Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  258
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

24.05.2017 СИМВОЛ: в квартале «Свобода» выполнено 80% монолитных работ

Москва, Россия. 24 мая 2017 года. – В квартале «Свобода» проекта «СИМВОЛ» объем выполненных монолитных конструкций превысил 108 500 куб. м, что составляет 80% от общего проектного объема работ. На сегодняшний день в корпусах 1, 2 и 5 возведены девять жилых этажей, в корпусах 3 и 4 работы идут на уровне пятнадцатого-шестнадцатого жилых этажей.

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

22.05.2017 Ипотечный капкан

У людей остается все меньше собственных средств для покупки жилья. В москве более половины квартир приобретается по ипотечным программам, а в подмосковье доля ипотечных сделок в некоторых проектах доходит до 90%. Застройщики все активнее продвигают схемы кредитования: они берут часть расходов на себя, анонсируя заманчивые ставки.

22.05.2017 «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2017»

Москва, 18 мая 2017 г. – «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство корпусов 38-44 в рамках проекта «Люберцы 2017».

19.05.2017 Основная доля сделок с таунхаусами приходится на покупателей в возрасте до 35 лет

На долю данной возрастной группы приходится 65% от всех сделок

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Что год текущий нам готовит? Или о стабилизации цен на недвижимость.

 

19.06.2008

Что год текущий нам готовит? Или о стабилизации цен на недвижимость.

Из интервью Фонда «Институт экономики города», который является соавтором концепции жилищной политики в России и национального проекта о доступном и комфортном жилье: На данный момент в России существует не мало стратегически важных государственных программ, направленных на предоставление доступного жилья. И многие из них, вопреки преградам и препятствиям прекрасно реализуются в данный момент. Например, национальный проект «Жилище» в данный момент реализован практически на 70%. Благодаря положительной динамике ипотечного кредитования населения, увеличению темпов строительства жилой недвижимости с каждым годом темпы строительства жилья в рамках этой программы лишь увеличиваются. Например, в 2006 году мы построили больше квадратных метров жилой площади, чем в 2005 году на 16%. За 2007 год появился прирост строительства жилой недвижимости в размере 20%. Да и доступность жилой недвижимости, строящейся в нашей программе, стала большей. Если еще в 2004 году количество молодых семей, которые могут позволить приобрести квартиру в новостройке, составляло всего 4% от общего числа покупателей. То в прошлом году этот показатель увеличился до 17%. Но при детальном рассмотрении всех инструментов программы «Жилище» можно сказать, что сработали не все предполагающиеся меры. Во-первых, полностью провалились меры государственной поддержки финансирования коммунальной инфраструктуры. В рамках этого инструмента мы предполагали, что будет развита система кредитов на развитие инженерной инфраструктуры. Но пока эта система, в отличие от других стран мира, в России совершенно не работает. В данный момент при строительстве новых микрорайонов на новом месте, получается, что жильцы оплачивают не только строительство недвижимости, но и строительство всей инфраструктуры, в том числе и транспортных путей. Государство лишь отвечает за погашение процентной ставки по кредиту на приобретение жилья. На самом деле это не совсем правильно. Ведь все коммунальные инфрастуктуры должен строить не застройщик, а коммунальные службы. Но при подключении к сети коммуникаций с застройщика бы взималась плата, которая компенсировалась сполна после продаже всех квартир в новостройке. Хотя такой подход тоже не верен. За счет расходов на строительство инфраструктуры существенно повышается стоимость жилья. И нет смысла говорить в таком случае о его доступности. Факт монополизации рынка строительства и влиянии его на повышение цен жилья также не имеет места. Ведь при застройке новых территорий у государства нет предпочтений, кому отдать земли под застройку. Это может быть и несколько столичных крупных застройщиков и застройщик из региона, предложивший более приемлемые цена на свои услуги. Чаще всего большие территории изначально приобретают крупные застройщики, а затем передают права собственности на землю под застройку более мелким строительным компаниям. Этот факт также значительно влияет на формирование цен на жилье. На данный момент по недоступности и слишком высоким ценам на жилье Россия находится на одном из первых мест в мире. Сегодня коэффициент доступности строящегося жилья для семьи из трех человек в столице составляет всего лишь 5,3%, а в Петербурге – 5, 64%. Ведь доход средней семьи в месяц составляет порядка 16 000 рублей. А стоимость одного квадратного метра жилой площади как на первичке, так и на вторичке составляет примерно 63 000 рублей. Это произошло за счет того, что цены на жилье росли быстрее, чем заработная плата. Для того, чтобы пережить все негативные тенденции такого подорожания и повысить коэффициент доступности жилья должно пройти какое-то время. По прогнозам Фонда «Институт экономики города» цены на жилье должны стабилизироваться, начиная с 2008 года. Это и происходит сейчас. Сегодня на рынке наблюдается слишком большие темпы строительства. Примерно к 2020 году они не будут соответствовать спросу, и цены на жилье не смогут подняться больше, чем на 1%. Ожидается, что к 2020 году показатель доступности жилья с 17% увеличится до 60%. Около 15% граждан получат государственное жилье, и еще 25-30% смогут купить частную недвижимость при помощи государства. Данные прогнозы вполне реальны. Но осуществиться они могут при условии, что будут полностью реализованы государственные программы по строительству доступного жилья и приняты меры по борьбе с инфляцией, а также будут работать все инструменты в жилищной сфере.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
18.06.2008 Чтобы выйти из кризиса, Америке нужно $65 млрд
18.06.2008 Мосгордума на заседании в среду приняла поправки в закон "Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения".
23.05.2008 Закон о приватизации социального жилья
12.03.2008 C 12 марта на нашем сайте возобновлена рассылка.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru