Новостройки Москва  1196
Новостройки Подмосковья  1930
Элитная недвижимость  258
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

24.04.2017 «Пятница Парк»: плановое повышение цен с 1 мая

Также до 31 мая 2017 года действует акция «Ипотечные каникулы».

21.04.2017 Harley-Davidson от «Колди» – только для покупателей апартаментов LOFTEC

15 апреля 2017 года компания «Колди» провела розыгрыш ценного подарка среди своих клиентов. В акции участвовали все, кто в период с 1 марта по 15 апреля приобрели апартаменты в комплексе LOFTEC.

21.04.2017 В ЖК «Пироговская Ривьера» наиболее востребованы «однушки» до 3 млн рублей

Специалисты компании Rezidential Group проанализировали структуру сделок по приобретению квартир в ЖК «Пироговская Ривьера», заключенных в 1 квартале 2017 года. Наиболее востребованными оказались однокомнатные квартиры площадью от 40 кв. м. и стоимостью до 3 млн руб. Они отличаются функциональными планировками и красивыми видами из окон на лесной массив и благоустроенную придомовую территорию. Такое жилье наиболее востребовано у молодых людей и семейных пар в возрасте от 21 до 30 лет.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Страховка на потерю квартиры и причины ее непопулярности

 

22.07.2008

Страховка на потерю квартиры и причины ее непопулярности

Использование иностранного опыта на российском рынке недвижимости всегда отличалось непредсказуемыми последствиями. Теперь это утверждение коснулось и страхования недвижимости от потери. Ну никак у нас не может прижиться титульное страхование недвижимости. Не чувствует наш потребитель необходимости в таком виде страхования. А почему? Давайте разберемся в причинах. Что такое титульное страхование недвижимости? Многие из нас могут задать подобный вопрос, так как мало информированы в этом деле. Итак, титульное страхование недвижимости – это страхование на случай риска утери прав на недвижимость, который может возникнуть при оспорении права собственности на недвижимость третьими лицами. То есть, это страхование не от физических рисков (пожара, наводнения и т. д.), а от юридических. Необходимость в подобной страховке квартиры возникает намного чаще, чем этот вид страховки оплачивает современный россиянин. По данным статистического исследования за месяц только в Москве в среднем выносится около 30 решений суда о лишении права собственности на недвижимость. Причем все эти люди приобретали квартиры на законных основаниях, честно выплачивая их стоимость и заключая белую юридическую сделку. Но причиной лишения их прав собственности на жилье стал тот факт, что до заключения сделки эта недвижимость повидала слишком много владельцев и собственников, став предметом заключения многочисленных сделок. Если закон в истории квартиры признает заключение хотя бы одной сделки неправильным, настоящий собственник наверняка лишается своей жилплощади. На таком фоне развития событий титульное страхование недвижимости кажется единственно верным выходом из ситуации. Но стоит подробнее рассмотреть условия страхования. Система титульного страхования, предложенная на российском рынке и на западе, существенно отличается. Например, в США титульное страхование недвижимости бессрочное. Кроме того, там нет фиксированной суммы на этот вид страхования. То есть сумма страховки равна той, что требуется для приобретения жилья взамен утраченной в результате судебного иска недвижимости. Стоит на западе титульное страхование приблизительно 0,4% от цены недвижимости, назначаемой в момент заключения договора и еще дополнительный взнос в размере $250. Это не так уж много по сравнению с тем, что всю оставшуюся жизнь вы сможете спать спокойно и не думать о том, что останетесь без крыши над головой. В России таких условий, к сожалению, нет. Здесь все выполняется в рамках закона, который гласит, что сумма страхового договора и срок его действия должны быть обязательно фиксированными. При этом стоимость такого страхования намного дороже и перезаключать договора необходимо каждый 1-3 года. Существует еще несколько причин, по которым титульное страхование, да и другие виды страхования недвижимости не слишком популярны в России. Все дело в неинформированности граждан. Ведь россияне не знают как часто на практике могут оказаться без жилья. Кроме того, у нас несовершенна сама система заключения сделок с недвижимостью. Государственная система сегодня такова, что ни риэлтор, ни нотариус, ни регистратор сделки с недвижимостью не несут серьезной ответственности за мошенничество или неправильное оформление документов, плохую проверку истории квартиры и прочие «ляпы». Многие из граждан, собравшихся осуществить сделку с недвижимостью, верят на слово риэлтору. А сами риэлторы проверяют объекты сделки с недвижимостью не слишком хорошо. Как правило, все заканчивается на проверке предыдущей сделки по этой квартире. Кроме того, причиной непопулярности коммерческого страхования является еще и тот факт, что рынок страхования в России сегодня не слишком хорошо развит. Мы хорошо информированы о страховании физических рисков, ведь ежедневно по телевизору показывают пожары, наводнения и землетрясения. А вот рекламы и пропаганды титульного страхования недвижимости у нас пока нет. Проблема еще и в нашем государстве, которое реально запрещает риэлторам изучать историю объектов недвижимости. То есть информация о предыдущих владельцах является конфиденциальной и называется «персональными данными граждан», собирать которые запрещено. Поэтому наведение справок риэлтором – это уже преступление.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
22.07.2008 Компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" и Банк "Хоум Кредит" подписали соглашение о сотрудничестве.
22.07.2008 В коттеджном поселке "Высокий берег" на Новорижском шоссе продано около 40% домовладений.
22.07.2008 Холдинг "МИЭЛЬ" полностью исполнил обязательства перед владельцами ценных бумаг по оферте.
18.07.2008 Аренда квартир в Москве становится все более выгодным бизнесом
18.07.2008 Компания "ДОН-Строй" представляет уникальную программу специальных условий на приобретение квартир.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru