Новостройки Москва  3850
Новостройки Подмосковья  3017
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

20.02.2017 Михаил Мень расскажет о том, что ждет рынок недвижимости

Большое количество законодательных инициатив 2016 года несомненно окажут влияние на рынок. В 2017 предполагается еще несколько изменений в законодательной базе, которые коснутся как девелоперских компаний, так и конечных потребителей. О том, как влияют уже принятые законы и чего ждать от новых, расскажет глава Минстроя России Михаил Мень 1 марта на VIII Финансовом Форуме по недвижимости.

17.02.2017 Сбербанк запустил новый кредитный продукт для застройщиков

17 февраля 2017 года, Москва — Сбербанк запустил новый кредитный продукт для застройщиков, реализующих проекты жилищного строительства: кредиты под залог готовых площадей в жилых домах.

Сумма кредита определяется исходя из рыночной стоимости и ликвидности площадей и может составлять до 60 % от их оценки. Срок кредитования — от 3 до 5 лет в зависимости от масштабности проекта, что позволит собственнику построенных квартир получить максимальную прибыль от продажи площадей.

17.02.2017 Сбербанк снижает ставки по жилищным кредитам

17 февраля 2017 года, Москва – С 20 февраля 2017 года Сбербанк снижает ставки по ипотеке в среднем на 1,1 п.п. Ставка в случае приобретения недвижимости у застройщиков составит 10,9%, при покупке жилья на вторичном рынке 10,75-12,25%. Кроме того, существенно упрощена линейка ставок по жилищным кредитам. Ставка теперь будет зависеть только от вида кредита и категории клиента при любом уровне первоначального взноса и сроке кредитования.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Повышенным спросом пользуются в Москве квартиры под снос

 

19.08.2008

Повышенным спросом пользуются в Москве квартиры под снос

Уже давно стало темой для обсуждения приобретение квартир в домах под снос. Эти варианты рассматривают, как и любители инвестиций в недвижимость и мелкие инвесторы, так и обычные владельцы жилья в столице. Все они хотят не упустить возможности “ погреть руки” на осуществлении социальных программ. Многим понятна популярность данной темы, что способствует неизменному и чаще всего беспричинному повышению цен на жилье в домах под снос. При подготовке дома под снос всех жильцов обязаны предупредить об этом за год до начала проведения работ. На данный момент здание, подготовленное под снос, падает в цене на десятки тысяч долларов. Также известно, что в настоящий бизнес переросло купля-продажа жилья в старых домах. Это удобно и выгодно участникам рынка жилой недвижимости. В настоящее время в интернете часто попадаются предложения от небольших агентств недвижимости и частных маклеров о том, что они помогут организовать приобретения жилья в домах под снос. Все это вам преподнесут, как заманчивую инвестицию в жилую недвижимость. Как же выглядит этот вид рынка жилой недвижимости? В последующие 3-4 года насчитывается примерно 1640 жилых зданий, которые определены под снос – это стало известно по данным аналитического отдела. Это составляет 200 тысяч квартир по самым маленьким приблизительным подсчетам. Однокомнатная квартира, находящаяся в пятиэтажном доме оценивается в $223 тысячи ($7073 за метр) общей площади 31 кв. м. А в девятиэтажном доме за однокомнатную квартиру площадью 33 кв. м придется заплатить $230 тысяч ($6873 за метр). На 11 августа этого года средняя цена 1 квадратного метра в эконом-класе составляла $5730. На практике практически все квартиры находящиеся в домах под снос, чаще всего являются объектом купли-продажи на каждом из этапов со времени появления сообщения о сносе дома. Все владельцы квартир, проживающие, в домах под снос, обязаны быть поставлены в известность о том, что дом будет сноситься за год до сноса. И лишь за оставшиеся полгода запрещается регистрировать и прописывать граждан по договорам купли-продажи квартир в сносимом доме. По этому владелец квартиры имеет право продать или поменять жилье в течение первого полугода с момента оповещении о сносе дома. Как показывает практика, многие обладатели жилья покупают квартиры только из-за прибыли, что способствует повышению стоимости на данные объекты. Повышение стоимости квартиры равно пропорционально приближению срока сноса дома. Чем скорей дом снесут, тем дороже стоимость квартиры. По наблюдению аналитиков стоимость квартиры в сносимых домах в среднем отличается, $50-70 тысяч это зависит от количества комнат, общей площади и местоположением здания. На данный момент цена 1 кв. м в этих квартирах на $700-800 больше, чем по всему рынку недвижимости. Девятиэтажных домов под снос 77%, а пятиэтажных 20%. Хотя цена 1 квадратного метра в пятиэтажном доме намного выше ($6490), в отличие от девятиэтажных зданий ($6300). По Московским округам предлагают жилье в домах под снос таким образом: В ВАО прибывают 19%, в ЮАО-18%, В ЮЗАО-16%, на ЮВАО и СВАО приходится 11% и 10%. От 9% до 6% находятся в округах САО, ЗАО и СЗАО, а в ЦАО и ЗелАО таких объектов всего 3% и 1% от всех квартир предлагаемых покупателю
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
18.08.2008 Рост цен на недвижимость в Финляндии ведет к повышению спроса на аренду жилья
18.08.2008 Причиной кризиса рынка недвижимости в Великобритании служат сами британцы
18.08.2008 Бизнесмен из России купил в США дом за 14,5 млн. долларов
18.08.2008 Жилые дома в московских новостройках повысились в цене в течение полугода на 9%
18.08.2008 "МИЭЛЬ-Новостройки" приступила к реализации квартир в новом объекте подмосковного города Люберцы по ул. Колхозной.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru