Новостройки Москва  4165
Новостройки Подмосковья  3067
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

02.12.2016 Новое предложение в МФК «Маршал»: офисы с отделкой
Компания «494 УНР» объявляет о старте продаж офисов с отделкой в корп. 9.

Открытие станции МЦК «Панфиловская» в непосредственной близости от МФК «Маршал» повысило интерес к офисам в многофункциональном комплексе. Ведь это идеальный вариант для переезда из центра столицы в районы ТПУ для удобства ведения бизнеса.
30.11.2016 Rezidential Group получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Пироговская Ривьера»

Компания Rezidential Group получила разрешение Министерства строительного комплекса Московской области на возведение детского сада на 225 мест в ЖК «Пироговская Ривьера», расположенном в Мытищинском районе, д. Пирогово. Площадь трехэтажного дошкольного образовательного учреждения составит более 3,7 тысячи кв.м.

28.11.2016 Ипотека от «Абсолют Банка» в Sky Skolkovo Apartments

Комплекс Sky Skolkovo Apartments получил аккредитацию от «Абсолют Банка». На сегодняшний день покупателям апартаментов предлагается выгодная ипотечная программа со ставкой от 12% годовых.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Что делать с недвижимостью, находящейся в залоге?

 

23.05.2008

Что делать с недвижимостью, находящейся в залоге?

Приобретая квартиру в кредит при помощи ипотечного кредитования или другого похожего механизма, многие из нас считают, что при неоплате долгов по кредиту или невыполнению пунктов договора могут лишиться жилплощади. Однако это не так. Закон «Об ипотеке» или приобретении жилья на основе залога, информирует и постановляет, что жилье, купленное в кредит или построенное на заемные средства, как полностью, так и частично, после регистрации прав собственности находится полностью, либо частично в залоге у выдавшей кредитные средства организации. Банк или другой кредитор имеет право взыскать с заемщика залог (недвижимость) только в случае регулярного нарушения выплат по кредитному договору, а точнее – не более трех в течении одного года. При судебном разбирательстве, в случае если суд на стороне кредитора, недвижимость, которая находится в залоге, выставляется на торги, а кредитору возвращается сумма займа, а заемщику – сумма выплат. Если недвижимость строится на деньги дольщиков, земля, которая используется под постройку после регистрации договора на долевое строительство, находится в залоге у дольщиков. После того, как объект построен и зарегистрирован, он находится в залоге у дольщиков. Кроме этого, подрядчик должен регистрировать право собственности на неоконченный объект недвижимости, если у участников долевого строительства есть основания взыскать залог. Если это не сделано, регистрация будет произведена в судебном порядке по иску одного из дольщиков, желающих взыскать залог. Данные обязательства, четко прописанные в законодательстве РФ, гарантируют дольщикам возврат денег в случае банкротства застройщика и невыполнения им данных обязательств. Но кроме этого, по закону, застройщик имеет право взять кредит в банке на строительство без получения согласия дольщиков. В этом случае дольщики рискуют не получить стоимость залога, который пойдет в случае остановки строительства на оплату кредита банку. Если денег, вырученных при продаже залога не достаточно, они распределяются пропорционально требованиям кредиторов: банка и дольщиков.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
23.05.2008 Закон о приватизации социального жилья
23.05.2008 На территории РФ нет кризиса ипотеки
23.05.2008 Теперь московские чиновники будут отчитываться в приобретении новых квадратных метров
22.05.2008 Квартира: все «за» и «против» приобретения недвижимости.
22.05.2008 Путин на новом посту: первые действия
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru