Аренда квартир в Москве становится все более выгодным бизнесом
18.07.2008
Еще совсем недавно считалось, что покупка квартиры в Москве с целью сдачи ее в аренду – это не выгодно. Низкие арендные ставки не позволяли быстро окупить стоимость квартиры. Но сегодня ситуация с арендными ставками на жилые помещения в столице кардинально изменилась и купить квартиру для того, чтобы сдавать ее в аренду вновь становится выгодно.
Арендные ставки на однокомнатные квартиры эконом-класса в столице подорожали на 6,47%, на двухкомнатные — на 5,28%,. А аренда трехкомнатных подешевела на 7,69% (в долларах).
Средняя стоимость аренды квартир бизнес и элит класса повысилась на всей территории столицы. Аренда однокомнатных квартир в этом ценовом сегменте с начала года подорожала на 12,67%, трехкомнатных — на 23,93%, двухкомнатных — на 10,92%, многокомнатных — на 31,79%.
Самым большим спросом на рынке аренды жилья в Москве пользуются квартиры, чья аренда не превышает 20 тысяч рублей в месяц. Причем они должны быть расположены недалеко от станций метро, обставлены хорошей мебелью и представлены евроремонтом.
Но предложение на подобный товар практически отсутствует. Ведь найти относительно недорогую квартиру вблизи станции метро практически невозможно. Если и появляются подобные предложения, спрос на них очень велик, поэтому их разбирают сразу же.
За последние месяцы риэлторы отмечают стабильный рост арендных ставок на жилую недвижимость в Москве, который составляет примерно +3% в месяц. Но по предварительным прогнозам арендные ставки уже с июля 2008 года будут расти более стремительными темпами. Такой прогноз эксперты связывают с началом сезонной активности на арендном рынке жилья. По предварительным предположениям, к концу августа и началу сентября арендная плата на жилые апартаменты в столице должна вырасти примерно на 15%.
Сегодня минимум арендной платы составляет 20 тыс. рублей. В среднем снять квартиру эконом-класса обойдется в 23-25 тыс. рублей в месяц.
Дешевле всего аренда квартир в Подмосковье. Например, в Люберцах, Щелкове или Солнечногорске можно снять квартиру за 600-750 долларов в месяц.
Кроме этого, в районах Подмосковья сегодня предлагается большое количество летних квартир с ограниченным сроком аренды и относительно небольшой арендной платой.
Самое дешевое жилье можно снять в отдаленных районах Москвы. Самая дорогая аренда квартиры в Москве составляет 47 тысяч долларов в месяц. Это многоуровневая четырехкомнатная квартира площадью 200 кв. м, с дизайнерским ремонтом, мебелью, встроенной техникой и джакузи на Пречистенке.
Если вы желаете снять комнату, вам предложат от 6 до 22 тыс. рублей за 10-15 кв. м. столичной жилплощади.