Новостройки Москва  1195
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  259
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

26.05.2017 Комплекс «Лайнер» первый среди апартаментов Москвы

Комплекс «Лайнер» лидер в ТОП-9 апартаментов Москвы, по версии аналитического агентства «HomeMarketConsultingGroup».

25.05.2017 Наибольшим спросом среди ипотечных покупателей пользуются двухкомнатные квартиры

Среди покупателей, планирующих использовать кредитные средства при оплате недвижимости, наиболее популярны двухкомнатные квартиры. Как показал опрос, проведенный «НДВ-Недвижимость», «двушки» рассматривают порядка 43% заемщиков.

25.05.2017 Инвестиции в будущее: ТОП-3 жилых комплексов для детей

Москва, Россия. 25 мая 2017 года. – В преддверии Дня защиты детей эксперты компании «ДОНСТРОЙ» подсчитали, в каких жилых комплексах максимальное количество квартир приобретается для детей. Как показал анализ портрета покупателя, лидером по этому показателю стал премиальный жилой комплекс «Суббота», где доля покупок «для детей» достигла беспрецедентных 32%. 

24.05.2017 СИМВОЛ: в квартале «Свобода» выполнено 80% монолитных работ

Москва, Россия. 24 мая 2017 года. – В квартале «Свобода» проекта «СИМВОЛ» объем выполненных монолитных конструкций превысил 108 500 куб. м, что составляет 80% от общего проектного объема работ. На сегодняшний день в корпусах 1, 2 и 5 возведены девять жилых этажей, в корпусах 3 и 4 работы идут на уровне пятнадцатого-шестнадцатого жилых этажей.

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Повышенным спросом пользуются в Москве квартиры под снос

 

19.08.2008

Повышенным спросом пользуются в Москве квартиры под снос

Уже давно стало темой для обсуждения приобретение квартир в домах под снос. Эти варианты рассматривают, как и любители инвестиций в недвижимость и мелкие инвесторы, так и обычные владельцы жилья в столице. Все они хотят не упустить возможности “ погреть руки” на осуществлении социальных программ. Многим понятна популярность данной темы, что способствует неизменному и чаще всего беспричинному повышению цен на жилье в домах под снос. При подготовке дома под снос всех жильцов обязаны предупредить об этом за год до начала проведения работ. На данный момент здание, подготовленное под снос, падает в цене на десятки тысяч долларов. Также известно, что в настоящий бизнес переросло купля-продажа жилья в старых домах. Это удобно и выгодно участникам рынка жилой недвижимости. В настоящее время в интернете часто попадаются предложения от небольших агентств недвижимости и частных маклеров о том, что они помогут организовать приобретения жилья в домах под снос. Все это вам преподнесут, как заманчивую инвестицию в жилую недвижимость. Как же выглядит этот вид рынка жилой недвижимости? В последующие 3-4 года насчитывается примерно 1640 жилых зданий, которые определены под снос – это стало известно по данным аналитического отдела. Это составляет 200 тысяч квартир по самым маленьким приблизительным подсчетам. Однокомнатная квартира, находящаяся в пятиэтажном доме оценивается в $223 тысячи ($7073 за метр) общей площади 31 кв. м. А в девятиэтажном доме за однокомнатную квартиру площадью 33 кв. м придется заплатить $230 тысяч ($6873 за метр). На 11 августа этого года средняя цена 1 квадратного метра в эконом-класе составляла $5730. На практике практически все квартиры находящиеся в домах под снос, чаще всего являются объектом купли-продажи на каждом из этапов со времени появления сообщения о сносе дома. Все владельцы квартир, проживающие, в домах под снос, обязаны быть поставлены в известность о том, что дом будет сноситься за год до сноса. И лишь за оставшиеся полгода запрещается регистрировать и прописывать граждан по договорам купли-продажи квартир в сносимом доме. По этому владелец квартиры имеет право продать или поменять жилье в течение первого полугода с момента оповещении о сносе дома. Как показывает практика, многие обладатели жилья покупают квартиры только из-за прибыли, что способствует повышению стоимости на данные объекты. Повышение стоимости квартиры равно пропорционально приближению срока сноса дома. Чем скорей дом снесут, тем дороже стоимость квартиры. По наблюдению аналитиков стоимость квартиры в сносимых домах в среднем отличается, $50-70 тысяч это зависит от количества комнат, общей площади и местоположением здания. На данный момент цена 1 кв. м в этих квартирах на $700-800 больше, чем по всему рынку недвижимости. Девятиэтажных домов под снос 77%, а пятиэтажных 20%. Хотя цена 1 квадратного метра в пятиэтажном доме намного выше ($6490), в отличие от девятиэтажных зданий ($6300). По Московским округам предлагают жилье в домах под снос таким образом: В ВАО прибывают 19%, в ЮАО-18%, В ЮЗАО-16%, на ЮВАО и СВАО приходится 11% и 10%. От 9% до 6% находятся в округах САО, ЗАО и СЗАО, а в ЦАО и ЗелАО таких объектов всего 3% и 1% от всех квартир предлагаемых покупателю
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
18.08.2008 Рост цен на недвижимость в Финляндии ведет к повышению спроса на аренду жилья
18.08.2008 Причиной кризиса рынка недвижимости в Великобритании служат сами британцы
18.08.2008 Бизнесмен из России купил в США дом за 14,5 млн. долларов
18.08.2008 Жилые дома в московских новостройках повысились в цене в течение полугода на 9%
18.08.2008 "МИЭЛЬ-Новостройки" приступила к реализации квартир в новом объекте подмосковного города Люберцы по ул. Колхозной.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru