Ипотечное кредитование в Москве сократилось в три раза
02.09.2008
По сравнению с результатами прошлого года, число ипотечных сделок в столице сократилось примерно в три раза. Сегодня ипотечные кредиты оставляют всего 4% от общего количества сделок, тогда как в прошлом году в аналогичный период доля ипотечных сделок составляла целых 11% от общего количества проданных в Москве квартир.
В прошлом годы на рынке столичной недвижимости было заключено около 130 000 сделок с недвижимостью. То есть около 10,5 тысяч сделок приходилось на каждый месяц года. Только 11% от общей доли заключенных сделок в прошлом году приходилось на долю ипотечного кредитования. В этом году ситуация несколько изменилась, не смотря на то, что количество заключенных сделок с недвижимостью в Москве увеличилось, процент сделок по ипотеке значительно сократился до 4% , что практически в 3 раза меньше, чем за прошлый год.
Главными причинами такой ситуации, по мнению экспертов, служит тот факт, что цены на недвижимость растут, а вместе с ними и ужесточаются, дорожают и условия ипотечного кредитования. Кроме того, инфляция, сильно влияет на покупательскую способность граждан России, опережая рост доходов россиян.
В прогнозах на будущее, эксперты сообщают, что подобная ситуация сохранится. Однако все будет зависеть от поведения рынка недвижимости. Понятно, что если цены упадут, ипотека тем более не станет востребованной. Поэтому, если цены на недвижимость будут падать, то и количество ипотечных сделок на какое-то время снизится, но потом вновь возрастет, когда повысится и покупательская способность.