Новостройки Москва  4171
Новостройки Подмосковья  3056
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

08.12.2016 Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе Match Point, расположенном на западе Москвы

Компания Savills начинает реализацию апартаментов в многофункциональном комплексе бизнес-класса Match Point в районе Кутузовского проспекта. Все апартаменты предлагаются с чистовой отделкой премиального уровня, цены начинаются от 6,5 млн рублей. Визитной карточкой МФК станет крупнейшая в Европе современная волейбольная арена. Компания Savills является стратегическим консультантом проекта. Эксперты Savills принимали активное участие в создании и детальной проработке концепции комплекса.

08.12.2016 Рядом с жилым микрорайоном «Домашний» построят центр технических видов спорта

Пресс-служба Стройкомплекса Москвы сообщает о том, что к лету 2018 года на юго-востоке Москвы, рядом с жилым микрорайоном «Домашний», построят крупный современный Центр технических видов спорта.

08.12.2016 Недвижимость XXI века: из прошлого в будущее!

  1 декабря в особняке Смирнова прошла XVII аналитическая бизнес-конференция "Недвижимость XXI века: вчера, сегодня, завтра!", организованная Московским Бизнес Клубом. 120 топ-менеджеров встретились и обсудили итоги года рынка недвижимости, поделились цифрами по объемам продаж, новыми технологиями продвижения и рекламы, новостями по законодательству и налогам, сформировали стратегию и прогнозы на будущий 2017 год. Мероприятие прошло в новом формате мини-выступлений и прямого диалога между участниками, сессии вопрос-ответ, практических кейсах и живой дискуссии.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Положение подмосковных новостроек в период кризиса

 

03.10.2008

Положение подмосковных новостроек в период кризиса

Чаще всего осень считается самым пиком деловой активности. В этот период рынок недвижимости пополняется новыми объектами, сделки заключаются в большем количестве, а также повышаются цены. Хотя эта осень и не такая, как обычно. Недвижимость не дорожает, эксперты наблюдают кризис рынка. В этом году количество вводимого жилья самое низкое по сравнению с последними 10 годами. Относительно столичных новостроек в 2005-2006 гг. был пик роста цен. Причина кризиса этого года – уменьшение количества жилья эконом-класса. И большинство предлагаемых квартир это бизнес-класс и элитное жилье. На данный момент новостройки Подмосковья ни в чем не уступают столичному жилью, а по некоторым показателям даже являются более выгодной заменой жилья в столице. Это связано с худшими характеристиками недвижимости в столице и нехваткой предложения жилья эконом–класса. Также качество жизни в Подмосковье в последнее время намного выше, чем в самой Москве. Ко всему прочему, в Подмосковье прогрессирует инфраструктура: кроме новостроек возводят поликлиники, школы, магазины и другие объекты, необходимые для жизни. Кроме того, города, которые находятся на расстояние от МКАД в 10-30 км. и от 30 км., характеризуются приемлемой стоимостью недвижимости. Здесь цена на жилье колеблется в пределах 2-3 тыс. за кв. м. В этих районах повышается предложение жилья в таунхаусах и коттеджных поселках. Например, за одну и ту же стоимость в Подмосковье можно купить жилье бизнес-класса, а в столице только однокомнатную квартиру. Но исключением служат такие города Подмосковья как Мытищи, Железнодорожный, Красногорск, Долгопрудный, Подольск, Одинцово, Люберцы, Видное. Стоимость недвижимости в данных городах сровнялось с ценой на столичную недвижимость. На сегодняшний день в Подмосковье недвижимость эконом-класса изображена в разнообразных форматах: это высотные жилые комплексы, точечные многоэтажные дома, микрорайоны и малоэтажная застройка в загородных поселках. В Подмосковье коттеджей эконом-класса всего 19%. В скором времени планируется застроить дальнее Подмосковье (от МКАД 50 км.). Там будут возведены «дальние дачи». Это будет не городское жилье, а в сущности своей – дача, но со всеми удобствами, теплая, пригодная для жилья круглый год. Естественно подмосковное жилье обладает и недостатками, например, плохая транспортная доступность. В тоже время жизнь на месте не стоит и Подмосковье с каждым годом все активней развивается. Вследствие чего оно становится для покупателей жилья все привлекательней. Например, ремонт Киевского шоссе, который дошел до Апрелевки (она расположена в Подмосковье и находится на расстоянии от МКАД в 25 км), привел к тому, что доехать до ближайшей станции метро «Юго-Западная» по трассе, не имеющей светофоров возможно за 20-25 мин. А спальные районы, расположенные внутри МКАД, в плане транспортной доступности проигрывают Апрелевке. Главным достоинством жилья в Подмосковье можно считать дешевизну жилья эконом-класса. В тоже время это преимущество можно считать единственным. Состояние жилых домов в области намного хуже столичных, это если не брать во внимание новостройки. И для тех, кто хочет купить недвижимость на вторичном рынке, такое положение пугает. Ко всему прочему к недостаткам можно отнести и не очень хорошее социальное окружение, то есть проживать в строительной зоне и среди хрущевок не каждому понравится. Приобретая жилье в Подмосковье, покупатель оценивает не только состояние самой квартиры, но и будущее развитие города и района, где расположена его новостройка. Привлекательной недвижимостью можно считать только ту, где есть четкие планы развития жилой застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры. Хотя существование инфраструктуры качество недвижимости не гарантирует. Также в области хуже образование, медицинское обслуживание, нет прибавки к пенсии от Лужкова и других льгот. И даже экологию уже нельзя назвать положительным аргументом в пользу жилья в Подмосковье. Поскольку имеются области, в которых расположены промышленные предприятия и присутствует интенсивное движение Но главный плюс все же остается – это большая стабильность и доступность недвижимости в Подмосковье, в отличие от жилья в Москве.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
03.10.2008 В Цхинвале состоялась церемония закладки первого камня в основание школы
03.10.2008 Корпорации "Система" может не справиться с реконструкцией "Детского мира"
02.10.2008 Новый коттеджный поселок будет построен на Калужской шоссе
02.10.2008 Для подземного строительства в Москве необходим новый закон
02.10.2008 Самый дорогой город Швейцарии – Женева
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru