Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1917
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1366
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

23.06.2017 В ЖК «МИР Митино» завершен монтаж 8 корпуса

В жилом корпусе «МИР Митино» закончено возведение корпуса №8 первой очереди строительства. 10-секционное здание разной этажности построено по инновационной строительной системе «ДОММОС».

23.06.2017 Старт продаж корпуса № 9 в ЖК «МИР Митино»

16 июня 2017 года в жилом комплексе «МИР Митино» стартуют продажи квартир в корпусе № 9 первой очереди строительства. На старте для покупателей действуют специальные низкие цены: квартиру в корпусе №9 можно приобрести по цене от 4 млн. руб.

22.06.2017 Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)». В российский шорт-лист премии вошел 81 объект недвижимости из 17 регионов страны. Торжественная церемония награждения лауреатов российского этапа конкурса состоялась 20 июня 2017 года в Центре Международной торговли в рамках Международного бизнес-форума недвижимости.

22.06.2017 Группа компаний «Самолет» построит в Подрезково свой десятый жилой комплекс

Москва, 22 июня 2017 г. – ГК «Самолет» в ближайшее время представит проект ЖК «Химки 2018» вблизи Подрезково. Реализацией проекта займется застройщик ООО «СтройКонсалт», входящий в группу компаний.

21.06.2017 «СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Москва, Россия. 15 июня 2017 года. – Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.

21.06.2017 Завершены монолитные работы по первой линии квартала «Сердца Столицы»

Москва, Россия. 20 июня 2017 г. – Компания «ДОНСТРОЙ» завершила монолитные работы по 5 корпусу квартала «Сердце Столицы» (входит в первый пусковой комплекс второй очереди строительства). Таким образом, сегодня полностью сформирован внешний облик первой линии квартала, выходящей на набережную Москвы-реки и включающей 5 разновысотных корпусов.

21.06.2017 BSA запускает 3 новых проекта в ближайшем Подмосковье

Компания «BSA», более десяти лет занимающаяся недвижимостью на рынке московского региона, объявила о запуске трех новых проектов в Люберцах, Видном и Горках Ленинских.

20.06.2017 В ЖК «Яуза-парк» ипотечная ставка снижена до 8%

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о снижении ставки до 8% по ипотечной программе от Сбербанка в жилом комплексе «Яуза-парк», расположенном в Восточном округе Москвы по адресу: улица Краснобогатырская, 28.

20.06.2017 В ЖК «Яуза-парк» стартовала акция «Двухкомнатные квартиры по одной цене»

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о старте акции «Двухкомнатные квартиры по одной цене» в жилом комплексе «Яуза-парк», расположенном в Восточном округе Москвы на улице Краснобогатырская, 28. Фиксированная стоимость предлагаемых квартир – 13,7 млн рублей. Акция распространяется на ограниченный пул квартир, действует до 30 июня 2017 года.

20.06.2017 Ключ от Золотого острова и сердца Москвы!

15 июня открылись двери роскошных особняков в комплексе «Balchug Residence»! Мы рады пригласить владельцев апарт-резиденций для получения ключей, а для покупателей подготовили уникальное ценовое предложение! Готовые резиденции на заповедной территории Ансамбля Московского Кремля со скидкой 15%! Ключи от Золотого острова и сердца Москвы выдаются в день оплаты!

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Что год текущий нам готовит? Или о стабилизации цен на недвижимость.

 

19.06.2008

Что год текущий нам готовит? Или о стабилизации цен на недвижимость.

Из интервью Фонда «Институт экономики города», который является соавтором концепции жилищной политики в России и национального проекта о доступном и комфортном жилье: На данный момент в России существует не мало стратегически важных государственных программ, направленных на предоставление доступного жилья. И многие из них, вопреки преградам и препятствиям прекрасно реализуются в данный момент. Например, национальный проект «Жилище» в данный момент реализован практически на 70%. Благодаря положительной динамике ипотечного кредитования населения, увеличению темпов строительства жилой недвижимости с каждым годом темпы строительства жилья в рамках этой программы лишь увеличиваются. Например, в 2006 году мы построили больше квадратных метров жилой площади, чем в 2005 году на 16%. За 2007 год появился прирост строительства жилой недвижимости в размере 20%. Да и доступность жилой недвижимости, строящейся в нашей программе, стала большей. Если еще в 2004 году количество молодых семей, которые могут позволить приобрести квартиру в новостройке, составляло всего 4% от общего числа покупателей. То в прошлом году этот показатель увеличился до 17%. Но при детальном рассмотрении всех инструментов программы «Жилище» можно сказать, что сработали не все предполагающиеся меры. Во-первых, полностью провалились меры государственной поддержки финансирования коммунальной инфраструктуры. В рамках этого инструмента мы предполагали, что будет развита система кредитов на развитие инженерной инфраструктуры. Но пока эта система, в отличие от других стран мира, в России совершенно не работает. В данный момент при строительстве новых микрорайонов на новом месте, получается, что жильцы оплачивают не только строительство недвижимости, но и строительство всей инфраструктуры, в том числе и транспортных путей. Государство лишь отвечает за погашение процентной ставки по кредиту на приобретение жилья. На самом деле это не совсем правильно. Ведь все коммунальные инфрастуктуры должен строить не застройщик, а коммунальные службы. Но при подключении к сети коммуникаций с застройщика бы взималась плата, которая компенсировалась сполна после продаже всех квартир в новостройке. Хотя такой подход тоже не верен. За счет расходов на строительство инфраструктуры существенно повышается стоимость жилья. И нет смысла говорить в таком случае о его доступности. Факт монополизации рынка строительства и влиянии его на повышение цен жилья также не имеет места. Ведь при застройке новых территорий у государства нет предпочтений, кому отдать земли под застройку. Это может быть и несколько столичных крупных застройщиков и застройщик из региона, предложивший более приемлемые цена на свои услуги. Чаще всего большие территории изначально приобретают крупные застройщики, а затем передают права собственности на землю под застройку более мелким строительным компаниям. Этот факт также значительно влияет на формирование цен на жилье. На данный момент по недоступности и слишком высоким ценам на жилье Россия находится на одном из первых мест в мире. Сегодня коэффициент доступности строящегося жилья для семьи из трех человек в столице составляет всего лишь 5,3%, а в Петербурге – 5, 64%. Ведь доход средней семьи в месяц составляет порядка 16 000 рублей. А стоимость одного квадратного метра жилой площади как на первичке, так и на вторичке составляет примерно 63 000 рублей. Это произошло за счет того, что цены на жилье росли быстрее, чем заработная плата. Для того, чтобы пережить все негативные тенденции такого подорожания и повысить коэффициент доступности жилья должно пройти какое-то время. По прогнозам Фонда «Институт экономики города» цены на жилье должны стабилизироваться, начиная с 2008 года. Это и происходит сейчас. Сегодня на рынке наблюдается слишком большие темпы строительства. Примерно к 2020 году они не будут соответствовать спросу, и цены на жилье не смогут подняться больше, чем на 1%. Ожидается, что к 2020 году показатель доступности жилья с 17% увеличится до 60%. Около 15% граждан получат государственное жилье, и еще 25-30% смогут купить частную недвижимость при помощи государства. Данные прогнозы вполне реальны. Но осуществиться они могут при условии, что будут полностью реализованы государственные программы по строительству доступного жилья и приняты меры по борьбе с инфляцией, а также будут работать все инструменты в жилищной сфере.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
18.06.2008 Чтобы выйти из кризиса, Америке нужно $65 млрд
18.06.2008 Мосгордума на заседании в среду приняла поправки в закон "Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения".
23.05.2008 Закон о приватизации социального жилья
12.03.2008 C 12 марта на нашем сайте возобновлена рассылка.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru