Новостройки Москва  4095
Новостройки Подмосковья  3027
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

19.01.2017 В «Олимпе» началась разработка котлована

На строительной площадке жилого комплекса «Олимп» началась разработка котлована. Земляные работы на участке стартовали после завершения подготовительных работ и подведения необходимых коммуникаций.

В ближайшее время на объекте будет установлена веб-камера, которая позволит наблюдать за ходом строительства в режиме онлайн.

18.01.2017 Urban Group приступила к достройке школы и детского сада в Домодедово за «Су-155»

Девелоперская компания Urban Group начала достройку еще двух социальных объектов, оставшихся ей в наследие от обанкротившейся компании Су-155. В 2017 году в Южном Домодедово появятся новый детский сад с бассейном и школа.

18.01.2017 MONODOM расширяет площадь апартаментов

Москва, 18января 2016 г.
 
В ЖК бизнес-класса MONODOM (ул. Международная, вл.15А, девелопер – SunDevelopment) появилась возможность объединения двух или нескольких приобретенных апартаментов в одно единое жилое пространство. Об этом сообщил Департамент жилой недвижимости компании Colliers International, являющейся эксклюзивным брокером объекта. Юридическое сопровождение оформления до 31 марта 2017 года осуществляется за счет застройщика.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » В Москве постоянно снижаются темпы жилищного строительства

 

26.09.2008

В Москве постоянно снижаются темпы жилищного строительства

Строители в столице пообещали построить до конца текущего года 5 млн. кв. м. И даже если им это удастся, то большая часть данных площадей будут располагаться за границей МКАДа. В Москве постепенно снижается количество жилищного строительства, вместе с ним понижается строительство коммерческой недвижимости. Например, торговые площади, офисы, склады. Если сравнивать текущий и прошлый год, то за 8 месяцев текущего года возвели жилых и нежилых построек в три раза меньше, чем за такой же период 2007 года. Но это не окончательные итоги текущего года, на прошлой неделе самые крупные застройщики нашей страны объявили о том, что кризис вынуждает их закрыть несколько проектов, которые очень перспективны для города. Московский рынок недвижимости после нескольких лет отличного здоровья и процветания перевоплотился в простывшего пациента, который сейчас пребывает в состоянии: «скорей жив, чем мертв» или «скорей мертв, чем жив». Как говорят, признаки тяжелой болезни налицо. Еще в прошлом году строители дорожили каждой тонной цемента, а сегодня предложение превышает во много раз спрос. Цемент подешевел на 25% с мая этого года. Но, в принципе, это уже никому уже не интересно. Сейчас застройщики даже не нуждаются в кредитах на цемент. В Москве за первое полугодие текущего года застройщики возвели 1,161 млн. кв. м. жилья. А во времена, когда рынок недвижимости в столице процветал, застройщики сдавали 2 – 2, 5 млн. кв. м в год. Если сравнивать эти показатели с показателями прошлого года, то в текущем году в Москве показатели понизились на 50,7%. В этом году пострадали и жилищные, и коммерческие проекты столичного правительства. Некоторые компании сократили в 5-6 раз количество новостроек в этом году по сравнению с таким же периодом времени за прошлый год. Площади в Подмосковье спасли крупных застройщиков. Здесь строительство жилья стоит дешевле, чем в самой Москве. Поэтому в Подмосковье за этот год всего на 7% меньше ввели жилья в эксплуатацию. Владимир Ресин – глава Московского стройкомплекса, объяснил: из-за судебных тяжб снижаются темпы строительства городских программ в Южном Бутове и Щербинке. В этих районах пришлось пересмотреть графики работ. Но Владимир Ресин пообещал к концу года упущенное наверстать. Также он подчеркнул, что темпы строительства увеличиваются во втором полугодии этого года. А, что касается бюджета столицы, то бюджет профинансировал всю намеченную программу. Социальные новостройки в этом году возводятся на участках в Подмосковье. А в самой столице остались внебюджетные площадки, и в них пройдется вложить большие средства. Из-за мирового финансового кризиса нехватку средств ощущают и мелкие, и средние, и даже крупные фирмы застройщиков, у которых есть в работе больше 500 тысяч кв. м. На сегодня практически невозможно для российских строительных фирм одалживать деньги на Западе. А у нас банковские кредиты повысили свои ставки с 8,5% до 22-25%. Заметим, что обычное соотношение между личными средствами и одолженными для строительства объектов в столице равняется 30% личных средств и 70% занятых средств. В результате, у рынка сегодня состояние, приближенное к коме: без займов средств строительство не начнется, а существующие сегодня долги тормозят строительство тех объектов, на которых оно уже началось. Несколько больших Московских девелоперов на прошлой неделе объявили о, том, что они замораживают свои инвестиционные проекты и жилищной, и коммерческой недвижимости. Заместитель мэра Юрий Росляк объяснил это так: «На сегодняшний день девелоперам не выгодно строить свои объекты, поскольку их не устраивает ресурсная стоимость». Город в ближайшем будущем планирует воплотить в жизнь несколько больших инфраструктурных проектов благодаря инвесторам. Эти проекты включат в себя: частичное строительство дублера Кутузовского проспекта над путями, в Северо-Восточном округе уберут под землю линии воздушных передач, состоится реконструкция территории промышленных зон в направление Киевской железной дороги и другие проекты. Но сегодня все это находится под большим вопросом. Хотя бюджет Москвы большой, больше 1 трлн. рублей, но все же, он не резиновый. А сейчас, ко всему прочему, у городской администрации текущих обязательств перед жителями столицы очень много. Теоретически объемы строительства жилья снижаются из-за роста цен на Московские квартиры. В Москве спрос на жилье не падает, а даже наоборот уже превысил прошлый год. Ситуацию изменит только то, если вдруг на рынок недвижимости попадут в большом количестве квартиры, которые ранее покупались оптом и впрок. Также очень вероятно, что у инвесторов и самих застройщиков возникнет желание зафиксировать свои прибыли, а также переложить в фондовый рынок из рынка недвижимости свою долю площадей, которую они ранее придерживали «до лучших времен». Как полагают эксперты, если на рынке недвижимости окажутся в большом количестве инвестиционные квартиры, то это приведет к удешевлению жилищной недвижимости от 10 до 20%. Ну, а в тех сегментах, где спекулятивных сделок большое количество, цены понизятся на 30-40%.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
25.09.2008 Страдающие тяжелыми заболеваниями люди получат жилье без очереди
25.09.2008 Супермаркеты IGA уже в России?
25.09.2008 Часы от MIRAX GROUP установили новый рекорд Гиннеса
25.09.2008 На рынке "загородки" из-за кризиса произойдет перераспределение сил
24.09.2008 MIRAX GROUP представит Россию в конкурсе FIABCI PRIX D EXCELLENCE
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru