Новостройки Москва  4095
Новостройки Подмосковья  3027
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » О методах улучшения качества новостроек.

 

05.05.2008

О методах улучшения качества новостроек.

Большой рост и развитие строительства в столице сказывается на ее внешнем облике. То тут, то там, растущие, словно грибы после весеннего ливня, новостройки радуют глаз своим новеньким и опрятным внешним видом. Однако каково новое жилье в эксплуатации, сразу не разобрать. Для этого необходимо только купить квартиру в новостройке и выступить в роли жильца. Немало нареканий от владельцев новых домов слышно сегодня. В данный момент единственным элементом государственного надзора за качеством строящегося жилья служат лицензии Росстроя. Однако известие о том, что обязательное лицензирование строительства будет отменено после первого июля этого года, облетела всю Россию. Что же будет дальше? Как нововведение властных структур отразится на качестве жилья? Пока что вариантом замены лицензий Росстроя предлагается механизм комплексного строительного страхования. Последние три с лишним года на рынке строительства и в Госдуме проходили бурные дебаты о необходимости строительного лицензирования. Пришли к однозначному выводу – что не нужно. Но на практике получается иначе. Получить лицензию гособразца, разрешающую строительство, сегодня не сложнее, чем купить поддельный диплом о высшем образовании. Но что же будет после отмены лицензий? Построенные дома вдвое сократят свой срок эксплуатации или и того хуже, уже через несколько лет после сдачи жильцам, начнут сыпаться? Вот и видят выход из сложившейся ситуации в обязательном страховании ответственности строителей перед третьими лицами. Но данный законопроект еще не доработан и имеет массу недостатков. Прежде всего, описание страхового случая по документам такого страхования не соответствует страховому законодательству. Следовательно – нужно ждать, пока изменят либо закон о страховании, либо законодательство. Страхование ответственности строителей перед третьими лицами распространяется лишь на те случаи, когда нарушены требования государственных стандартов качества (СНИП). Но в таком случае, здание, построенное с такими нарушениями, может быть расценено как грубая неосторожность или злой умысел. К тому же выплата по такой страховке вызывает только смех - 1 млн рублей. За эти деньги купить новое жилье в Москве взамен разрушившемуся, просто не реально. Кроме этого, сам закон об ответственности строителей перед третьими лицами не говорит, что именно является ответственностью строителей, и какой ущерб должен компенсировать страховщик. Но, несмотря на такой значительный ряд недоработок, сами строители всерьез подумывают над приобретением страховых полисов. Ведь в случае некачественного строительства, платить людям страховку придется из собственного кармана. Есть предложения перенять опыт западных стран и страховать объекты строительства и после того, как они переданы в эксплуатацию населению. Например, во Франции и Италии страховка жилой недвижимости от скрытых дефектов постройки, которые не проявляются в первые годы эксплуатации – прекрасный вариант для защиты и гарантии собственного финансового благополучия. Будет ли принят подобный закон у нас – остается только гадать.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
05.05.2008 Мурманское разбирательство о риэлторских проказах.
02.05.2008 Сложный выбор: жилье или дети?
30.04.2008 "М-ИНДУСТРИЯ" инвестирует более миллиарда рублей в строительство жилого дома "Суздаль-Хаус" в Санкт-Петербурге.
30.04.2008 Компания "Квартал" подвела итоги участия в выставке "Инвестиции-Строительство-Недвижимость-2008".
30.04.2008 Результаты выставки "Вся недвижимость мира" специалисты ГК "Пересвет-Групп" считают обнадёживающими.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru