Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Рынок недвижимости в Эстонии претерпевает кризис

 

11.06.2008

Рынок недвижимости в Эстонии претерпевает кризис

Рынок недвижимости в Эстонии попал под влияние мировго финансового кризиса, распространяющегося из США. Сегодня жестокая конкуренция среди строительных компаний заставляет придумывать новые механизмы и пиар-кампании для того, чтобы не потерять свое место и быть востребованным у потребителя. Кроме того, что спрос на жилье снизился благодаря нестабильности цен, еще и ипотечные кредиты изменились слишком кардинально. Если еще несколько лет тому назад спрос на жилую недвижимость в Эстонии был в несколько раз больше предложения, и здания мгновенно раскупали еще на стадии строительства фундамента. То сегодня все совершенно иначе. Слишком большое предложение и малый спрос приводит к демпингу цен и сворачиванию некоторых застройщиков. Эксперты не надеются, что былые времена строительного бума и быстрой продажи недвижимости вернутся. Слишком большая конкуренция среди застройщиков привела к тому, что потребитель занял свое царственное место и раздает указы, в том числе и регулирует цены. Уверенность в том, что строительные компании уйдут с этого рынка и пойдут искать счастья в других сферах бизнеса или на иных территориях, растет с каждым днем. Крупные строительные компании практически в 90% случаев не покинут этот рынок и будут выжидать, когда строительство жилья в Эстонии будет представлено всего лишь несколькими десятками крупных застройщиков. Но на практике такой ситуации, скорее всего, не произойдет. Ведь в любом случае, на рынке строительства новой жилой недвижимости останутся небольшие фирмы, предлагающие на продажу в год 1-3 объекта. Сегодня эксперты могут советовать лишь одно, чтобы выжить на рынке недвижимости и не сломаться под тяжелым весом конкуренции: прислушиваться к предпочтениям потребителя и прежде чем строить, интересоваться его интересами, вкусами и предпочтениями. Кроме того, успешность и прибыльность бизнеса, даже такого как строительство и продажа недвижимости, во многом зависит от успешной и грамотной маркетинговой деятельности. Важность маркетинга нужно расценивать не только как эффективную рекламную кампанию с целью повышения продаж, но и как подробное исследование рынка и потребностей клиентов. Кроме того, маркетинг обязательно должен заканчиваться продажей, если он грамотный и стратегия построена правильно. Еще одним условием выполнения грамотной маркетинговой кампании является обслуживание объекта недвижимости даже после его продажи. И маркетинговая ошибка может даться слишком дорого и больно. Например, неправильная оценка объекта, слишком высокая цена продаж и утопическая стоимость зачастую становится значительной преградой своевременного выполнения продаж в нужном количестве. Причем при задержке продаж дорожают расходы по процентам кредита, взятого на строительство объекта застройщиком. В результате, по какой цене вы бы не продали квартиры в новостройках, все равно убытки неизбежны. С другой стороны, слишком низкая стоимость жилья благотворно влияет на продажи, но прибыль с таких продаж слишком незначительна и несущественна для строительной компании. От размеров строительной компании зависит объем информации, которым она владеет. И чем больше объективной информации имеется в собственности компании, тем эффективнее и правильнее она рассчитывает свою деятельность.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
11.06.2008 S.Holding стал равноправным участником программ строительства муниципального жилья.
10.06.2008 "МИЭЛЬ-Новостройки" на эксклюзивной основе предлагает последние квартиры в микрорайоне "Центральный" г. Долгопрудного.
10.06.2008 Рынок недвижимости и основные инструменты для управления им
10.06.2008 Московский бум офисного строительства в самом разгаре
10.06.2008 Скоро в России будет скачок строительства в сегменте курортной недвижимости
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru