Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Восток Москвы будет представлен крупными общественными центрами

 

17.06.2008

Восток Москвы будет представлен крупными общественными центрами

Восточный округ Москвы буквально охвачен крупными стройками. Здесь планируют построить Четвертое транспортное кольцо и модернизировать Черкизовский рынок. Строительство на этих двух крупных объектах уже начато. Но кроме этих двух масштабных строек на востоке столицы планируют создать несколько новых общественных центров городского значения. О реализации этих проектов, а также о программе реконструкции ветхого и пятиэтажного Только за прошлый год в этом округе Москвы было построено на ¼ больше жилых домов, чем планировалось. Как объясняет перфект Восточного административного округа Москвы Николай Евтихиев, это произошло за счет несчастья. Недавняя нашумевшая президентская программа «15+15» должна была построить жилье и обеспечить им всех бесквартирных офицеров. В рамках строительства по данной программе планировалось возвести около восьми тысяч квартир. В 2006 году половина запланированных квартир была сдана в эксплуатацию. Вторую половину жилья планировали выделить из новостроек, строившихся на щербинке. Но здесь зашел судебный спор о принадлежности земель к Москве или к Округу, поэтому строительство жилья полностью остановилось. Стало очевидным, что далее реализация программы продолжаться не будет. Восточный округ Москвы предоставил для строительства жилья в рамках президентской программы район Кожухово. Результат такого сотрудничества предоставил около 86 тысяч квадратных метров жилья. Таким образом, и план по строительству жилья в округе был перевыполнен и программа «15+15» полностью реализована. Сегодня в восточном округе сложилась непростая ситуация с планированием строительства дальнейших проектов, ведь большая часть округа уже застроена. В данный момент единственным шансом для строительства нового жилья на востоке столицы является реконструкция существующих жилых районов с ветхим и пятиэтажным жилым фондом. Задержки реконструкции сегодня на лицо и причины не зависят от властей. Неготовая документация, медленный выход строителей на площадку и прочие причины значительно задерживают строительные и реконструкционные работы. Именно поэтому в планах по строительству на текущий год построить всего 400 тысяч квадратных метров жилья. А на следующий год городские власти планируют увеличить темпы застройки, построив большее количество квадратных метров жилья за счет возведения новых современных домов на месте пятиэтажного жилого фонда. Первыми районами, стоящими в очереди на реконструкцию, являются Измайлово, Богородское, Перово и Новогиреево. Эти районы не включены в программу капитального строительства, так как предназначены под снос и переселение. В вот в районе Новогиреево уже обозначены строительные площадки и свободные участки земли, предназначенные для строительства новых жилых районов. Здесь будет строиться новые районы с полностью развитой инфраструктурой. И сюда же будут переселяться жители из других районов, подлежащих сносу. Например только в Новогиреево под снос уже обозначено около 300 м жилых помещений. Подобный анализ сегодня проводится во всех восточных регионах столицы, где хоть как-то представлен пятиэтажный жилой фонд. Но определиться с объемами жилых метров, предназначенных под снос или реконструкцию – это только пол дела. На самом деле наибольшую трудность представляет тот факт, что при реконструкции некоторых районов необходимо заранее закладывать в объемы строительства дополнительные квадратные метры, предназначенные на выделение жилой площади с учетом современных нормативов. Кроме того необходимо в процессе строительства новых районов и реконструкции зданий выполнять различные социальные обременения, существующие у города. Таким образом, в общем, можно отметить, что коэффициент нового строительства должен составлять где-то 1,5. То есть при сносе 100 м квадратных жилья необходимо предоставлять в среднем 150 м кв. жилья для переселения жителей и удовлетворения современных социальных нужд города. И на этом трудности застройщиков и городских властей по реализации нового проекта не заканчиваются. К примеру, что делать с таким районом как Новокосино, городские власти до сих пор не знают. В этом районе, компактном и современном, отстроенном всего 20 лет назад, есть и очередники и коммунальные квартиры, которые требуют расселения и обеспечения недвижимостью. Внутри района нет площадей для застройки, так что расселять их некуда. Это означает, что квартиры для людей из этого района нужно строить в других районах, что приведет к коэффициенту строительства близкому 2. На подобное переселение потребуется около 1,5 – 2 года. А подобные темпы также значительно тормозят реализацию всей программы. Быстрее никак, ведь нельзя весь город превратить в стройку. Очень часто москвичи задают вопрос о сносе девятиэтажек. Но реализация подобных проектов будет начата не ранее 2025 года. Ведь сегодня даже не все пятиэтажки снесены, что уж говорить о девятиэтажных домах.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
17.06.2008 Компания Mozaik Development, приступила к строительству второй очереди домов в посёлке бизнес-класса "Высокий берег".
17.06.2008 Группа компаний ПИК и банк "Еврофинанс Моснарбанк" запускают совместную программу.
17.06.2008 Жулебино скоро обзаведется новым торговым комплексом.
17.06.2008 Российские архитекторы не успевают за темпами строительства.
16.06.2008 Что будет с ценами на жилье в Питере?
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru