Новостройки Москва  3466
Новостройки Подмосковья  2825
Элитная недвижимость  254
Застройщики и продавцы  1364
Новостройки на карте
Квартиры в новостройках
Поиск по станциям метро
Поиск новостроек Москвы по улицам
Новости рынка
Районы и округа Москвы: цифры и факты
Города и районы Подмосковья: цифры и факты
Типовые планировки квартир в новостройках
Карта сайта
Публикации журнала
"Дайджест
Недвижимости"

все публикации »


Новости

30.03.2017 Стали известны победители Move Realty Awards

В Москве состоялась ежегодная премия в сфере недвижимости Move Realty Awards, где были названы самые лучшие девелоперы, жилые комплексы, а также лучшие архитектурные решения и ипотечная программа за 2016 год. Победители премии были определены более чем по 50 критериям по каждой номинации. Критерии были основаны исключительно на потребительских запросах.

30.03.2017 Стали известны победители Move Realty Awards

В Москве состоялась ежегодная премия в сфере недвижимости Move Realty Awards, где были названы самые лучшие девелоперы, жилые комплексы, а также лучшие архитектурные решения и ипотечная программа за 2016 год. Победители премии были определены более чем по 50 критериям по каждой номинации. Критерии были основаны исключительно на потребительских запросах.

30.03.2017 «Метриум Групп»: В ЖК «Фили Парк» объявлены весенние скидки

Компания «Метриум Групп» сообщает о старте весенней акции в ЖК бизнес-класса «Фили Парк». Только до 15 апреля на 15 квартир девелопер проекта Storm Properties предоставляет скидку 3%. Эксклюзивный партнер по реализации – компания «Метриум Групп».

все новости »


Москва Новостройки » Новости о новостройках » Кризис вынудит понизить стоимость жилой недвижимости?

 

06.10.2008

Кризис вынудит понизить стоимость жилой недвижимости?

Начала понижаться стоимость квартир в больших городах Росси. Эхо финансового кризиса, который на данный момент продолжается в США, сейчас слышно и в России. Кроме банков России без дешевых денег с Запада остались и застройщики. Они большинство своих проектов возводят за счет одолженных средств, а поскольку нет средств и занять не у кого, новостроек ждать не приходится. Хотя, как отмечают эксперты, сегодня и спрос на жилую недвижимость падает. Это объясняется тем, что банки почти не выдают ипотеку населению. А внести сразу всю стоимость за приобретаемое жилье не могут себе позволить большинство потребителей. В результате в больших городах России начали стойко дешеветь квартиры. Банки принимают все меры, на которые способны в сложившейся ситуации. Райффайзенбанк, например, полностью исключил ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке. А Банк ВТБ 24 не дает кредиты на приобретение квартиры в том случае, если строительство не закончено хотя бы на 80%. Девелоперы практически полностью зависят от заемных денег, но поскольку из-за финансового кризиса средства брать негде, банки, которые выдают кредиты населению, перестали верить в новостройки. У нас ипотечное кредитование достигло еще не такого уровня как в Америке, но, в то же время, в больших городах ипотека очень популярна. За последние несколько лет количество ипотечных кредитов сильно возросло. В частности, благодаря национальному проекту «Доступное и комфортное жилье». Но на сегодня из-за финансового кризиса банки не предоставляют услугу ипотечного кредитования, спрос на жилье падает, а за ним катятся вниз и цены на квартиры в Москве. В некоторых городах цены на недвижимость перестали расти, а кое-где даже стали опускаться. Например, в Новосибирске, начиная с лета, стоимость вторичной недвижимости понизилась. Летом здесь двухкомнатная квартира стоила 2,9 млн. руб., а сейчас - 2,7 млн. руб. Здесь цена новостроек понизилась примерно на 5-10%. Ростов-на-Дону. Здесь ситуация сложилась следующим образом: на вторичном рынке цены на квартиры понизились на 5-7%. А, что касается новостроек, то их стоимость повышается примерно на 1-2% в месяц. Удешевление вторичного жилья в Ростове спровоцировано большим количеством предложений, «выброшенных» за короткий период на рынок вторичного жилья. В настоящее время люди здесь стремятся продать квартиры и купить землю для постройки частного жилья. Нижний Новгород. Здесь ситуация почти такая же. Летом жилье практически не приобретали, но его стоимость повышалась. Начиная с мая и на конец сентября, цены на недвижимость выросли на 10%. Сегодня цены стабилизировались, не повышаются и не понижаются, а вот спрос уменьшился. Вероятные покупатели ждут понижение стоимости жилья и посему не спешат с покупками. А вот в Красноярске стоимость первичного жилья выросла на 18-20%, вторичного на 25%. Все эти повышения начались с мая текущего года. На сегодняшний день рост цен остановился, но эксперты ожидают понижение цен. В Санкт-Петербурге за последние три месяца стоимость вторичного жилья не менялась, оставалась стабильной. Первичное жилье продавали даже со скидками и бонусами. На сегодня уменьшилась активность на рынке недвижимости. Может быть, так произошло потому, что в самое ближайшее время в Питере ожидается понижение стоимости жилищной недвижимости на 10-20%. Москва. Столица как была, так и осталась унитарным государством в государстве. И поэтому ситуация которая сложилась на рынка недвижимости в регионах резко отличается от столичной. Москвичи практически не зависимы от ипотечного кредитования. Больше 50% жилья покупаются с инвестиционными целями. В сентябре стоимость квартир стояла на месте. И сейчас на жилую недвижимость в Москве цены не опускаются.
Источник: www.1dom.ru Первый о новостройках

 

Добавить в закладки
Также рекомендуем прочитать другие актуальные новости
03.10.2008 В Цхинвале состоялась церемония закладки первого камня в основание школы
03.10.2008 Корпорации "Система" может не справиться с реконструкцией "Детского мира"
03.10.2008 Положение подмосковных новостроек в период кризиса
03.10.2008 Компания "ДОН-Строй" заняла 46 место в рейтинге крупнейших компаний "FORBES-200"
02.10.2008 Новый коттеджный поселок будет построен на Калужской шоссе
РЕКОМЕНДУЕМ
www.1dom.ru