Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

08.12.2016 Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе Match Point, расположенном на западе Москвы

Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе бизнес-класса Match Point в районе Кутузовского проспекта. Все апартаменты предлагаются с чистовой отделкой премиального уровня, цены начинаются от 6,5 млн рублей. Визитной карточкой МФК станет крупнейшая в Европе современная волейбольная арена. Компания Savills является стратегическим консультантом проекта. Эксперты Savills принимали активное участие в создании и детальной проработке концепции комплекса.

08.12.2016 Рядом с жилым микрорайоном «Домашний» построят центр технических видов спорта

Пресс-служба Стройкомплекса Москвы сообщает о том, что к лету 2018 года на юго-востоке Москвы, рядом с жилым микрорайоном «Домашний», построят крупный современный Центр технических видов спорта.

08.12.2016 Недвижимость XXI века: из прошлого в будущее!

  1 декабря в особняке Смирнова прошла XVII аналитическая бизнес-конференция "Недвижимость XXI века: вчера, сегодня, завтра!", организованная Московским Бизнес Клубом. 120 топ-менеджеров встретились и обсудили итоги года рынка недвижимости, поделились цифрами по объемам продаж, новыми технологиями продвижения и рекламы, новостями по законодательству и налогам, сформировали стратегию и прогнозы на будущий 2017 год. Мероприятие прошло в новом формате мини-выступлений и прямого диалога между участниками, сессии вопрос-ответ, практических кейсах и живой дискуссии.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Сложный выбор: жилье или дети?

 

02.05.2008

Сложный выбор: жилье или дети?

Две главные социальные цели, которые так пропагандируются сегодня властями – доступное жилье и увеличение рождаемости, на самом деле в нынешних условиях для россиян практически невозможно решить одновременно. На практике получается, что приходится выбирать: либо жилье, либо дети. Россияне, взявшие ипотечный кредит, практически лишены финансовых возможностей, необходимых для рождения одного или двух, не говоря уже о большем количестве, детей. Многие россияне не имеют финансовой возможности, оказываясь в настоящей кабале у банков. Поэтому выбор – купить квартиру или завести ребенка, для большинства россиян по-прежнему актуален. На самом деле растить ребенка, не имея собственной жилплощади, абсурдно. Именно поэтому большинство российских семей заходят в тупик и не могут сделать правильный выбор, с чего начать свою семейную жизнь. Родив ребенка в молодом возрасте, взять кредит по ипотеке нельзя, пока ребенок не достигнет 3-5-летнего возраста, а мать не сможет приносить стабильный доход в семью. В этой ситуации молодые семья оказываются заложниками жилищных условий, которые нередко становятся причиной развода. Если же пойти другим путем и сначала взять кредит по ипотеке на свою квартиру, в этом случае семья рискует вообще остаться без наследника. Изменить ситуацию может только значительная финансовая помощь со стороны родителей супругов. Однако ее ожидать могут лишь единицы. Стоимость квартиры в Москве по ипотеке колеблется в пределах $200 000. Такая сумма кредита недоступна многим москвичам из-за низкого уровня доходов. Банки даже не рассматривают многие заявления на подобную сумму кредита. Средний уровень дохода россиянина для погашения подобного кредита на протяжении максимального срока кредитования должен составлять не менее 60 тысяч рублей в месяц. В большинстве случаев на оплату ипотечного кредита уходит полностью зарплата одного из супругов. Остается вторая зарплата, на которую необходимо купить продукты питания, оплатить коммунальные службы и выделить средства на приобретение предметов первой необходимости. Не идет даже речи о ежегодном отпуске, не говоря уже о рождении ребенка, которое означает, что мама на протяжении 3 лет не сможет приносить в семью необходимые деньги. Кроме этого, удорожание по кредиту, взятому в размере 200 000 долларов и выплачиваемому на протяжении 30 лет, составит около 114 000 долларов. Законодательных мер, на приостановление платежей по кредиту на жилье, связанных с рождением ребенка на определенный срок в России не предусмотрено. Этот камень преткновения является причиной для многих молодых родителей 7 раз подумать, прежде чем взять ипотечный кредит или родить малыша. Многие россияне, начавшие семейную жизнь с приобретения квартиры по ипотеке, заходят в тупик и не видят из него выхода с рождением первенца. Банки в таких ситуациях редко идут на уступки, и в большинстве случаев при невозможности гасить кредит забирают недвижимость у ее потенциальных владельцев. Социальные же программы государства сегодня направлены на то, чтобы средняя молодая семья в России рожала как минимум двоих детей. Но как быть, если даже первый ребенок не позволяет улучшить жилищные условия? Для таких ситуаций в России создана специальная программа «Молодой семье – доступное жилье». Согласно ее условиям при рождении первого ребенка в семье с кредитного счета на ипотеку списывается сумма, равная стоимости 10 кв. м жилья, а если в семье рождается второй ребенок, она имеет право на бесплатное получение 14 кв. м жилья. С рождением третьего ребенка число бесплатных квадратных метров увеличивается до 18 кв. м и т. д. Однако стать участниками такой программы могут только семьи, которые постоянно проживают в Москве. Возраст супругов должен быть моложе 35 лет, если в семье есть дети, или моложе 30 лет, если в семье детей нет. Кроме этого супруги должны официально стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Получить эти льготы можно, если стать участником данной программы заранее. Существуют и банки, которые предусматривают определенные льготы по ипотечному кредиту для молодых семей с детьми. Среди этих льгот и такие, по которым с рождением ребенка семье предоставляется отсрочка платежей по кредиту на срок до 3 лет. Однако от выплаты процентов по кредиту на этот срок семья не освобождается. К тому же первоначальный взнос по ипотеке для семей с детьми сокращается до 10-5 %. Для получения ипотеки таким заемщикам можно учитывать доход не только супругов, но и их родителей. Банки, которые работают по таким условиям изначально, в непредвиденной ситуации, произошедшей с заемщиком, как правило, соглашаются перейти на более щадящие условия. А если банк, в котором вы взяли ипотек не относится к их количестве, его можно легко и просто сменить. Однако намного проще уговорить действующий банк пойти вам навстречу, чем договориться с другим банком принять вас с долгами. Конечно же на фоне недобросовестных плательщиков, которые не платят по кредиту под самыми неблагоразумными предлогами, добросовестная семья, испытывающая временные трудности, будет выглядеть выигрышно.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
30.04.2008 "М-ИНДУСТРИЯ" инвестирует более миллиарда рублей в строительство жилого дома "Суздаль-Хаус" в Санкт-Петербурге.
30.04.2008 Компания "Квартал" подвела итоги участия в выставке "Инвестиции-Строительство-Недвижимость-2008".
30.04.2008 Результаты выставки "Вся недвижимость мира" специалисты ГК "Пересвет-Групп" считают обнадёживающими.
30.04.2008 Питерцы получили субсидии на приобретение нового жилья.
29.04.2008 Центр Москвы – не пригоден для застройки.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru