Новостройки Москва  3466
Новостройки Подмосковья  2825
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

28.03.2017 Квартиры с отделкой в ЖК «Авентин» по привлекательной цене от «Инград Недвижимость»

Москва, 28 марта 2017 года. Компания «Инград Недвижимость» информирует о появившейся возможности приобрести квартиры с отделкой в жилом комплексе «Авентин», расположенном в подмосковном городе Химки в микрорайоне Сходня.

28.03.2017 Доступная ипотека от Банка «Возрождение»!

Банк «Возрождение» снизил ставки по ипотеке для покупателей квартир в клубных домах «Садовые кварталы» и в жилом комплексе «СВОЙ» до 10,9 % годовых!

 

Уровень ставки по программе «Кредит на приобретение квартиры в строящемся доме» зависит от размера первоначального взноса.

28.03.2017 Стартовали продажи квартир в «Голландском доме» квартала Wellton Park

«Голландский дом» – сердце квартала Wellton Park и яркий акцент на нестандартной архитектуре в современном городском ансамбле. Дуэт необыкновенных зданий будет создан в лучших традициях амстердамской школы.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Украденный пай или о том, как защитить дольщиков

 

08.07.2008

Украденный пай или о том, как защитить дольщиков

Власти страны давно ищут способы, как обезопасить денежные вложения граждан в долевое строительство и тем самым предоставить намного больше возможностей для покупки квартир в новостройках в период строительства. Проблемы с дольщиками, потерявшими свой пай, а вместе с ним и все надежды купить новую квартиру в новостройке, существуют во многих городах России. Некоторые местные власти намерены для решения подобных вопросов обратиться в Госдуму. Наиболее перспективным решением проблемы защиты юридических прав дольщиков и предоставления им финансовых гарантий является предложением определить на законодательном уровне надзорный орган для контроля деятельности жилищно-строительных кооперативов. Местные власти из некоторых российских городов аргументируют необходимость создания таких органов контроля для того, чтобы остановить участившиеся случаи мошенничества в сфере жилищного строительства. -Ведь сама форма организации предприятия как жилищно-строительные кооперативы используется застройщиками для того, чтобы обойти 214-й федеральный закон "О долевом участии в строительстве многоквартирных жилых домов и других объектов". Этот закон официально принят Госдумой РФ еще в 2005 году, но получил реальное применение только с прошлого года. Функция этого закона заключается в том, чтобы обезопасить на законодательном уровне денежные вложения граждан в новостройки. Однако ЖСК совершенно не попадает под влияние такого законодательства. Для создания жилищного кооператива даже земельный участок не требуется. Для того, чтобы защитить обманутых дольщиков многие городские власти давно обзавелись собственными контролирующими рабочими группами, состоящими из: сотрудников управления по контролю и надзору за долевым строительством, судебных приставов, представителей Роспотребнадзора и Ростехнадзора, прокуратуры и управления внутренних дел. Разобраться в деле обманутых дольщиков, где застройщиком выступает ЖСК очень сложно. Ведь все пайщики, создавшие такой ЖСК формально не являются дольщиками. Наиболее распространенные случаи мошенничества в долевом строительстве условно можно на три категории: 1. Когда застройщик не имел ни разрешения на строительство, ни земельного участка, но при помощи массовой рекламы собрал средства на строительство с населения. 2. У застройщика имеется земельный участок, начаты работы по строительству, но стройка замораживается через какое-то время по причине финансового кризиса и нехватки средств. 3. Построенные дома, на которые нет разрешительных документов, поэтому они не могут быть переданы в собственность. Учитывая тот факт, что судебная практика по обманутым дольщикам отсутствует, а законодательство не предусматривает шаги по решению этой проблемы, в решении подобных конфликтов нередко возникает неразбериха. Эксперты считают, что единственным решением подобной проблемы может стать запрет на заключение договоров непосредственно между дольщиками и застройщиком. Для того, чтобы купить квартиру в строящемся доме дольщики будут переводить средства на счет кредитных сообществ. Именно они обязаны будут переводить деньги граждан на счет застройщика в качестве кредитования последних.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
08.07.2008 Стоимость новостроек в Испании впервые понизилась за последние 15 лет
07.07.2008 Насколько выросли цены на квартиры в новостройках за июнь 2008?
07.07.2008 Стоимость квартир может резко упасть
07.07.2008 Автотрасса Москва-Челябинск будет приведена к европейским стандартам к 2015 году.
07.07.2008 Летняя прибыль от недвижимости, сданной в аренду
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru