Лучшие места, по мнению Forbes, для инвестиций в недвижимость.
15.07.2008
По опубликованному рейтингу журнала Forbes, лучшим местом на земле для инвестиций в недвижимость является Гонконг.
Несмотря на то, что положение рынков недвижимости во всем мире изо дня в день не радуют инвесторов, недвижимость остается самым действенным и эффективным вариантом для капиталовложений. Ведь приобрести квартиры по "дешевке" - дальновидная перспектива для многих инвесторов.
Итак, на первом месте по инвестиционной привлекательности недвижимости находится сегодня Гонконг. Здесь самыми прибыльными объектами для инвестиций является коммерческая недвижимость и офисные помещения. Даже при очень высокой изначальной стоимости этих помещений, которые далеко позади оставляют Нью-Йорк. Процент доходности их буквально зашкаливает. Ведь аренда на офисные помещения Гонконга в самых перспективных районах выросли во втором квартале этого года на целых 25-30%.
На втором месте столица Австралии - Сидней. Арендные ставки в этом городе растут как грибы после проливного австралийского ливня. Повышение доходности наблюдается как в коммерческом, так и в жилом секторе. При такой динамике арендных ставок стоимость недвижимости в Австралии опустилась до предельного минимума, наблюдавшегося в истории страны лишь однажды.
На третьем месте стоит Мюнхен, Германия. Здесь как и в Гонконге, наиболее перспективными объектами инвестиций выступает офисная недвижимость. В последние пару месяцев ставки аренды офисов увеличились здесь до рекордных размеров.
На четвертом месте Сингапур. Развитие туризма и строительства в этом небольшом азиатском государстве способствует росту аренды. Несмотря на то, что здесь произошел настоящий обвал продаж недвижимости, иностранцу купить объект в этой стране очень сложно.
На пятом месте столица Японии - Токио. Здесь наблюдается стабильность экономических процессов на рынке недвижимости. В этой стране самая минимальная инфляция - 1%.
На шестом месте Шанхай, Китай. Здесь жилье стоит немного дороже, чем в Гонконге. Но уровень капитализации рынка почти в два раза больше, чем в Гонконге.
На седьмом месте столица Франции - воспетый и легендарный Париж. Здесь наблюдается значительный дефицит офисных помещений.
На восьмом месте столица США - Вашингтон. Сюда стремится бизнес, связанный с правительственными организациями, поэтому ставки на аренду офиса остаются всегда на высоте.
Кроме всего прочего, ипотечный кризис в этой стране привел к тому, что стоимость недвижимости здесь невелика.
На девятом месте столица Великобритании - Лондон. Здесь продолжают снижаться объемы продаж но стоимость аренды недвижимости из-за большой концентрации населения и деловой активности в центральных районах по-прежнему высока.
На последнем месте находится главный бизнес город США - Нью-Йорк. Понижение стоимости недвижимости здесь продолжатся даже в центральных районах.
Однако эксперты и инвесторы не отказываются от веры в то, что недвижимость в этом городе принесет приличный доход.
В список журнала Forbes не вошла Москва. Однако многие инвесторы и специалисты назвали этот город одним из самых перспективных в плане инвестиций в недвижимость.