Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

08.12.2016 Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе Match Point, расположенном на западе Москвы

Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе бизнес-класса Match Point в районе Кутузовского проспекта. Все апартаменты предлагаются с чистовой отделкой премиального уровня, цены начинаются от 6,5 млн рублей. Визитной карточкой МФК станет крупнейшая в Европе современная волейбольная арена. Компания Savills является стратегическим консультантом проекта. Эксперты Savills принимали активное участие в создании и детальной проработке концепции комплекса.

08.12.2016 Рядом с жилым микрорайоном «Домашний» построят центр технических видов спорта

Пресс-служба Стройкомплекса Москвы сообщает о том, что к лету 2018 года на юго-востоке Москвы, рядом с жилым микрорайоном «Домашний», построят крупный современный Центр технических видов спорта.

08.12.2016 Недвижимость XXI века: из прошлого в будущее!

  1 декабря в особняке Смирнова прошла XVII аналитическая бизнес-конференция "Недвижимость XXI века: вчера, сегодня, завтра!", организованная Московским Бизнес Клубом. 120 топ-менеджеров встретились и обсудили итоги года рынка недвижимости, поделились цифрами по объемам продаж, новыми технологиями продвижения и рекламы, новостями по законодательству и налогам, сформировали стратегию и прогнозы на будущий 2017 год. Мероприятие прошло в новом формате мини-выступлений и прямого диалога между участниками, сессии вопрос-ответ, практических кейсах и живой дискуссии.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Московский рынок жилья и понижение доллара.

 

21.04.2008

Московский рынок жилья и понижение доллара.

Американский доллар продолжает свое понижение, которое сказывается на состоянии долларовой стоимости жилья. Только за 2007 год курс доллара по отношению к рублю упал на 4%. Такие цифры не могли не сказаться на стоимости жилья в столице России. Чтобы наверстать потерянное, цены в долларах на столичное жилье стремительно поднимаются. А вот цены на недвижимость, заявленные в рублях и евро, ведут себя намного стабильнее. Кроме всего прочего, нестабильность американской валюты ведет к тому, что большинство риэлторов стремятся заключать сделки с недвижимостью в других валютах. Но окончательный отход от доллара при заключении сделок с недвижимостью произойдет, по мнению экспертов, еще не скоро. Повышение рубля и падение доллара наблюдается с различной динамикой не только в начале 2008 года, но и в конце 2007. Растущее с каждым днем укрепление отечественной валюты вселяет надежду и радость в россиян. Только за девять последних месяцев российский рубль вырос и стабилизировался по отношению к доллару на 12,3 %. Из-за падения доллара цены на недвижимость, заявленные в данной валюте возросли в среднем на 4,3%, на жилье эконом-класса – на 6, 7%, а на апартаменты элитного класса – на 11,61%. Если сравнивать повышение цен в рублях на те же классы недвижимости, то стоимость жилья эконом-класса, заявленная в рублях, упала на на 1,9%. Жилье бизнес- и элит-класса повысилось в цене на 1% и 5,6% соответственно. Цена в евро на недвижимость Москвы также уменьшилась. Она составила – 3,9% на жилье эконом-класса, - 1,5% на жилье в классе бизнес. А вот элитное жилье, вернее его стоимость, выраженная в евро, увеличилась на 9%. Также ведущие риелторские агентства отмечают, что повышение цен на недвижимость в столице, начавшееся в прошлом году осенью, связано с инфляцией и снижением курса доллара. В стремлении застраховать себя от возможных рисков, продавцы столичной недвижимости подняли цены на жилье. Но с другой стороны, нестабильное положение доллара на отечественном рынке стимулирует интерес покупателей и продавцов оформлять сделки с недвижимостью и производить все расчеты в евро и рублях. В данный момент курс доллара, который снижается очень резко, нельзя считать эталоном отсчета роста цен и их выражения. Благодаря этому, российский рынок недвижимости столкнулся со столь новым и необычным для себя понятием, как двойное выражение цен – то есть та ситуация, когда стоимость недвижимости одновременно выражается в двух валютах: преимущественно евро и рублях. Оформлять сделки с недвижимостью и производить все расчеты только в рублях подстегивает и стимулирует не только падение доллара, но и принятая летом 2007 года новая редакция закона о рекламе, где ясно сказано, что заявлять стоимость рекламируемого товара можно только в отечественной валюте. Однако на данный момент только пятая часть покупателей и интересующихся недвижимостью людей оперируют в ежедневном обиходе ценами, заявленными в рублях. Остальные 80% продолжают вести предварительные подсчеты в долларах. Новая тенденция выставлять цены на жилье в Москве в отечественной валюте и в евро связана и с заботой риэлторов о собственной репутации. Чтобы уберечь себя и своих клиентов от непреднамеренной корректировки цен, выраженных в долларах, в сторону их повышения, многие риэлторы вынуждены отказаться от данной системы расчетов. Это делается с целью не выглядеть глупо, когда покупатель приходит в понедельник и получает одни данные о стоимости недвижимости, а, придя в пятницу – совершенно другие, ведь за неделю доллар упал или вырос. Чтобы не делать отрицательным собственный имидж, такие компании отказываются от использования доллара как основной валюты для ведения расчетов по сделкам. Кроме всего прочего, от типа недвижимости зависит валюта, в которой выражена ее цена. Например, при оценке жилья эконом-класса цены в евро используют очень редко. А вот жилье в элитном сегменте недвижимости зачастую выражается в евро или долларах. Но об окончательной сдаче позиций американского доллара в пользу отечественной валюты говорить пока рано. Ведь основная часть бюджета России получается от дохода, приносимого экспортом сырьевых ресурсов. Пока здесь все расчеты производятся в долларах. Кроме этого, многие из россиян до сих пор получают неофициальный доход, выплачиваемый в долларах. Модная тенденция выражения стоимости недвижимости в долларах в свое время сформировалась на рынке Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи. В отличие от них, стоимость жилья в других регионах России сегодня, точно так же, как и раньше, выражается преимущественно в рублях. Переходить на исчисление стоимости недвижимости в рублях пока рано. Не известно какая из валют в ближайшем будущем будет вести себя более стабильно: доллар или рубль? Инфляция рубля может в ближайшем будущем обогнать темпы падения доллара. Так считают аналитики. Пока что, все игроки рынка недвижимости «мыслят долларами» и отказ от выражения стоимости квартир в долларовом эквиваленте делает услуги риэлтора для многих клиентов не удобными. Возможно, что в скором будущем игроки рынка недвижимости будут мыслить рублями. Но одно можно заметить с полной уверенностью: безраздельное господство доллара на мировом рынке давно прошло.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
19.04.2008 Уверенно покупаем квартиру и избегаем мошенничества.
18.04.2008 Коммерческая недвижимость станет не слишком привлекательной для инвесторов.
18.04.2008 Стоимость одной квартиры в Москве равна двум за рубежом.
18.04.2008 Стабилизация роста цен на рынке загородной недвижимости.
18.04.2008 По решению Госдумы квартиры в закрытых военных городках приватизировать нельзя.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru