Жилье в аренду лучше ипотечного кредита?
17.07.2008
Россияне, которые не имеют возможности купить квартиру в новостройке или на вторичке при помощи ипотечного кредита или посредством использования механизма, должны иметь возможность снимать жилье в аренду. Об этом заявил председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Толкачев.
В своем заявлении Олег Толкачев сделал акцент на тот фактор, что в России все еще большое количество граждан, которые не имеют возможности купить жилую недвижимость даже при предельно низких процентных ставках по ипотеке. Именно для них лучшей альтернативой и решением проблем с жилплощадью должно стать арендное жилье. Сделать такое жилье доступным для россиян можно при помощи разумной политики государственных властей, которые должны разрабатывать и внедрять механизмы предоставления жилья в аренду по льготным ставкам для граждан с разным уровнем дохода и относящихся к различным категориям.
Примером и подтверждением сказанных Толкачевым слов можно считать успешную реализацию программы по увеличению доступности жилья в аренду в Москве. Здесь уже построено примерно 220 тысяч квадратных метров, которые предназначены для сдачи в аренду социально значимым, но при этом совершенно незащищенным категориям граждан. По мнению Олега Толкачева, аренда жилья по льготным расценкам поможет материально поддержать социальных работников, бюджетников и молодые семьи.
Сегодня россияне воспринимают арендное жилье как непостоянное. Однако в большинстве стран мира это жилье имеет тенденцию к увеличению площадей. В Великобритании арендное жилье составляет 54% от всего рынка недвижимости, в США на долю этой недвижимости приходится около 23%. А В Швейцарии – 34%. Отношение зарубежных граждан к такому жилью совершенно нормальное. Большинство людей в этих странах живут в арендованных квартирах не потому, что не могут купить собственные, а потому, что не хотят этого делать. К тому арендованное жилье повышает мобильность человека, это еще один из его плюсов.