Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

08.12.2016 Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе Match Point, расположенном на западе Москвы

Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе бизнес-класса Match Point в районе Кутузовского проспекта. Все апартаменты предлагаются с чистовой отделкой премиального уровня, цены начинаются от 6,5 млн рублей. Визитной карточкой МФК станет крупнейшая в Европе современная волейбольная арена. Компания Savills является стратегическим консультантом проекта. Эксперты Savills принимали активное участие в создании и детальной проработке концепции комплекса.

08.12.2016 Рядом с жилым микрорайоном «Домашний» построят центр технических видов спорта

Пресс-служба Стройкомплекса Москвы сообщает о том, что к лету 2018 года на юго-востоке Москвы, рядом с жилым микрорайоном «Домашний», построят крупный современный Центр технических видов спорта.

08.12.2016 Недвижимость XXI века: из прошлого в будущее!

  1 декабря в особняке Смирнова прошла XVII аналитическая бизнес-конференция "Недвижимость XXI века: вчера, сегодня, завтра!", организованная Московским Бизнес Клубом. 120 топ-менеджеров встретились и обсудили итоги года рынка недвижимости, поделились цифрами по объемам продаж, новыми технологиями продвижения и рекламы, новостями по законодательству и налогам, сформировали стратегию и прогнозы на будущий 2017 год. Мероприятие прошло в новом формате мини-выступлений и прямого диалога между участниками, сессии вопрос-ответ, практических кейсах и живой дискуссии.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Стоимость одной квартиры в Москве равна двум за рубежом.

 

18.04.2008

Стоимость одной квартиры в Москве равна двум за рубежом.

Цены на квартиры в Москве продолжают расти, даже не смотря на мировой кризис на рынке недвижимости. Сегодня жилье в столице по стоимости выходит, чуть ли не на первое место во всем мире. Не отстают от Москвы цены на недвижимость и в других городах России. Собственная недвижимость и особенно отдельная квартира для большинства россиян в последнее время стала не только признаком достатка, но и роскоши. Имеешь квартиру в Москве – значит, живешь роскошно. Нынешние цены на жилье не только в столице, но и других городах России могут позволить оплатить себе только состоятельные люди. Постоянное удорожание жилья заставляет россиян действовать немедленно и брать ипотечный кредит, стоимость которого также немала. Утешает лишь одно – квартира, взятая по ипотеке, через период времени, когда закончится срок кредита, будет стоить намного дороже номинальной цены и стоимости кредита вместе взятых. Почему жилье в России дороже? Сравнение отечественной жилой недвижимости с недвижимостью за рубежом не дает абсолютно никаких результатов. А если взять в расчет уровень жизни и условия проживания, то в любом случае получается лучше там, где нас нет. За рубежом и зарплаты на порядок выше и цены на жилье падают, а стоимость кредитов намного дешевле, так что же мы делаем в стране, где эти показатели развиваются в прямо противоположных направлениях? Вот и уезжаем за границу искать счастья. Но, не смотря на то, что россиян становится меньше, цены на недвижимость не падают, а наоборот – продолжают расти. Острая демографическая проблема, существующая в России на данный момент, не становится причиной понижения цен. Причин роста цен на жилье заключается в повышении уровня жизни населения. По результатам исследований экспертов, каждый год делает жизнь россиян на 20% богаче и роскошнее. Появление свободных денег у среднего россиянина – это первая причина повышения роста цен на жилье. Деньги, как убедились на собственном опыте многие из нас, это всего лишь бумага, которая может обесцениться. А недвижимость – это один из самых выигрышных вариантов капиталовложений. Вот все свободные деньги граждане стремятся вложить в недвижимость, чтобы их капитал не был обесценен, а оставался эквивалентным уровню жизни. Отсюда и растущий спрос на покупку недвижимости. На фоне инфляции капиталовложения в недвижимость наиболее выгодны, если сравнивать их с банковскими вкладами, и менее рисково, чем игра на фондовом рынке. Так мы получаем вывод, что в данный момент жилье и любая другая недвижимость в России – это далеко не предмет первой необходимости, а прекрасный вариант для накопления и сохранения собственного капитала. Жилье в новых домах в большинстве своем не рассчитано на обычных трудящих. Новые стандарты планировок, ремонты и все остальное оборудование, а также увеличенная квадратура просто не по карману обычному шахтеру, учителю или врачу. Так, что основной контингент покупателей квартир в новостройках – это все же бизнесмены, люди, занимающиеся собственным бизнесом. Так почему жилье за рубежом дешевеет? Там совсем другая финансовая ситуация. На зарубежном рынке самым выгодным вариантом капиталовложения является не недвижимость, а депозиты и фондовый рынок. К тому же и доступные кредитные программы позволяют не увеличиваться спросу на недвижимость. А отсутствие слишком большого спроса не дает причин для повышения цен на жилье. Сколько же стоит недвижимость в России и за сколько лет по ипотеке ее можно приобрести? Это очень интересный вопрос и разобраться в нем просто необходимо. Средняя зарплата для столицы в данный момент составляет около 25 тыс. рублей. А средняя стоимость однокомнатной квартиры в том же городе колеблется в пределах $265 тыс. Купить москвич такую квартиру по ипотеке сможет только за 20 лет. А вот американец, проживающий в Нью-Йорке, и имеющий приблизительно равную заработную плату, сможет купить аналогичное по стоимости жилье всего за 5 лет. Это при условии, что в Америке однокомнатная квартира намного больше наших стандартных 50 кв.м. Дороже недвижимости в Москве сегодня только элитное жилье в Лондоне. Но здесь, как и во многих других крупных городах стран мира, найти квартиру эконом-класса не составит особого труда, чего нельзя сказать о современной столице РФ. У нас повышение цен на квартиры эконом-класса только сначала 2008 года произошло в размере 14,4 %. А вот элитное жилье в Москве подорожало всего на 5,8%. Выгодный вариант капиталовложений для россиян, привыкших хранить капитал в недвижимости, - это инвестиции в зарубежную недвижимость. Купить квартирку или домик где-нибудь на Тихоокеанском побережье – не только удобно, но и выгодно. Можно круглый год получать дополнительную прибыль от сдачи жилья в аренду отдыхающим, да и самим приехать покупаться и позагорать в разгар зимы. Мнение экспертов о том, что жилье в Москве в данный момент стоит в 4 раза дороже настоящей цены, с каждым днем подтверждается на практике. Справедливой цена на этом рынке никогда уже не будет. Рыночные отношения – это вам не СССР, где все вокруг «колхозное, все вокруг мое». Здесь каждый себе хозяин и назначает такую цену, которую считает нужной. Если квартира продается за 300 тысяч долларов, доход в бизнес поступает регулярно, так зачем же продавать дешевле, покупатели ведь и при таких ценах есть.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
18.04.2008 Коммерческая недвижимость станет не слишком привлекательной для инвесторов.
16.04.2008 Госдума приняла в первом чтении законопроект, вводящий госрегистрацию договора безвозмездного пользования недвижимостью.
16.04.2008 Квартиры для молодых московских студенческих семей уж не за горами.
16.04.2008 Возвращаем долги при помощи продажи жилплощади.
16.04.2008 Группа Компаний ПИК намерена выйти на рынок недвижимости Киева, Львова и Донецка.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru