Новостройки Москва  4095
Новостройки Подмосковья  3027
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

18.01.2017 Urban Group приступила к достройке школы и детского сада в Домодедово за «Су-155»

Девелоперская компания Urban Group начала достройку еще двух социальных объектов, оставшихся ей в наследие от обанкротившейся компании Су-155. В 2017 году в Южном Домодедово появятся новый детский сад с бассейном и школа.

18.01.2017 MONODOM расширяет площадь апартаментов

Москва, 18января 2016 г.
 
В ЖК бизнес-класса MONODOM (ул. Международная, вл.15А, девелопер – SunDevelopment) появилась возможность объединения двух или нескольких приобретенных апартаментов в одно единое жилое пространство. Об этом сообщил Департамент жилой недвижимости компании Colliers International, являющейся эксклюзивным брокером объекта. Юридическое сопровождение оформления до 31 марта 2017 года осуществляется за счет застройщика.

18.01.2017 ГК «Инград» открывает продажи в корпусе №12 микрорайона «Новое Пушкино»

Москва, 17 января 2017 года. Группа компаний «Инград» информирует о старте продаж квартир в новом жилом корпусе № 12 в микрорайоне «Новое Пушкино». Общая площадь жилого здания составляет 55 044,40 кв. м. Реализация квартир осуществляется в соответствии с 214-ФЗ.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Кризис недвижимости в Казахстане и его отголоски на Украине

 

30.07.2008

Кризис недвижимости в Казахстане и его отголоски на Украине

Цены на недвижимость в Казахстане продолжат падать. Существенное понижение цен на недвижимость отмечено в первую очередь в самых крупных городах страны. Здесь цена на недвижимость, которая использовалась в основном для инвестиций, снизилась на 13- 50%. Однако не бывает худа без добра. Аналитики отмечают, что в данный момент стоимость казахстанской недвижимости максимально приближена к экономически обоснованному уровню. То есть стоимость жилья в Казахстане составляет плюсование затрат на строительство и 15-20% навара. По приблизительным оценкам, цены на казахстанскую недвижимость будут падать до 3 квартала 2008 года. Именно в это время цены на жилье в этой стране будут предельно низкими. После чего последует рост цен. Однако данный прогноз может не реализоваться по причине вмешательства казахстанских банков. В данный момент именно эти учреждения по всей стране имеют более 100 тыс. проблемных кредитов по ипотеке. Неоплаченные кредиты могут вынудить банки выставить эту недвижимость на продажу по цене на 10-15% ниже рыночной. Такой оборот дел существенно повлияет на повышение цен на недвижимость. При этом данное предложение сможет резко увеличить количество вводимых в эксплуатацию объектов и только активизировать дальнейшее падение цен на жилье в Казахстане. Для того, чтобы выйти из наступившего в Казахстане кризиса недвижимости, необходимо активизировать спрос и у покупателей недвижимости, и у инвесторов. Последний активизировать намного проще. Инвестиционный спрос может вырасти сразу же после того, как начнут расти цены на недвижимость. А вот потребительский спрос активизировать в стране намного сложнее. Ведь дл этого необходимо существенно повысить уровень жизни и предложить более выгодные условия ипотечного кредитования. Чтобы предложить более выгодные условия ипотечного кредитования, необходимо решить ситуацию с фондированием банков Казахстана. А этот вопрос в данный момент не внушает оптимизма. Подобная ситуация со стагнацией рынка недвижимости наблюдается и в Украине. Здесь точно так же, как и в Казахстане, существует огромный разрыв между спросом и предложением. Кроме того, ситуацию усугубляет и повышение процентных ставок по ипотечным кредитам. Проблемы с рефинансированием банков напрямую сказываются на условиях кредитования для приобретения украинской недвижимости. При этом, повышение процента по ипотеке ожидает не только новые кредиты, но и те, которые в данный момент не оплачены. Банки уже разослали уведомления своим клиентам о повышении процентных ставок. На этом фоне количество невыгодных кредитов только растет, а нестабильность национальной валюты и громадная инфляция сбивает до минимума инвестиционный спрос. Рынок недвижимости в Украине очень инертен, но уже те показатели по снижению цен на жилье, сигнализируют о том, что здесь очень возможно снижение цен на недвижимость в будущем. По сравнению с Казахстаном и Украиной, российский рынок недвижимости более благополучен. Однако пример ближайших соседей сможет научить и наших игроков, а также государство тому, чего не следует делать, чтобы не ввести недвижимость России в состояние стагнации. Данный пример очень полезен тем, кто желает научиться распознать кризис на его начальном этапе. Ведь именно в это время возникший кризис наиболее легко обратим и при правильных и вовремя предпринятых мерах, может быстро закончиться и практически не ощутиться. Если же этому не научиться на примере ближайших соседей, велик риск того, что возникший кризис будет расти, и тогда его уже будет очень трудно обернуть вспять.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
30.07.2008 Московскую квартиру в аренду за миллион рублей?
30.07.2008 Загородный дом на условиях кредита
30.07.2008 Закон о приватизации недвижимости для малого бизнеса одобрен Д.Медведевым
28.07.2008 Компания Villagio Estate поделилась секретами создания элитных поселков.
24.07.2008 Медведев подписал закон, предоставляющий малому и среднему бизнесу преимущество при приобретении арендуемой госнедвижимости.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru