Новостройки Москва  1194
Новостройки Подмосковья  1922
Элитная недвижимость  258
Застройщики и продавцы  1365
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

23.05.2017 В бизнес-центре NEO GEO открылся коворкинг

23.05.2017, Москва — в крупнейшем бизнес-центре на Юго-Западе Москвы — NEO GEO, девелопером которого является компания STONE HEDGE, — появилось специализированное пространство с широким пакетом офисного сервиса.

23.05.2017 Военная ипотека в ЖК «Зеленые аллеи» от «Сбербанка»

Май 2017г., г. Москва. В рамках партнерства со «Сбербанком» аккредитован подмосковный проект ГК «МИЦ» ЖК «Зеленые аллеи» по программе «Военная ипотека».

23.05.2017 Стала известна тройка финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости 2017»!

По итогам двухэтапного голосования, народного и авторитетного голосования жюри, определена тройка финалистов ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» .

23.05.2017 «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»

Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.

22.05.2017 ЖК «Садовые Кварталы» - оплата по ходу строительства!

В элитном комплексе клубных домов «Садовые Кварталы» ведется активное строительство второго квартала. На новой площадке вскоре появятся современные элитные корпуса 2.5-2.10 с пентхаусами и террасами на верхних этажах! Мы строго следим за сроком и качеством строительства и для наших покупателей готовы «привязать» оплату по договору к основным этапам возведения новых корпусов!

22.05.2017 Лучший демотиватор: просто добавь «эко»

Многие девелоперы позиционируют свои московские и подмосковные новостройки как экологичные. Что они вкладывают в это понятие и что остается в сухом остатке, если из названий жилых комплексов с «эко» убрать маркетинговую составляющую – выдуманную красивую историю для привлечения покупателя?

22.05.2017 Ипотечный капкан

У людей остается все меньше собственных средств для покупки жилья. В москве более половины квартир приобретается по ипотечным программам, а в подмосковье доля ипотечных сделок в некоторых проектах доходит до 90%. Застройщики все активнее продвигают схемы кредитования: они берут часть расходов на себя, анонсируя заманчивые ставки.

22.05.2017 «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство новых корпусов в проекте «Люберцы 2017»

Москва, 18 мая 2017 г. – «Самолет Девелопмент» получил разрешение на строительство корпусов 38-44 в рамках проекта «Люберцы 2017».

19.05.2017 Основная доля сделок с таунхаусами приходится на покупателей в возрасте до 35 лет

На долю данной возрастной группы приходится 65% от всех сделок

18.05.2017 Победитель GRAND PRIX премии рекорды рынка недвижимости 2017

Стал известен первый победитель ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017». В голосовании приняли участие более 1 500 объектов в 25 номинациях. Максимальное количество голосов в народном голосовании получил Жилой комплекс «Династия» компании «Sezar Group». Набрав 41 361 голос, он победил в номинации Grand Prix.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Аренда квартир в Москве с уходом лета подорожала примерно на треть

 

01.09.2008

Аренда квартир в Москве с уходом лета подорожала примерно на треть

Цены на аренду квартир в столице с приходом осени выросли. На росте цен на аренду квартир в столице сказывается прибытие сезонных рабочих и студентов. Ведь с новой волной заинтересованных в аренде квартир приезжих увеличивается спрос, и, соответственно, цены. Как подтверждает пресс-секретарь агентства недвижимости «МИАН», именно студенты и наемные работники формируют цены на аренду квартир в Москве. Первый скачок в повышении цен на арендное жилье специалисты агентств недвижимости заметили уже в начале июля. Тогда арендная плата за квартиру в Москве повысилась примерно на 30%. Но количественный эквивалент сдаваемого в аренду жилья в столица на протяжение всех летних месяцев оставался практически неизменным. Количество квартир, предлагаемых для сезонной аренды, было незначительным и не смогло существенно повлиять на предложение. К тому же студентам и гастербайтерам не подходит сезонная аренда. Ведь подобные предложения по аренде квартир в Москве актуальны максимум до октября. В конце июля, когда уже обозначился основной спрос на арендное жилье, арендодатели не успели оперативно отреагировать на увеличившееся количество желающих снять квартиру. Поэтому в июле не произошло значительных скачков относительно стоимости аренды недвижимости. В июле, по данным «МИАН», стоимость аренды квартиры составляла примерно составляла $2369 или 54 937 руб.Если говорить о недорогих квартирах, то здесь арендные ставки возросли на 0,2% в долларовом эквиваленте и 0,7% в рублях. Составили они до $1213 и $10 894 в месяц, соответственно. В сегменте жилья бизнес-класса произошло даже некоторое снижение цен на аренду квартир. Так по сравнению с уровнем июня ставки упали почти на 2% и составили в среднем $2535 в месяц. Если сравнивать динамику роста арендных ставок с прошлым годом, то однокомнатные квартиры в среднем подорожали на 32,5%, двухкомнатные – примерно yg 28%? А трехкомнатные на 30%. Больше всего рост цен на аренду квартир в столице проявил себя в районах СВАО и СЗАО. Здесь примерно на 40 с небольшим процентов подорожали однокомнатные квартиры. Росте цен на аренду двухкомнатных квартир напомнил о себе в ЮЗАО и ЦАО. В этих районах «двушки» подорожали на 44 и 40% соответственно. Недорогие трехкомнатные квартиры вообще исчезли из предложения по аренде. Как отмечают эксперты, скорее всего виновником подобной ситуации стал тот факт, что большие трехкомнатные квартиры в последнее время снимали вскладчину. По данным, предоставленным агентством недвижимости «Миэль-Аренда», стоимость аренды на квартиры в Москве существенно увеличилась. В сегменте бизнес класса подорожала аренда однокомнатных квартир примерно на 25,22% в течение года. двухкомнатные – на 19,63%, трехкомнатные – на 9,78%, а многокомнатные квартиры – на 10,13%. Сегодня в среднем стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет примерно $1007, за двухкомнатную нужно заплатить $1208, а за трехкомнатную - $1415. Но самым большим спросом пользуется недвижимость, аренда которой не превышает $1000. Хотя ниже указанной стоимости найти квартиру в аренду в Москве практически не возможно. А в сегменте аренды квартир стоимостью в $3000 в месяц наблюдается совсем противоположное положение: здесь избыток предложения, и недостаток спроса. Однако эксперты говорят, что действительно хорошие и дорогие квартиры также находятся в дефиците. Самым большим спросом пользуются элитные квартиры в домах с подземным паркингом. Подобные акценты спроса будут наблюдаться и в дальнейшем. Причем, эксперты отмечают, что предложения по аренде квартир с завышенной арендной ставкой так и останутся неликвидными. Спрос на аренду квартир в столице наблюдается во всех сегментах рынка, но при условии, что арендная ставка остается среднерыночной. В сегменте аренды элитных квартир вообще не наблюдается сезонных колебаний цен. Здесь, в отличие от рынка квартир эконом-класса, все спокойно. В сегменте аренды элитных квартир сдаются двухкомнатные квартиры примерно по $5 - 10 тыс. в месяц, а трехкомнатные - $10–15 тыс. и выше, $12–18 тыс. и выше - четырехкомнатные. Однокомнатные квартиры в сегменте элитного класса практически не предлагаются. Среди самых дорогих районов для аренды элитного жилья риэлторы выделяют Остроженку, и Патриаршие пруды. Примерно на 20-30% дешевле аренда элитных квартир в других центральных районах Москвы. Верхний предел по арендной ставке на квартиры в столице пока что достигает 1 млн. рублей в месяц. Это пятикомнатная квартира на Остроженке в Зачатьевском переулке. Общая площадь апартаментов составляет 240 кв. м. При таком ценовом разрыве, действительно понимаешь, что на данный сегмент рынка аренды столичного жилья начало учебного года вряд ли окажет существенное влияние.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
01.09.2008 В коттеджном поселке бизнес-класса "Высокий берег", начались работы по монтажу очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков.
29.08.2008 В Нью-Йорке налог на недвижимость может повыситься
29.08.2008 Планирование на рынке недвижимости
28.08.2008 Предпосылок к росту цен на недвижимость нет
27.08.2008 Компания MirLand Development Corporation вывела на рынок свой новый масштабный проект - поселок "Западная Резиденция".
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru