Недвижимость в России покупают быстрее, чем успевают построить
26.06.2008
Данные ЦБ России подтверждают, что в первом полугодии текущего года стоимость квартир в новостройках повысилась на 2,3% относительно цен на эту же недвижимость в последнем квартале прошлого года.
Рост заключения сделок с недвижимость на вторичном рынке жилья за текущие полугодие составил 6,7%. В прошлом году за аналогичный период рост продаж квартир на вторичке увеличился на 7%.
Как сообщает Ассоциация строителей России суммы затрат на строительство недвижимости повысились в этом году на 5%, а стоимость жилья на вторичке увеличилась примерно на 9,5%. Цена на новостройки с начала 2008 года выросла на 10,3%. По подсчетам экспертов только за первые три месяца этого года недвижимость в столице России – Москве подорожала на 17%. За последующие рост цен на жилье составил всего 6%.
По данным ЦБ России темпы роста цен на жилую недвижимость в России также замедлились. По сравнению с прошлым годом, где прирост цен на жилые дома составил 51,1%, за этот год цены на жилье выросли весьма скромно – всего на 7,8%. Многие эксперты рынка недвижимости связывают замедление роста жен на жилье со слишком дорогой стоимостью квартир и достижением необходимого баланса между спросом и предложением.
Данные о покупке жилья на этапе строительства внушают надежду. Сегодня более половины строящегося жилья уже куплено. Это явление получило наибольшее распространение, по мнению аналитиков, благодаря росту доходов населения и развития ипотечных программ.
Положение с ростом цен на жилую недвижимость в Москве несколько иное. Здесь еще в апреле покупатели привыкли к новому порогу цен в 5500 долларов за 1 кв. м. жилой недвижимости. А в мае этот порог увеличился еще на 100 долларов.