Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Ипотечные заемщики России ведут себя так же, как и американские

 

24.09.2008

Ипотечные заемщики России ведут себя так же, как и американские

Наши соотечественники, которые берут ипотеку, при ее погашении поступают почти так же, как и заемщики ипотеки в Штатах. Поскольку в России уровень развития ипотеки небольшой, то и кризиса такого же, как в Америке, в России ждать не приходится. IFC – Международная финансовая корпорация, которая рассмотрела более 30 тысяч вариантов способов поведения российских заемщиков ипотеки и выявила несколько вариантов наших моделей досрочного погашения ипотечного кредитов, а также дефолтов. Хотя все эти варианты и очень схожи с американскими моделями поведения, но из-за того, что у нас пока недостаточно высокий уровень развития ипотечного кредитования, повторение кризиса Америки у нас эксперты не прогнозируют. IFC рассмотрела ипотечные кредиты для Агентства по жилищному ипотечному кредитованию АИЖК в двух вариантах - на 10,5 и 3,2 миллиарда рублей, а также вариант на выпуск ипотечной облигации ГПБ-ипотеки (на сумму 3 миллиарда рублей). Специалисты IFC проанализировали ссуды на 32,5 тысяч рублей, которые были выданы в разных регионах ГПБ-ипотекой и АИЖК и пришли к такому выводу: поведение заемщиков России соответствует поведению ипотечных заемщиков Америки. В то же время существует одно значительное отличие у российского заемщика ипотеки: наши соотечественники большую часть ипотечных кредитов погашают досрочно, а на западе такого поведения среди тех, кто оформил займ по ипотеке, практически не наблюдается. По мнению экспертов, схожее поведение между американскими и российскими ипотечными заемщиками можно считать скорее плюсом для вероятных инвесторов в ипотечные облигации России, чем минусом. Досрочные платежи делают более предсказуемыми поступления по кредитам на базе облигаций ипотеки. А сами эти бумаги будут, естественно, не такими рискованными и более заманчивыми для инвесторов.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
24.09.2008 MIRAX GROUP представит Россию в конкурсе FIABCI PRIX D EXCELLENCE
24.09.2008 Качественное использование субсидий на капстроительство поручено регулировать Минрегиону РФ
24.09.2008 MosCityGroup застроит Подмосковье торговыми центрами
24.09.2008 Финансовый кризис заставляет девелоперов останавливать проекты
24.09.2008 "МИЭЛЬ" разработал программу по созданию личного бренда продавца
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru