Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

02.12.2016 Новое предложение в МФК «Маршал»: офисы с отделкой
Компания «494 УНР» объявляет о старте продаж офисов с отделкой в корп. 9.

Открытие станции МЦК «Панфиловская» в непосредственной близости от МФК «Маршал» повысило интерес к офисам в многофункциональном комплексе. Ведь это идеальный вариант для переезда из центра столицы в районы ТПУ для удобства ведения бизнеса.
30.11.2016 Rezidential Group получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Пироговская Ривьера»

Компания Rezidential Group получила разрешение Министерства строительного комплекса Московской области на возведение детского сада на 225 мест в ЖК «Пироговская Ривьера», расположенном в Мытищинском районе, д. Пирогово. Площадь трехэтажного дошкольного образовательного учреждения составит более 3,7 тысячи кв.м.

28.11.2016 Ипотека от «Абсолют Банка» в Sky Skolkovo Apartments

Комплекс Sky Skolkovo Apartments получил аккредитацию от «Абсолют Банка». На сегодняшний день покупателям апартаментов предлагается выгодная ипотечная программа со ставкой от 12% годовых.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Стоимость московской недвижимости уже в нынешнем году будет превышать лимит справедливых цен.

 

06.05.2008

Стоимость московской недвижимости уже в нынешнем году будет превышать лимит справедливых цен.

Эксперты, анализирующие состояние рынка недвижимости и роста цен на новостройки в столице, приходят к выводу, что уже весенние цены на недвижимость в Москве станут на 13% больше положенных. Но вместе с такими показателями наиболее крупные фигуранты столичного рынка недвижимости говорят о том, что сенсационных скачков цен на жилье не будет, каждый последующий месяц 2008 года сделает квадратный метр новой недвижимости в среднем дороже на 2%. Подобное положение на рынке жилья не приведет к доступности новых квартир для всех москвичей, ведь заработная плата и средний доход жителей столицы, к сожалению, не растет пропорционально росту цен на недвижимость. Анализ состояния рынка недвижимости в прошлом году показывает, что жилье в столице находилось в периоде затишья, цены слишком резко не росли, а средний показатель роста стоимости квадратного метр площади в столичной новостройке за этот год повысился лишь на 13%, которые соответствуют падению курса доллара. Наибольшая активность отмечена в росте цен на элитное жилье. На втором месте по удорожанию жилье эконом-класса и практически не изменилась по стоимости недвижимость средней ценовой категории. Большинство игроков и наиболее активных фигурантов рынка недвижимости столицы пришли к единодушному выводу, что поведение рынка недвижимости в Москве за прошедший год нельзя назвать активным. Но рынок недвижимости имел и свои особенности. Было предложено довольно много вариантов квартир на вторичном рынке по довольно высоким ценам в то время, как выбор жилья в новостройках был довольно таки ограниченным. Еще одной основной особенностью рынка недвижимости прошлого года стало то, что повышение стоимости жилья очень четко и жестко ограничивалось платежеспособностью населения. Больше всего граждан по-прежнему интересует съем и аренда малогабаритных однокомнатных и самых дешевых квартир. Практически 80% клиентов риэлторских агентств делают заявки на этот вид услуг, что в свою очередь свидетельствует о довольно низких уровнях доходов населения и невозможности приобрести собственную жилплощадь. Продолжали лишь двигаться к цели в своем желании купить квартиру лишь те россияне, кто был вынужден немедленно ее приобрести и улучшить жилищные условия. 2007 год для столичного рынка недвижимости был периодом ожидания. Люди ждали, что еще вот-вот и рынок будет просто заполонен большим количеством предложений «инвестиционных квартир». Но этого не случилось Снижение спроса на приобретение жилья в Москве, по мнению экспертов, связано с подорожанием ипотеки. Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, связанное с кризисом ликвидности на мировых рынках и повышением стоимости аренды сдерживает москвичей в приобретении жилья в кредит. На долю ипотечного кредитования в среднем приходится около 10-15 % от всей суммы сделок с недвижимостью, но и это число сегодня стремится к минимуму. Сокращение количества ипотечных программ и повышение процентных ставок по кредитам способствуют тому, что россияне теряют интерес к ипотеке, как наиболее возможному, выгодному и оптимальному варианту приобретения собственной жилплощади. На фоне ипотеки, подросшая стоимость аренды недвижимости также является не самым выгодным вариантом для жизни. Если еще пару лет тому назад снимая квартиру можно было бюджетно существовать, то сегодня почти вся зарплата россиянина со средним уровнем дохода должна пойти на оплату аренды квартиры. Наряду с такой тенденцией к сравнению цен на аренду и ежемесячных выплат по ипотечному кредиту, конечно же, последний представляет для москвичей наибольший интерес. Однако все дело в том, что в большинстве случаев не только кредитных средств не хватает на покупку жилья, но и самих доходов граждан на то, что бы выплатить ежемесячный платеж по кредиту.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
06.05.2008 "МИЭЛЬ-Брокеридж": уменьшения стоимости жилой недвижимости Санкт-Петербурга в ближайшее время не предвидится.
06.05.2008 Корпорация MIRAX GROUP заявляет об открытии четырех представительств зарубежом.
05.05.2008 Мурманское разбирательство о риэлторских проказах.
05.05.2008 О методах улучшения качества новостроек.
05.05.2008 "Вестер" планирует заняться доступным жильем.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru