Новостройки Москва  4139
Новостройки Подмосковья  3053
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

08.12.2016 Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе Match Point, расположенном на западе Москвы

Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе бизнес-класса Match Point в районе Кутузовского проспекта. Все апартаменты предлагаются с чистовой отделкой премиального уровня, цены начинаются от 6,5 млн рублей. Визитной карточкой МФК станет крупнейшая в Европе современная волейбольная арена. Компания Savills является стратегическим консультантом проекта. Эксперты Savills принимали активное участие в создании и детальной проработке концепции комплекса.

08.12.2016 Рядом с жилым микрорайоном «Домашний» построят центр технических видов спорта

Пресс-служба Стройкомплекса Москвы сообщает о том, что к лету 2018 года на юго-востоке Москвы, рядом с жилым микрорайоном «Домашний», построят крупный современный Центр технических видов спорта.

08.12.2016 Недвижимость XXI века: из прошлого в будущее!

  1 декабря в особняке Смирнова прошла XVII аналитическая бизнес-конференция "Недвижимость XXI века: вчера, сегодня, завтра!", организованная Московским Бизнес Клубом. 120 топ-менеджеров встретились и обсудили итоги года рынка недвижимости, поделились цифрами по объемам продаж, новыми технологиями продвижения и рекламы, новостями по законодательству и налогам, сформировали стратегию и прогнозы на будущий 2017 год. Мероприятие прошло в новом формате мини-выступлений и прямого диалога между участниками, сессии вопрос-ответ, практических кейсах и живой дискуссии.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Аренда квартир в Москве с уходом лета подорожала примерно на треть

 

01.09.2008

Аренда квартир в Москве с уходом лета подорожала примерно на треть

Цены на аренду квартир в столице с приходом осени выросли. На росте цен на аренду квартир в столице сказывается прибытие сезонных рабочих и студентов. Ведь с новой волной заинтересованных в аренде квартир приезжих увеличивается спрос, и, соответственно, цены. Как подтверждает пресс-секретарь агентства недвижимости «МИАН», именно студенты и наемные работники формируют цены на аренду квартир в Москве. Первый скачок в повышении цен на арендное жилье специалисты агентств недвижимости заметили уже в начале июля. Тогда арендная плата за квартиру в Москве повысилась примерно на 30%. Но количественный эквивалент сдаваемого в аренду жилья в столица на протяжение всех летних месяцев оставался практически неизменным. Количество квартир, предлагаемых для сезонной аренды, было незначительным и не смогло существенно повлиять на предложение. К тому же студентам и гастербайтерам не подходит сезонная аренда. Ведь подобные предложения по аренде квартир в Москве актуальны максимум до октября. В конце июля, когда уже обозначился основной спрос на арендное жилье, арендодатели не успели оперативно отреагировать на увеличившееся количество желающих снять квартиру. Поэтому в июле не произошло значительных скачков относительно стоимости аренды недвижимости. В июле, по данным «МИАН», стоимость аренды квартиры составляла примерно составляла $2369 или 54 937 руб.Если говорить о недорогих квартирах, то здесь арендные ставки возросли на 0,2% в долларовом эквиваленте и 0,7% в рублях. Составили они до $1213 и $10 894 в месяц, соответственно. В сегменте жилья бизнес-класса произошло даже некоторое снижение цен на аренду квартир. Так по сравнению с уровнем июня ставки упали почти на 2% и составили в среднем $2535 в месяц. Если сравнивать динамику роста арендных ставок с прошлым годом, то однокомнатные квартиры в среднем подорожали на 32,5%, двухкомнатные – примерно yg 28%? А трехкомнатные на 30%. Больше всего рост цен на аренду квартир в столице проявил себя в районах СВАО и СЗАО. Здесь примерно на 40 с небольшим процентов подорожали однокомнатные квартиры. Росте цен на аренду двухкомнатных квартир напомнил о себе в ЮЗАО и ЦАО. В этих районах «двушки» подорожали на 44 и 40% соответственно. Недорогие трехкомнатные квартиры вообще исчезли из предложения по аренде. Как отмечают эксперты, скорее всего виновником подобной ситуации стал тот факт, что большие трехкомнатные квартиры в последнее время снимали вскладчину. По данным, предоставленным агентством недвижимости «Миэль-Аренда», стоимость аренды на квартиры в Москве существенно увеличилась. В сегменте бизнес класса подорожала аренда однокомнатных квартир примерно на 25,22% в течение года. двухкомнатные – на 19,63%, трехкомнатные – на 9,78%, а многокомнатные квартиры – на 10,13%. Сегодня в среднем стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет примерно $1007, за двухкомнатную нужно заплатить $1208, а за трехкомнатную - $1415. Но самым большим спросом пользуется недвижимость, аренда которой не превышает $1000. Хотя ниже указанной стоимости найти квартиру в аренду в Москве практически не возможно. А в сегменте аренды квартир стоимостью в $3000 в месяц наблюдается совсем противоположное положение: здесь избыток предложения, и недостаток спроса. Однако эксперты говорят, что действительно хорошие и дорогие квартиры также находятся в дефиците. Самым большим спросом пользуются элитные квартиры в домах с подземным паркингом. Подобные акценты спроса будут наблюдаться и в дальнейшем. Причем, эксперты отмечают, что предложения по аренде квартир с завышенной арендной ставкой так и останутся неликвидными. Спрос на аренду квартир в столице наблюдается во всех сегментах рынка, но при условии, что арендная ставка остается среднерыночной. В сегменте аренды элитных квартир вообще не наблюдается сезонных колебаний цен. Здесь, в отличие от рынка квартир эконом-класса, все спокойно. В сегменте аренды элитных квартир сдаются двухкомнатные квартиры примерно по $5 - 10 тыс. в месяц, а трехкомнатные - $10–15 тыс. и выше, $12–18 тыс. и выше - четырехкомнатные. Однокомнатные квартиры в сегменте элитного класса практически не предлагаются. Среди самых дорогих районов для аренды элитного жилья риэлторы выделяют Остроженку, и Патриаршие пруды. Примерно на 20-30% дешевле аренда элитных квартир в других центральных районах Москвы. Верхний предел по арендной ставке на квартиры в столице пока что достигает 1 млн. рублей в месяц. Это пятикомнатная квартира на Остроженке в Зачатьевском переулке. Общая площадь апартаментов составляет 240 кв. м. При таком ценовом разрыве, действительно понимаешь, что на данный сегмент рынка аренды столичного жилья начало учебного года вряд ли окажет существенное влияние.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
01.09.2008 В коттеджном поселке бизнес-класса "Высокий берег", начались работы по монтажу очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков.
29.08.2008 В Нью-Йорке налог на недвижимость может повыситься
29.08.2008 Планирование на рынке недвижимости
28.08.2008 Предпосылок к росту цен на недвижимость нет
27.08.2008 Компания MirLand Development Corporation вывела на рынок свой новый масштабный проект - поселок "Западная Резиденция".
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru