Новостройки Москва  3912
Новостройки Подмосковья  3034
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

24.03.2017 Открыта новая площадка для строительства!

В жилом комплексе «Садовые Кварталы» ведется подготовка строительной площадки для корпусов 2.5-2.10 второго квартала. Производится снос старых инженерных корпусов 14 и 17 завода «Каучук».

 

В новых корпусах 2.5, 2.6, 2.7, 2.10 второго квартала элитного комплекса клубных домов «Садовые кварталы» на продажу выставлены квартиры площадью от 57,4 до 299,2 кв. м (пентахусы с террасами на верхних этажах) по стартовой цене от 350 тыс. руб./кв. м.

24.03.2017 Доходность - ключевой фактор для покупателей при выборе жилья в курортных регионах

Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость от лидеров — 2017" в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду.

24.03.2017 Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Москва, 24 марта 2017 года. Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Покупатели жилой недвижимости покидают столицу из-за непомерных цен

 

19.08.2008

Покупатели жилой недвижимости покидают столицу из-за непомерных цен

Высокие цены выгоняют потенциальных покупателей жилья из Москвы. Альтернативой для покупателей стало Подмосковье. Такое положение вещей в Московском регионе обозначило долговременные тенденции, которые возбужденны непрекращающимся повышением цен. Желающие приобрести жилую недвижимость устремились в сравнительно новую нишу рынка – это добротное жилье, какового ведутся постройки в столичных пригородах. Строят малоэтажные многоквартирные дома. На рынке же окраин, по причине невысокой стоимости, укрепилось жилищное предложение. По мнению аналитиков, такая тенденция результат огромных цен на жилье в столице. По последним исследованиям аналитиков девелоперская активность перешла на сторону самых массовых форматов и ценовых сегментов. В этих исследованиях говорится, во-первых, о проектах которые ориентированы на долговременное проживание. По ценовой политике такие покупки, как - таунхаусы и квартиры в жилых немного этажных комплексах, более доступны. Во-вторых, о проектах рассчитанных для сезонного отдыха (поселки дачного типа). Как считают аналитики, потенциальные покупатели (условно названые аналитиками “верхний слой среднего класса”) хотят жить в не населенном районе и экологически чистой зоне. Таунхаусы которые находятся в охраняемой зоне и квартиры многоквартирном жилом комплексе находящиеся в пригороде Москвы(28-32-километровой зоне) – это великолепная замена коттеджу, который по нынешним ценам недоступен таковым покупателям. Квартира или таунхаус находящиеся в Подмосковье оцениваются в $200-300 тысяч, а коттеджи в сформированных поселках премиум- и бизнес-классов могут стоить $1,3 млн. Недалеко от МКАДа (в пределах 10 км) стоимость таунхаусов и квартир в новых застройках охраняемой территории смотрится намного заманчивей в отличие от цен на 1 кв. м квартиры в Москве. По сообщениям аналитиков в жилом массиве “Рублевское предместье” на шоссе Ильинском $3,5-4,3 тысячи оценивается 1 кв. м, а стоимость квартир в новых столичных домах, например на Западном административном округе или на юго-западе составляет на данный момент $7,3 тысячи за 1 кв. м. По мнению аналитиков, цена это главная причина растущей популярности таунхаусов и квартир в пригородах. На данный момент вокруг Москвы аналогичных проектов имеется около 30. Помехой для развития этих проектов может быть – состояние дорожной сети. К понятию “дальних дач” можно отнести сформированные коттеджные поселки, находящиеся на расстоянии от МКАД 60-150 км. Предложения такого вида жилой недвижимости постоянно растет, и выросли с лета 2007г. по лето 2008г. в 3 раза, что составляет на данный момент около 3 тысяч коттеджей. Эксперты считают, что первое место занимает строительство на Симферопольском направлении в районе реки Ока. Около 80% предложений ценовой политике коттеджей, находится рамках от $100 тысяч до $400 тысяч. Твинхаусы (сблокированные дома на два домовладельца) находящиеся в поселках “Золотые пески” (120 км, Минское шоссе) и “Перелески” (60 км, Новорижское шоссе) их нижний порог цен оценивается в $1,6 за 1 кв. метр. За последние годы количество москвичей, которые приобрели загородное жилье, составляет от 25 до 50%. Ссылаясь на мнение инфармационно-аналитического агентства, выбор покупателей во многом вынужден. Недостаток средств на ближайшие к Москве дачи заставляет покупать те, которые находятся дальше от МКАД. В связи со всем этим, новые тенденции зависят от платежеспособности потребителей.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
19.08.2008 Повышенным спросом пользуются в Москве квартиры под снос
18.08.2008 Рост цен на недвижимость в Финляндии ведет к повышению спроса на аренду жилья
18.08.2008 Причиной кризиса рынка недвижимости в Великобритании служат сами британцы
18.08.2008 Бизнесмен из России купил в США дом за 14,5 млн. долларов
18.08.2008 Жилые дома в московских новостройках повысились в цене в течение полугода на 9%
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru