Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  259
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

26.05.2017 Комплекс «Лайнер» первый среди апартаментов Москвы

Комплекс «Лайнер» лидер в ТОП-9 апартаментов Москвы, по версии аналитического агентства «HomeMarketConsultingGroup».

25.05.2017 Наибольшим спросом среди ипотечных покупателей пользуются двухкомнатные квартиры

Среди покупателей, планирующих использовать кредитные средства при оплате недвижимости, наиболее популярны двухкомнатные квартиры. Как показал опрос, проведенный «НДВ-Недвижимость», «двушки» рассматривают порядка 43% заемщиков.

25.05.2017 Инвестиции в будущее: ТОП-3 жилых комплексов для детей

Москва, Россия. 25 мая 2017 года. – В преддверии Дня защиты детей эксперты компании «ДОНСТРОЙ» подсчитали, в каких жилых комплексах максимальное количество квартир приобретается для детей. Как показал анализ портрета покупателя, лидером по этому показателю стал премиальный жилой комплекс «Суббота», где доля покупок «для детей» достигла беспрецедентных 32%. 

24.05.2017 СИМВОЛ: в квартале «Свобода» выполнено 80% монолитных работ

Москва, Россия. 24 мая 2017 года. – В квартале «Свобода» проекта «СИМВОЛ» объем выполненных монолитных конструкций превысил 108 500 куб. м, что составляет 80% от общего проектного объема работ. На сегодняшний день в корпусах 1, 2 и 5 возведены девять жилых этажей, в корпусах 3 и 4 работы идут на уровне пятнадцатого-шестнадцатого жилых этажей.

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Приобретение загородной недвижимости: ориентация на морские побережья

 

07.07.2008

Приобретение загородной недвижимости: ориентация на морские побережья

Московские агентства недвижимости ориентируют клиентов на загородную недвижимость, расположенную на морском побережье курортных стран. Настоящему ажиотажу цен на недвижимость в других странах отчасти способствует и мировой финансовый кризис, охвативший рынки недвижимости стран, зависимых от американской валюты. Такой ажиотаж, по мнению экспертов, создается искусственно при помощи объединенных усилий многих московских агентств недвижимости. Благодаря такому ходу и направлению событий многие из риэлторов теперь переориентировались с продажи затрапезной недвижимости в отдаленных районах Подмосковья на торговлю зарубежной недвижимостью. Рекламные объявления, громкие слоганы и нереальные акции оказывают большое влияние на отечественных покупателей недвижимости. Падкие на кричащую рекламу они скупают недвижимость за границей целыми кварталами. Только за прошлый год с территории России в Черногорию "уплыл" 1 млрд. евро. Эта сумма составила более половины от общих инвестиций в эту страну. Теперь здесь возник настоящий дефицит привлекательных и расположенных как можно ближе к морю участков. Более 1 млрд. евро с начала этого года россияне уже успели вложить в недвижимость Болгарии. В эту страну всего за год было вложено более 350 млн. Евро, в том числе и от российских сограждан. Эта цифра соответствует 22,7 млн. евро инвестиций в день. Причиной возрастающей популярности зарубежной недвижимости, расположенной в курортных приморских городах, стала реальная перспектива роста цен на эти дома. Именно этим аргументируется обширная рекламная компания ведущих агентств недвижимости. Таким же образом несколько лет тому назад поступали и некоторые британские риэлторы, предлагая соотечественникам относительно недорогие апартаменты на побережье восточноевропейских стран, с прогнозируемым ростом цен на них. Это продолжалось до тех пор, пока разочаровавшиеся в капиталовложениях покупатели не заявили об обмане прессе. Если еще несколько лет тому назад рост цен на эту недвижимость поддерживался благодаря спекулянтам из Европы, то сегодня их ряды пополнили и наши соотечественники. Стоимость жилья в курортных зонах Болгарии, Черногории и Испании намного больше, чем в Сочи или Москве. Да и уровень комфорта в этих странах совершенно иной. Как подсказывают риэлторские агентства, стоимость жилья в Хорватии выросла на 10%. В Болгарии недвижимость на вторичном рынке подорожала на 6,8%. Недвижимость в Черногории только за два прошлых года дорожала на 50 процентов в год. Еще одной причиной купить недвижимость в этих странах и на территории курортных зон являются низкие налоги при совершении операций купли-продажи недвижимости (3–4%), а также невысокие ежегодные расходы на содержание жилья (около 0,2% от стоимости объекта). Однако перспективы капиталовложений в такие объекты недвижимости весьма сомнительны. Ведь сведения о динамике роста цен в этих странах могут оказаться настоящими мифами. Причина так думать, проста: под большим сомнением находится достоверность данных мониторинга цен. В большинстве своем все эти данные отражают цены предложения, а не цены реальных сделок, которые могут существенно отличаться. Кроме того, в стоимость апартаментов при их оценке в некоторых странах может входить цена террас, балконов, холлов. А при пересчете стоимости на самом деле все может быть очень далеко от заявленной в рекламных объявлениях. Кроме того, точно предугадать развитие рынков недвижимости курортных зон практически невозможно. Этот рынок находится в большой зависимости от внешнего спроса. Кто-то из экспертов уделяет большое внимание коррекции цен. Незнанием местных реалий может также обернуться роковыми последствиями для ликвидности недвижимости. Такие факторы как отсутствие вблизи жилого комплекса пляжа, плохое морское дно, а также отсутствие инфраструктуры и неразвитый транспорт могут сделать проживание в этих очень дешевых апартаментах несносным. А стоимость, по которой вы его купили, будет далека от реальной, хотя и намного дешевле российских стандартов.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
07.07.2008 Насколько выросли цены на квартиры в новостройках за июнь 2008?
07.07.2008 Стоимость квартир может резко упасть
07.07.2008 Автотрасса Москва-Челябинск будет приведена к европейским стандартам к 2015 году.
07.07.2008 Летняя прибыль от недвижимости, сданной в аренду
07.07.2008 Желание сменить жилплощадь
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru