Новостройки Москва  1188
Новостройки Подмосковья  1909
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1366
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Новости

27.06.2017 Обновленный ДСК-1 будет строить до 800 тыс. кв.м в год

27 июня 2017 года состоялась совместная пресс-конференция ФСК «Лидер» и ДСК-1, посвященная итогам первого года работы домостроительного комбината в составе корпорации. В рамках мероприятия были озвучены планы модернизации предприятия на срок до 2020 года.

27.06.2017 Три четверти покупателей не будут рассматривать таунхаус без инфраструктуры

Современный покупатель загородной недвижимости практически не представляет себе покупку таунхауса в жилом комплексе без инфраструктуры.

26.06.2017 В клубном квартале «Резиденции композиторов» впервые прошло уникальное для столичного рынка недвижимости мероприятие

Москва, 23 июня 2017 года. Международная компания-застройщик AFI Development провела необычное для российского рынка недвижимости мероприятие, в рамках которого артистический руководитель клубного квартала «Резиденции композиторов» Юрий Башмет посетил строительную площадку объекта и оценил творческую концепцию проекта.

26.06.2017 Бизнес-класс нового уровня: ГК «Пионер» официально открыла продажи в IV очереди квартала LIFE-Ботанический сад

Просторные квартиры улучшенной планировки, дизайнерская отделка, двухуровневый подземный паркинг, удобные лобби с панорамными окнами и прекрасные виды на благоустроенный парк – в IV очереди ЖК LIFE-Ботанический сад стартовали продажи.

23.06.2017 В ЖК «МИР Митино» завершен монтаж 8 корпуса

В жилом корпусе «МИР Митино» закончено возведение корпуса №8 первой очереди строительства. 10-секционное здание разной этажности построено по инновационной строительной системе «ДОММОС».

23.06.2017 Старт продаж корпуса № 9 в ЖК «МИР Митино»

16 июня 2017 года в жилом комплексе «МИР Митино» стартуют продажи квартир в корпусе № 9 первой очереди строительства. На старте для покупателей действуют специальные низкие цены: квартиру в корпусе №9 можно приобрести по цене от 4 млн. руб.

22.06.2017 Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)». В российский шорт-лист премии вошел 81 объект недвижимости из 17 регионов страны. Торжественная церемония награждения лауреатов российского этапа конкурса состоялась 20 июня 2017 года в Центре Международной торговли в рамках Международного бизнес-форума недвижимости.

22.06.2017 Группа компаний «Самолет» построит в Подрезково свой десятый жилой комплекс

Москва, 22 июня 2017 г. – ГК «Самолет» в ближайшее время представит проект ЖК «Химки 2018» вблизи Подрезково. Реализацией проекта займется застройщик ООО «СтройКонсалт», входящий в группу компаний.

21.06.2017 «СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Москва, Россия. 15 июня 2017 года. – Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.

21.06.2017 Завершены монолитные работы по первой линии квартала «Сердца Столицы»

Москва, Россия. 20 июня 2017 г. – Компания «ДОНСТРОЙ» завершила монолитные работы по 5 корпусу квартала «Сердце Столицы» (входит в первый пусковой комплекс второй очереди строительства). Таким образом, сегодня полностью сформирован внешний облик первой линии квартала, выходящей на набережную Москвы-реки и включающей 5 разновысотных корпусов.

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Положение подмосковных новостроек в период кризиса

 

03.10.2008

Положение подмосковных новостроек в период кризиса

Чаще всего осень считается самым пиком деловой активности. В этот период рынок недвижимости пополняется новыми объектами, сделки заключаются в большем количестве, а также повышаются цены. Хотя эта осень и не такая, как обычно. Недвижимость не дорожает, эксперты наблюдают кризис рынка. В этом году количество вводимого жилья самое низкое по сравнению с последними 10 годами. Относительно столичных новостроек в 2005-2006 гг. был пик роста цен. Причина кризиса этого года – уменьшение количества жилья эконом-класса. И большинство предлагаемых квартир это бизнес-класс и элитное жилье. На данный момент новостройки Подмосковья ни в чем не уступают столичному жилью, а по некоторым показателям даже являются более выгодной заменой жилья в столице. Это связано с худшими характеристиками недвижимости в столице и нехваткой предложения жилья эконом–класса. Также качество жизни в Подмосковье в последнее время намного выше, чем в самой Москве. Ко всему прочему, в Подмосковье прогрессирует инфраструктура: кроме новостроек возводят поликлиники, школы, магазины и другие объекты, необходимые для жизни. Кроме того, города, которые находятся на расстояние от МКАД в 10-30 км. и от 30 км., характеризуются приемлемой стоимостью недвижимости. Здесь цена на жилье колеблется в пределах 2-3 тыс. за кв. м. В этих районах повышается предложение жилья в таунхаусах и коттеджных поселках. Например, за одну и ту же стоимость в Подмосковье можно купить жилье бизнес-класса, а в столице только однокомнатную квартиру. Но исключением служат такие города Подмосковья как Мытищи, Железнодорожный, Красногорск, Долгопрудный, Подольск, Одинцово, Люберцы, Видное. Стоимость недвижимости в данных городах сровнялось с ценой на столичную недвижимость. На сегодняшний день в Подмосковье недвижимость эконом-класса изображена в разнообразных форматах: это высотные жилые комплексы, точечные многоэтажные дома, микрорайоны и малоэтажная застройка в загородных поселках. В Подмосковье коттеджей эконом-класса всего 19%. В скором времени планируется застроить дальнее Подмосковье (от МКАД 50 км.). Там будут возведены «дальние дачи». Это будет не городское жилье, а в сущности своей – дача, но со всеми удобствами, теплая, пригодная для жилья круглый год. Естественно подмосковное жилье обладает и недостатками, например, плохая транспортная доступность. В тоже время жизнь на месте не стоит и Подмосковье с каждым годом все активней развивается. Вследствие чего оно становится для покупателей жилья все привлекательней. Например, ремонт Киевского шоссе, который дошел до Апрелевки (она расположена в Подмосковье и находится на расстоянии от МКАД в 25 км), привел к тому, что доехать до ближайшей станции метро «Юго-Западная» по трассе, не имеющей светофоров возможно за 20-25 мин. А спальные районы, расположенные внутри МКАД, в плане транспортной доступности проигрывают Апрелевке. Главным достоинством жилья в Подмосковье можно считать дешевизну жилья эконом-класса. В тоже время это преимущество можно считать единственным. Состояние жилых домов в области намного хуже столичных, это если не брать во внимание новостройки. И для тех, кто хочет купить недвижимость на вторичном рынке, такое положение пугает. Ко всему прочему к недостаткам можно отнести и не очень хорошее социальное окружение, то есть проживать в строительной зоне и среди хрущевок не каждому понравится. Приобретая жилье в Подмосковье, покупатель оценивает не только состояние самой квартиры, но и будущее развитие города и района, где расположена его новостройка. Привлекательной недвижимостью можно считать только ту, где есть четкие планы развития жилой застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры. Хотя существование инфраструктуры качество недвижимости не гарантирует. Также в области хуже образование, медицинское обслуживание, нет прибавки к пенсии от Лужкова и других льгот. И даже экологию уже нельзя назвать положительным аргументом в пользу жилья в Подмосковье. Поскольку имеются области, в которых расположены промышленные предприятия и присутствует интенсивное движение Но главный плюс все же остается – это большая стабильность и доступность недвижимости в Подмосковье, в отличие от жилья в Москве.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
03.10.2008 В Цхинвале состоялась церемония закладки первого камня в основание школы
03.10.2008 Корпорации "Система" может не справиться с реконструкцией "Детского мира"
02.10.2008 Новый коттеджный поселок будет построен на Калужской шоссе
02.10.2008 Для подземного строительства в Москве необходим новый закон
02.10.2008 Самый дорогой город Швейцарии – Женева
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru