Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

05.12.2016 В KASKAD Park, «Сабурово Парк» и «Домодедово Таун» появилась ипотека под 7,3%

Срок субсидирования составляет 7 лет, после этого ставка устанавливается в размере 11,4%.

02.12.2016 Новое предложение в МФК «Маршал»: офисы с отделкой
Компания «494 УНР» объявляет о старте продаж офисов с отделкой в корп. 9.

Открытие станции МЦК «Панфиловская» в непосредственной близости от МФК «Маршал» повысило интерес к офисам в многофункциональном комплексе. Ведь это идеальный вариант для переезда из центра столицы в районы ТПУ для удобства ведения бизнеса.
30.11.2016 Rezidential Group получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Пироговская Ривьера»

Компания Rezidential Group получила разрешение Министерства строительного комплекса Московской области на возведение детского сада на 225 мест в ЖК «Пироговская Ривьера», расположенном в Мытищинском районе, д. Пирогово. Площадь трехэтажного дошкольного образовательного учреждения составит более 3,7 тысячи кв.м.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Аренда недвижимости в Москве будет дороже лондонских цен

 

26.06.2008

Аренда недвижимости в Москве будет дороже лондонских цен

По прогнозам ведущих игроков рынка российской недвижимости примерно через 2 года цены на аренду коммерческой недвижимости в Москве превысят лондонские. Сегодня на почетном первом месте по стоимости аренды помещений для бизнеса находится Лондон, но при дальнейшем развитии событий в том же ключе Москва обгонит его и оставит далеко позади за каких-то 2 года. И это не слухи. Это официальный прогноз, который прозвучал на заседании правительства Москвы, посвященном политики города в плане арендных отношений на 2009—2011 гг. В данный момент в столице наблюдается острый дефицит офисных помещений, который выражается в 15 млн кв м. Около 6 млн кв м в аренду для развития бизнеса сдает правительство столицы. Это государственные помещения. Примерно полмиллиона кв м коммерческой недвижимости ежегодно строят частные застройщики. Но при возникшем дефиците на офисные помещения практически вся эта недвижимость раскупается еще на стадии строительства. Первое полугодие 2008 года смогло порадовать бизнесменов всего лишь 5% свободных предложений коммерческой недвижимости, пригодной для аренды в категории “А”. И такое положение вещей существует при том, что стоимость такой аренды очень велика и больно кусается. В среднем стоимость аренды помещения на год стоит около $1180 за кв. м. А самая большая стоимость может достигать $1670. Маленькие офисные помещения, не отличающиеся большой комфортабельностью, стоимость аренды квадратного метра помещения составляет примерно $520. Если сравнить эту цифру с другими странами, получим $360 за кв м офисного помещения аналогичного качества в Берлине и $380 в Париже. Сегодня по стоимости аренды помещений для бизнеса впереди златоглавой столицы лишь Лондон. Но при замедленных темпах строительства, характерных для современного положения дел и остром дефиците офисных помещений, уже в 2011 году Москва будет лидером в этом ключе. Понятно, что сложившаяся ситуация не в радость для городских властей. Ведь острая нехватка помещений для бизнеса сказывается на возможностях города поддерживать и развивать приоритетные виды бизнеса. Из всего объема государственного строительства нежилых помещений только 15% сдаются в аренду, остальная часть недвижимости поступает под распределение властей. Мэр города настаивает на том, что темпы строительства нежилой недвижимости должны быть увеличены за счет средств из городского бюджета. Первыми на очереди массового возведения стоят офисные помещения класса «В» - необходимые для нормального функционирования малого бизнеса. Для тех, кто уже арендует государственную нежилую недвижимость, городские власти предлагают создать шкалу повышения арендных ставок при каждого последующего помещения. Но при этом льготы будут сохранены за постоянными арендосъемщиками. При всем положении дел городские власти категорически отказываются от повышения арендной платы за помещения до пределов рыночных цен. В данный момент стоимость аренды помещений, принадлежащих городу, составляет около 5 тыс. рублей за 1 кв. м. в год. В первую очередь приемлемые цены на аренду нежилой недвижимости из государственного фонда будут предоставляться для арендаторов, представляющих приоритетные направления бизнеса. Например, для магазинов шаговой доступности, молодежных кафе, предприятий, работающих в сфере ЖКХ, инноваций, культуры, науки, культуры и здравоохранения и т.д. Если правительство столицы одобрит такое предложение, аренда для подобных предприятий будет составлять 1200—1500 руб. за кв. м.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
26.06.2008 Мосгордума на заседании в среду приняла Градостроительный кодекс Москвы.
26.06.2008 Недвижимость в России покупают быстрее, чем успевают построить
26.06.2008 Цены на жилье в американской столице приравнялись к уровню 2004 года
25.06.2008 Льготы по уплате земельного налога в Москве будут изменены.
25.06.2008 Проект Правил землепользования и застройки в Москве должен быть подготовлены до конца 2008 года.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru