Новостройки Москва  3466
Новостройки Подмосковья  2825
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

29.03.2017 ЖК «Садовые кварталы» - победитель премии Move Realty Awards 2016!

Комплекс клубных особняков «Садовые кварталы» стал победителем премии Move Realty Awards 2016 в номинации «Проект года премиум-класса»! Результаты были объявлены на торжественной церемонии вручения 28 марта 2017 года.

29.03.2017 В ЖК «Позитив» завершен монтаж первого дома

В жилом комплексе «Позитив» завершен монтаж первого дома. Это корпус №4 первой очереди строительства, который представляет собой 16-этажный четырёхсекционный панельный дом новой серии «ДОММОС».

29.03.2017 «Эталон-Инвест» открыла продажи в ЖК «Нормандия»

Группа компаний «Эталон» запустила продажи первой очереди жилого комплекса «Нормандия» в Лосиноостровском районе Москвы. Проект реализует компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон»).

 

Жилой проект комфорт-класса «Нормандия» будет состоять из 4 жилых зданий переменной этажности, до 22 этажей, подземного паркинга, детского сада на 125 мест и начальной школы на 200 мест. Реализуемая площадь проекта составит 92 тыс. кв. м.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Рост цен замедлился

 

08.09.2008

Рост цен замедлился

Ежегодно под конец лета цены на недвижимость замирают, однако с приходом осени, начинают стремительно расти. Осень – самая жаркая пора на столичном рынке недвижимости. Однако в этом году, ожидаемый ценовой скачек на жилье, не произошел. Цены на Московское жилье за прошедшую неделю, практически не изменились. Подорожание отмечается, только лишь на 0,2%, что составляет теперь - $6 103 за один квадратный метр. Специалисты объясняют это, как компенсацию инфляции. Большинство экспертов считают, что эта ситуация на рынке не приведет ни к чему хорошему, так как рынок находится на пороге стагнации. Вероятнее всего, осенью можно ожидать новые сюрпризы. Один из аналитических центров на рынке недвижимости, подчеркивает об изменении средней стоимости жилья в Москве на 2,7%, в сравнении августа с июлем. Что является меньше прироста цен в июле, по сравнению с июнем и меньше прироста цен июня в сравнении с майскими. В августе, изменение показателей седнего значения индекса по сравнению с июльскими ценовыми показателями составило менее 2%, не смотря на то, что прирост цен на жильё в Москве гораздо динамичнее. В начале августа, скорость роста цен составила до 0,5 процента в неделю, а под конец месяца темпы роста цен снизился до 0,2%. Поэтому, к началу осени торговля на рынке не набрала обороты, а существенно снизила их, что, по мнению специалистов, напоминает события 2006 года, когда продажи на рынке полностью остановились, и к концу осени рынок впал в состояние стагнации. Не исключено, что ситуация в этом году, может пойти в том же направлении. Однако происходит и стабилизация рынка, за счет динамики цен на квартиры бизнес-класса. Так в августе, она была аналогична приросту цен, в сегменте типового жилья. Специалисты агентства МИАН полагают, что уменьшение активности на рынке недвижимости в столице, связано с периодом отпусков. Они считают, что с сентября на рынке будет отмечаться стандартное прирост цен - до 10-15% в месяц. Всегда большим спросом и популярностью пользовались однокомнатные квартиры, которые находились за МКАДом в спальных районах. Однако сейчас отмечено существенное повышение цен и на вторичном рынке жилья. Так, по данным "МИАН", цены превышают $6 тыс. за кв. метр приближаются к отметке $ 7 тыс. за кв. метр. В тоже время, цены на рынке жилья в Подмосковье, стремятся к ценовому показателю в $5 тыс. за кв. метр. Нужно учесть, что большая часть населения, не имеет достаточно средств, чтоб позволить себе покупку желанной квартиры. Усугубил положение финансовый кризис в США и Европе, который снизил поступление денег с запада и вклада их в российскую ипотеку, что вызвало определённые проблемы с банковской ликвидностью. В сложившейся ситуации, можно говорить о том, что "ипотечная подушка", которая не малое время поддерживала и подталкивала вверх Московские цены на недвижимость, сейчас заметно "сдулась". Это очень сказывается на подорожании кредитов и существенном усложнении условий при их получении. Какие же сюрпризы, помимо уже случившегося двухразового повышения ставок по ипотечным кредитам ожидают, остается ждать. Ранее мы сообщали о том, что большинство банков второй раз за год повысили ставки по ипотечным кредитам. Это один из первых сюрпризов, который преподнесла нам осенняя пора. Какие еще сюрпризы подготовила нам осень 2008 года, мы ощутим на себе. Осталось только ждать. В сегменте аренды квартир, сложилась совершенно иная ситуация. Здесь цены росли на протяжении всего года. Квартиры эконом-класса, подорожали в среднем на 11,27%; двухкомнатные квартиры, примерно на 10,12%; трехкомнатные же подорожали на 26,68%. Однако, если очистить стоимость арендной платы от инфляции и перевести арендные ставки в рубли, учитывая падение курса доллара, окажется, что в течении нескольких лет, рост ставок не превысил даже пяти тысяч рублей. Так в среднем, стоимость однокомнатной, экономичной квартиры, составляла $1007 в месяц; оплата двухкомнатной квартиры $1208; трехкомнатной же $1415 в месяц.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
06.09.2008 Средняя цена в Московских новостройках повысилась на 15,6%
05.09.2008 Законопроект о передаче земель курортов из федеральной собственности в собственность субъектов РФ внесен в Думу.
04.09.2008 Коррекция цен на столичном рынке
04.09.2008 Холдинг "МИЭЛЬ" станет партнером 13-ой международной конференции Euromoney Russia & The CIS 2008.
04.09.2008 Проекты корпорации MIRAX GROUP победили во Всероссийском конкурсе "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2008".
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru