Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Цены на недвижимость в Москве достигли своих высот

 

03.09.2008

Цены на недвижимость в Москве достигли своих высот

По мнению экспертов, пришло то время, когда все факторы играют в пользу понижения и стабилизации цен на московскую недвижимость. Прогнозы специалистов относительно обычного и ставшего уже традиционным осеннего скачка цен на недвижимость не оправдались. Если летом стоимость квартир в Москве в среднем за неделю повышалась на 1%, то с началом осени этот показатель снизился до 0,8%. Эксперты все чаще заявляют о приближающейся стагнации московского рынка жилья. Рост цен на квартиры в Москве наблюдался с 2000 года. С начала 1998 года стоимость столичного квадрата впервые стала подниматься после кризиса тех лет. И почти 8 лет столичные квартиры только дорожали. Но о повышении цен на квартиры в Москве можно говорить лишь в долларовом эквиваленте. Однако доллар сегодня уже давно не тот, что был 8 лет тому назад. Это привело к необходимости рассматривать динамику цен на недвижимость в рублевом и европейском эквиваленте. Специалисты утверждают, что чем тверже была национальная валюта, тем меньше росли цены на жилье. Например, в долларах стоимость квартир в столице возросла с 2000 года в 9 раз, а в рублях – в 8, в евро – вообще всего в 6. Аналитики считают, что на росте цен на недвижимость напрямую отражаются валютные колебания. Поэтому для более рационального и объективного анализа они перевели цены на недвижимость Москвы в золотой эквивалент. При этом стало известно, что квадратный метр в московской новостройке стоит почти 250 грамм золота. Однако при этом в золотом эквиваленте подорожание жилья в столице оказалось не слишком значительным. А именно: с 2000 года цены на квартиры в Москве увеличились лишь в три раза, а не в 9, как свидетельствует доллар. Кроме того, если следовать золотому эквиваленту, с 2006 года цены на московское жилье и вовсе перестали расти. То есть пик настоящей стоимости жилья в столице был достигнут еще 2 года тому назад, а рост цен в этом году является лишь компенсацией прошлогоднего удешевления недвижимости. То есть, в данный момент квартиры в Москве и цены на них находятся на самом высоком уровне. А кризис рынков недвижимости Европы и Америки только способствуют тому, что московские квартиры стали самыми дорогими в мире. Однако эксперты уверены, что в данной ситуации просто неизбежен кардинальный разворот в обратном направлении – к снижению цен. Первыми причинами для понижения стоимости столичного жилья аналитики считают спекуляцию. Ведь в настоящий момент в столице все больше пустующих квартир, которые покупаются для перепродажи или вложения капитала. Однако некоторые эксперты утверждают, что стагнации рынка недвижимости в столице придется ожидать еще очень долго. А рост цен в сегменте жилья эконом-класса в столице продолжится, но подешевеет элитное жилье.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
03.09.2008 Cтроительство новых вокзалов в Москве
02.09.2008 Цены на квартиры в Москве на начало сентября
02.09.2008 Ипотечное кредитование в Москве сократилось в три раза
01.09.2008 В коттеджном поселке бизнес-класса "Высокий берег", начались работы по монтажу очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков.
01.09.2008 Аренда квартир в Москве с уходом лета подорожала примерно на треть
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru