Новостройки Москва  1194
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  258
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

22.05.2017 Ипотечный капкан

У людей остается все меньше собственных средств для покупки жилья. В москве более половины квартир приобретается по ипотечным программам, а в подмосковье доля ипотечных сделок в некоторых проектах доходит до 90%. Застройщики все активнее продвигают схемы кредитования: они берут часть расходов на себя, анонсируя заманчивые ставки.

22.05.2017 «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2017»

Москва, 18 мая 2017 г. – «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство корпусов 38-44 в рамках проекта «Люберцы 2017».

19.05.2017 Основная доля сделок с таунхаусами приходится на покупателей в возрасте до 35 лет

На долю данной возрастной группы приходится 65% от всех сделок

18.05.2017 Победитель GRAND PRIX премии рекорды рынка недвижимости 2017

Стал известен первый победитель ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017». В голосовании приняли участие более 1 500 объектов в 25 номинациях. Максимальное количество голосов в народном голосовании получил Жилой комплекс «Династия» компании «Sezar Group». Набрав 41 361 голос, он победил в номинации Grand Prix.

18.05.2017 Проект «Серебрянка» от «Сити-XXI век» - новые возможности для жителей Опалихи

В микрорайоне Опалиха Красногорского района состоялись публичные слушания по проекту жилой застройки «Серебрянка» - участники поддержали планы «Сити-XXI век». Участок общей площадью 14,54 га в южной части Опалихи девелоперская группа «Сити-XXI век» планирует развивать по принципу миниполиса.

18.05.2017 Central Properties начинает обратный отсчет

Спустя 9 месяцев с момента выхода на строительную площадку инвестиционно-девелоперская компания Central Properties завершает строительство всех восьми 16-этажных корпусов квартала апартаментов бизнес-класса ONLY.

18.05.2017 Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало мая 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 814 лотов, продажи ведутся в 23 коттеджных поселках. 

17.05.2017 Известные шеф-повара проведут в Подмосковье кулинарный стрит-батл

В субботу, 20 мая, в рамках Международного «Ресторанного дня» в Подмосковье пройдет кулинарный поединок, участниками которого станут обычные жители. Специально для мероприятия центральная площадь в «Опалихе О2» превратится в пространство гастрономических шедевров кулинаров-любителей. 

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Особенности покупки зарубежной недвижимости

 

14.07.2008

Особенности покупки зарубежной недвижимости

Самыми дорогими клиентами американских агентств недвижимости сегодня стали русские. То и дело в новостях крупнейших городов США мелькают сообщения о том, что клиенты из России вновь стали покупателями самых дорогих квадратных метров. Купить квартиру в США можно в среднем за срок от 1 до 3 мес. при помощи все того же Интернета. Причем по американским меркам договор о продаже недвижимости имеет право расторгнуть лишь покупатель, но не продавец. Самая большая роль в заключении сделки с продажей недвижимости в США отводится банкам. Именно они проводят проверки благонадежности клиента и не разглашают их результатов. Но, приняв решение о выдаче ипотечного кредита, передают дело сразу же в налоговые органы. Эти организации занимают одно из самых первых мест в устройстве государства в этой стране. Кроме того, и отношение продавцов недвижимости в США вместе с финансовым кризисом значительно изменилось. Мало того, что сегодня цены на жилье в Америке упали, так и риэлторы стали намного сговорчивее, а продавцы не брезгуют никакими предложениями. Совсем иначе обстоит дело с покупкой недвижимости нашими соотечественниками в Венгрии. Здесь любые иностранцы могут стать владельцами недвижимости для жилья или для коммерции. Нельзя только приобрести пахотные земли и сельскохозяйственные угодья. Вложить деньги в недвижимость здесь тоже можно. Но дивиденты от таких инвестиций будут невелики. Так как пределы роста рынка недвижимости во многих сегментах уже исчерпаны. По законам Венгрии ввозить в страну в свободном порядке можно неограниченный объем капиталовложений для иностранных граждан. Так же свободно можно и вывозить прибыль. Ограничений в открытии счета для иностранцев на всей территории страны нет. Если вы кладете на счет в венгерский банк менее 10 тысяч долларов США, то справок о происхождении валюты не требуется. Однако есть и недостатки. Чтобы приобрести недвижимость в Венгрии и юридически оформить на нее право собственности, необходимо зарегистрировать для начала собственную фирму. Именно таким образом ваша фирма станет или коммерческой недвижимости. Можно зарегистрировать недвижимость и на физическое лицо иностранного происхождения, но для этого заявитель должен прожить в стране не менее пяти лет. Кроме всего прочего для регистрации недвижимости на физлицо, нужно получить разрешение местных властей на покупку. Такие условия подходят далеко не всем. Поэтому многие обращаются к регистрации фирмы. Зарегистрировать фирму в Венгрии обойдется приблизительно в полторы тысячи евро. Кроме того, потребуется минимум 15 тысяч долларов для основания минимального уставного капитала фирмы. С такими средствами вы сможете открыть KFT или венгерское общество с ограниченной ответственностью. Средства на счет фирмы нужно внести обязательно, но их можно сразу же потратить на приобретение недвижимости. Приобрести недвижимость в Болгарии желают многие россияне. Тем более после того, как Болгария вступила в Евросоюз, и здесь начался настоящий строительный бум. Сюда за жильем кроме россиян и местных жителей едут сегодня англичане, немцы, японцы и другие иностранные клиенты. В таких условиях повышенного спроса не удивительно развитие строительства. Не смотря на то, что стоимость жилой недвижимости в стране выросла, все она дешевле, чем в России. И это привлекает наших соотечественников. Но приобрести иностранцам со статусом физлица землю в Болгарии запрещено законом. Если купить здесь коттедж или загородный дом, вы не будете являться собственником той земли, на которой он стоит. Это же относится и к квартирам. Покупая квартиры в Болгарии, вы покупаете только стены, но фундамент, на котором они расположены. Для того, чтобы решить эту проблему необходимо также зарегистрировать фирму. Для этого необходимо зарегистрировать ее по всем правилам действующего законодательства, обойти множество налоговых структур и пройти не меньшее количество бюрократических процедур. А бюрократия здесь не уступает в первенстве российской. Но и эти камни можно обойти, обратившись к посредникам или оформив недвижимость на подставное лицо. Но купив недвижимость в Болгарии вы не получите гражданства. Пока на основании приобретения недвижимости в этой стране нельзя получить вид на жительство или многократную визу. Но эти законы в скором времени должны меняться. Купить квартиру в Испании намного проще. Здесь нет никаких ограничений для иностранцев. Единственное "но" заключается в том, что в последнее время власти этой страны усилили меры по борьбе с отмыванием незаконно нажитых денег. Поэтому проверка происхождения накопленных средств и платежеспособности кандидатов в домовладельцы проводится здесь очень строго. Но для законопослушных граждан - это не препятствие. Но правообладание недвижимостью в Испании не даст вам права на получение вида на жительство. Этот факт поможет вам лишь получить многократную испанскую визу, по которой вы сможете легально находиться в шенгенской зоне до 90 суток в течение полугода. Еще один плюс: наличие жилья на территории этой страны поможет вам в получении так называемого "белого вида на жительство". Но, получив такой вид, вы не сможете заниматься на испанской территории какой бы то ни было оплачиваемой трудовой деятельностью.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
11.07.2008 Совет Федерации одобрил федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства".
11.07.2008 В коттеджном поселке "Барское" начались продажи домов и участков с подрядом.
11.07.2008 Об ипотеке: какой может быть сумма кредита на покупку жилья в новостройке
11.07.2008 Как наши соотечественники покупают квартиры за границей
10.07.2008 Компания "ИНКОМ-Недвижимость" объявляет об открытии нового офиса "Митино".
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru