в декабре 2016 года запустила интерактивный проект в рамках сотрудничества с мобильным приложением «Кошелек» (cardsmobile.ru) и компанией «Футурис».

23.01.2017 ЖК «Достояние» и МФК «Искра-Парк» застрахованы компанией ВТБ Страхование

Компания «Галс-Девелопмент» прошла процедуру обязательного страхования гражданской ответственности по проектам бизнес-класса – жилому кварталу «Достояние» и городскому кварталу «Искра-Парк» в компании ВТБ Страхование. Договор страхования включает в себя риски утраты, гибели или повреждения возводимых жилых комплексов, оборудования, коммуникационных систем и другого расположенного к нему имущества от возгорания, залива, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц и прочих рисков. Полис также защищает от рисков причинения вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Общая сумма ответственности ВТБ Страхование составила 17,9 млрд. рублей.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Почему стоимость жилья в Москве так высока и продолжает расти?

 

10.04.2008

Почему стоимость жилья в Москве так высока и продолжает расти?

Почему стоимость жилья в столице так высока? Ведь расходы на строительство и налоги на территории всей страны практически одинаковые. Да, заметная разница ощущается в стоимости земельных участков, но не может же цена земли настолько повышать стоимость квадратного метра жилья в многоэтажном доме. В чем дело и почему прибыльность от строительства новостроек в столице превышает 400% с учетом выплат всех налогов, растрат на стройматериалы, оплату труда рабочих и покупку техники вместе с оборудованием? Причем цена на жилье в столице продолжает расти. Только за февраль 2008 года стоимость квадратного метра жилой площади в Москве выросла на 6,3%, а квартиры эконом-класса подросли в цене на целых 10% всего лишь за 1 месяц. Элитная недвижимость не отстает от эконом-класса и в цене продолжает дорожать. Если 2007 года дал в результате повышение цен на элитное жилье всего лишь на 10%, то в 2008 году подобный скачек цен произошел всего лишь за два первых месяца года. В чем причина столь стремительного повышения цен? Знающие и опытные риэлтеры говорят о повышенном спросе на жилье в новостройках. Кто-то упоминает кризис мирового рынка недвижимости, кто-то говорит об обвале доллара, инфляции и перевыборах, а затем и управлении страной под новым руководством. Разобраться в этих факторах очень сложно. Существую прогнозы, согласно которым стоимость жилья в столице увеличится на 25%. Покупательский спрос изучен экспертами достаточно хорошо. Самой большой популярностью пользуются квартиры площадью до 80-90 кв. м, на втором месте по полярности квартиры площадью до 150 кв. м, и лишь десятая часть покупателей нового жилья могут позволить себе жилплощадь свыше 150 кв. м. Вне конкуренции, как и во все времена, однокомнатные квартиры. Спрос на подобное жилье отнюдь не определяется стремлением москвичей жить на малой жилплощади. Просто большинство горожан не могут позволить себе больший метраж. Популярность однокомнатных квартир охватила все виды недвижимости, и даже элитный класс жилья. Риэлтеры и эксперты, кроме всего прочего, приходят к выводу, что стремительный рост цен на жилье столице поддерживается искусственно за счет дефицита площадей. Сокращенное предложение жилой недвижимости в любом случае рождает повышенный спрос, и в конечном итоге – дефицит. С чем же связано снижение предложения жилой недвижимости на рынке столицы? Некоторые эксперты считают, что возникший дефицит связан с тем, что квартиры в построенных новостройках уже распроданы, а зимой строительство нового жилья как такового не осуществляется, вот и возникает весенняя нехватка квадратных метров. Но существует и другое мнение, согласно которому квартиры специально придерживают, ожидая повышения цен и возрастающего спроса, чтобы потом продать их намного дороже. Такого мнения придерживаются известные в мире недвижимости компании – МИАН и Mirax Group. Крупные застройщики имеют достаточно средств для того, чтобы придержать только что отстроенные дома, одновременно занимаясь строительством новых объектов. Однако потом они получат свое сполна.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
09.04.2008 Cushman & Wakefield Hospitality выбрана эксклюзивным консультантом по проекту строительства гостиницы класса "люкс" в центре Москвы.
09.04.2008 ОАО "Квартал" представит новые объекты на международной выставке "Инвестиции-Строительство-Недвижимость-2008".
09.04.2008 МИАН-агентство недвижимости открывает филиал в Перми.
09.04.2008 Законопроект "О государственном имуществе Москвы" принят в первом чтении на заседании Мосгордумы.
09.04.2008 Компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" приняла участие в XVIII ежегодной городской специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость - 2008".
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru