Новостройки Москва  4165
Новостройки Подмосковья  3067
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

02.12.2016 Новое предложение в МФК «Маршал»: офисы с отделкой
Компания «494 УНР» объявляет о старте продаж офисов с отделкой в корп. 9.

Открытие станции МЦК «Панфиловская» в непосредственной близости от МФК «Маршал» повысило интерес к офисам в многофункциональном комплексе. Ведь это идеальный вариант для переезда из центра столицы в районы ТПУ для удобства ведения бизнеса.
30.11.2016 Rezidential Group получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Пироговская Ривьера»

Компания Rezidential Group получила разрешение Министерства строительного комплекса Московской области на возведение детского сада на 225 мест в ЖК «Пироговская Ривьера», расположенном в Мытищинском районе, д. Пирогово. Площадь трехэтажного дошкольного образовательного учреждения составит более 3,7 тысячи кв.м.

28.11.2016 Ипотека от «Абсолют Банка» в Sky Skolkovo Apartments

Комплекс Sky Skolkovo Apartments получил аккредитацию от «Абсолют Банка». На сегодняшний день покупателям апартаментов предлагается выгодная ипотечная программа со ставкой от 12% годовых.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Украденный пай или о том, как защитить дольщиков

 

08.07.2008

Украденный пай или о том, как защитить дольщиков

Власти страны давно ищут способы, как обезопасить денежные вложения граждан в долевое строительство и тем самым предоставить намного больше возможностей для покупки квартир в новостройках в период строительства. Проблемы с дольщиками, потерявшими свой пай, а вместе с ним и все надежды купить новую квартиру в новостройке, существуют во многих городах России. Некоторые местные власти намерены для решения подобных вопросов обратиться в Госдуму. Наиболее перспективным решением проблемы защиты юридических прав дольщиков и предоставления им финансовых гарантий является предложением определить на законодательном уровне надзорный орган для контроля деятельности жилищно-строительных кооперативов. Местные власти из некоторых российских городов аргументируют необходимость создания таких органов контроля для того, чтобы остановить участившиеся случаи мошенничества в сфере жилищного строительства. -Ведь сама форма организации предприятия как жилищно-строительные кооперативы используется застройщиками для того, чтобы обойти 214-й федеральный закон "О долевом участии в строительстве многоквартирных жилых домов и других объектов". Этот закон официально принят Госдумой РФ еще в 2005 году, но получил реальное применение только с прошлого года. Функция этого закона заключается в том, чтобы обезопасить на законодательном уровне денежные вложения граждан в новостройки. Однако ЖСК совершенно не попадает под влияние такого законодательства. Для создания жилищного кооператива даже земельный участок не требуется. Для того, чтобы защитить обманутых дольщиков многие городские власти давно обзавелись собственными контролирующими рабочими группами, состоящими из: сотрудников управления по контролю и надзору за долевым строительством, судебных приставов, представителей Роспотребнадзора и Ростехнадзора, прокуратуры и управления внутренних дел. Разобраться в деле обманутых дольщиков, где застройщиком выступает ЖСК очень сложно. Ведь все пайщики, создавшие такой ЖСК формально не являются дольщиками. Наиболее распространенные случаи мошенничества в долевом строительстве условно можно на три категории: 1. Когда застройщик не имел ни разрешения на строительство, ни земельного участка, но при помощи массовой рекламы собрал средства на строительство с населения. 2. У застройщика имеется земельный участок, начаты работы по строительству, но стройка замораживается через какое-то время по причине финансового кризиса и нехватки средств. 3. Построенные дома, на которые нет разрешительных документов, поэтому они не могут быть переданы в собственность. Учитывая тот факт, что судебная практика по обманутым дольщикам отсутствует, а законодательство не предусматривает шаги по решению этой проблемы, в решении подобных конфликтов нередко возникает неразбериха. Эксперты считают, что единственным решением подобной проблемы может стать запрет на заключение договоров непосредственно между дольщиками и застройщиком. Для того, чтобы купить квартиру в строящемся доме дольщики будут переводить средства на счет кредитных сообществ. Именно они обязаны будут переводить деньги граждан на счет застройщика в качестве кредитования последних.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
08.07.2008 Стоимость новостроек в Испании впервые понизилась за последние 15 лет
07.07.2008 Насколько выросли цены на квартиры в новостройках за июнь 2008?
07.07.2008 Стоимость квартир может резко упасть
07.07.2008 Автотрасса Москва-Челябинск будет приведена к европейским стандартам к 2015 году.
07.07.2008 Летняя прибыль от недвижимости, сданной в аренду
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru