Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

02.12.2016 Новое предложение в МФК «Маршал»: офисы с отделкой
Компания «494 УНР» объявляет о старте продаж офисов с отделкой в корп. 9.

Открытие станции МЦК «Панфиловская» в непосредственной близости от МФК «Маршал» повысило интерес к офисам в многофункциональном комплексе. Ведь это идеальный вариант для переезда из центра столицы в районы ТПУ для удобства ведения бизнеса.
30.11.2016 Rezidential Group получила разрешение на строительство детского сада в ЖК «Пироговская Ривьера»

Компания Rezidential Group получила разрешение Министерства строительного комплекса Московской области на возведение детского сада на 225 мест в ЖК «Пироговская Ривьера», расположенном в Мытищинском районе, д. Пирогово. Площадь трехэтажного дошкольного образовательного учреждения составит более 3,7 тысячи кв.м.

28.11.2016 Ипотека от «Абсолют Банка» в Sky Skolkovo Apartments

Комплекс Sky Skolkovo Apartments получил аккредитацию от «Абсолют Банка». На сегодняшний день покупателям апартаментов предлагается выгодная ипотечная программа со ставкой от 12% годовых.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Коррекция цен на столичном рынке

 

04.09.2008

Коррекция цен на столичном рынке

По подсчетам аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", с января 2008г до сегодняшнего момента, цены на московское жилье выросли практически на 30%. По подсчетам специалистов, волна подорожания цен в последний раз длилась полгода. Раньше же, такая динамика продолжалась в несколько раз дольше. Сложившаяся ситуация, позволяет говорить аналитикам о том, что рынка в классическом понимании, в столице на данный момент просто нет. При очень не большом предложении квартир, еще сложнее найти покупателей. В связи с мировым финансовым кризисом, ужесточились и условия кредитования населения. Стоимость ипотеки существенно возросла. В таких условиях, перед застройщиками, довольно жестко встала проблемами финансирования. Возможно, они станут стимулировать потенциальных покупателей скидками. Эксперты говорят, что в связи с остановкой инерционного подъема, становится возможной и коррекция на столичном рынке. Однако некоторые из них считают, что такая коррекция не возможна, т.к. большая вероятность существовала в начале года, с сентября же на рынке начнется стандартное повышение цен, до 10-15% в месяц. Коррекция ценовой политики на столичном рынке поддерживается некоторыми застройщиками. Это возможно, если для начала снизить цены на жилье экономкласса, поскольку брать кредиты стало гораздо тяжелее. А раз в банках, сложилась так же не простая ситуация с выдачей наличных денег, можно будет продолжить и снижение цен на жилье бизнес-класса. Следует отметить повышение цен и на вторичном рынке жилья. В Москве цены за один квадратный метр, превышают 6 тысяч долларов и уже приближаются к 7 тысячам. К концу 2008 года, вероятнее всего, будет преодолен рубеж в ценовом сегменте и сравнится с ценой в новостройках. Наряду с Московскими ценами, на рынке жилья в городах Подмосковья, прослеживается аналогичная ситуация, цены за один квадратный метр, приближаются здесь к 5 тысячам долларов. В первом полугодии в Москве, наблюдалось существенное снижение объемов строительства, что составило до 50,7%, по причине дефицита земли. Так у Подмосковья возрос спрос. Параллельно происходит и выравнивание спроса на жилье в столице, во всех округах и направлениях. Исключением являются Рублевское, Киевское и Новорижское шоссе. Столичное жилье на востоке и юго-востоке гораздо дешевле, в сравнении. Основу рынка недвижимости теперь составляют потенциальные клиенты – покупатели, которые с каждым годом умнеют и раньше задумываются в вопросах жилищных условий приобретаемой недвижимости.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
03.09.2008 Cтроительство новых вокзалов в Москве
03.09.2008 Цены на недвижимость в Москве достигли своих высот
02.09.2008 Цены на квартиры в Москве на начало сентября
02.09.2008 Ипотечное кредитование в Москве сократилось в три раза
01.09.2008 В коттеджном поселке бизнес-класса "Высокий берег", начались работы по монтажу очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков.
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru